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ABCT
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414 réponses |
 Posté - 01 mars 2009 : 07:31:11
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Après le départ d'un locataire, des travaux importants sont entrepris dans le bien proposé à la location.
Pendant ces travaux, en tant que propriétairs, nous avons ouverts des contrats E.D.F. et G.D.F. afin de ne pas se retrouver sans énergie... ce qui bloquerait les travaux.
Les factures peuvent-elles êtres considéréées comme déductibles au niveau des Revenus Fonciers
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 01 mars 2009 : 08:15:04
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Je dirais à priori oui pour l'électricité, on comprend que l'électricité peut être nécessaire pour de nombreuses raisons (brancher la perceuse, y voir clair pour ne pas percer au hasard).
Pour le gaz, c'est un peu plus difficile à comprendre en revanche (a moins de brancher le chalumeau directement sur le gaz). |
Festina lente |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 01 mars 2009 : 13:00:44
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Ribouldingue,
Merçi de votre réponse rapide.
En ce qui concerne le gaz, il s'agit de travaux au niveau de chaque radiateur (fonte), qui maintenant peuvent être isolés et démontés individuellement sans arrêter tout le chauffage et du changement de la chaudière.
Par extrapolation de votre réponse sur l'électricité, je pense que cette "charge" serait également déductible. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 01 mars 2009 : 15:56:27
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Je n'ai pas bien compris en quoi le gaz était nécessaire, mais si vous pensez pouvoir convaincre les TP, c'est le principal.
Il faut cependant bien faire attention à garder tous les éléments concordants pour défendre votre point de vue, puisque normalement, les dépenses déductibles sont celles qui ne sont pas remboursables par le locataire (ce que sont normalement ces frais EDG et GDF)ainsi que les frais engagés pour l'entretien et l'amélioration. |
Festina lente |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 01 mars 2009 : 17:53:54
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IL s'agit d'une maison et le gaz constitue la source d'énergie du chauffage. Les travaux ont engendré une remise en eau et des essais y compris de la chaudière neuve.
Bien entendu nous avons l'ensemble des documents devis et factures. |
Edité par - ABCT le 01 mars 2009 17:57:44 |
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Joulia
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14807 réponses |
Posté - 01 mars 2009 : 19:16:56
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En tout cas, vous ne risquez pas grand chose d'essayer. votre raisonnement se tient ....  |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 02 mars 2009 : 07:23:29
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Merçi à vous deux pour vos réponxes, je tenterai le coup dans la mesure ou ces charges ne peuvent être imputées à un locataire ...... le logement étant vide.
Anecdote sur GAZ de France..... par le 0800, j'ai réussi à prendre le contrat à mon nom, avant les travaux.
j'ai eu un 1er prélèvement "'ouverture" (normal) et je viens de recevoir une facture estimée de près de 300,00€... Après coup de fil au 08....Il m'a été répondu que cette somme ne serait pas prélevée, la préposée portait une mention " attendre le prochain relevé "reel" début avril (que je devais leur fournir éléphoniquement)...
Eh bien, en février la facture "estimée" a été NEANMOINS PRELEVEE!!!!!!
Vive le progrès.... Par courrier, cela est traité(parfois) X semaines plus tard par téléphone voir ci-dessus..le WWé vous présente la pub pour diverses prestations genre suivi de conso etc...
SEULS LES PRELEVEMENTS FONCTIONNENT BIEN; |
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Charges Annexes???
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