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Oui j'ai eu aussi le même feeling mais il semblerait que l'orage se soit calmé la-bas et que le sujet se recentre sur la bonne question . d'autre part, qd on loupe qq jours, ca devient lourd à digérer mais bon, il faut s'accrocher car c'est là qu'il y a le plus d'infos imterressantes ! allez faire un tour vers la page 17 ...
Je pense que c'est très dangereux en ce moment d'acheter, et surtout d'acheter pour du court terme, car imaginons un jeune couple qui achète un 45m2 a 175000 € aujourd'hui, les années passe ils ont un enfant, ils veulent une plus grande surface, malheureusement pour eu l'immobilier a baisse de 20 %, ils le vende 140000 €, et a ce prix ils ne peuvent même pas rembourse leur crédit qu'il sont fais 4 ans auparavant, leur chance d'avoir une maison ou une surface correcte pour vivre avec un enfant (80m2)et trés diminue. Donc acheter aujourd'hui, oui, mais surtout pas pour du court terme. a moins que je me trompe et que l'immobilier ne baisse pas, mais j'en doute.
Je voudrais partager avec vous sympathiques Internautes mon experience de l'immobilier de ces 3 dernières semaines. Je cherche à acheter. Dans une ville chic de l'Ouest parisien, là où soi-disant les prix étaient déjà très haut, depuis qqs semaines tous les appartemnts se vendent comme des petits pains, et les agences me disent qu'ils ont atteint un taux de pénurie de biens à proposer jamais atteint. Tous les appartements qui j'ai sélectionné la semaine dernière en pensant le faire encore pdt qqs jours, puis prendre des RDV et aller en France les visiter, ne sont plus là. Tous vendus !!! (sauf des apparts à problème, j'ai eu les agences en ligne). Et en peu de temps, moins d'un mois, moi qui n'avais jamais consulté de sites français, je trouve que les prix dans ce seul coin ont bien augmenté. Ce que je trouve bizzare aussi, c'est que dans le même immeuble il y a un appart à vendre le mardi, puis un autre le mercredi, 2 autres le jeudi. J'ai suivi comme ça 4 résidences dans ce coin précis pdt 3 semaines. Elles ne sont pas mitoyennes et n'ont rien à voir les unes avec les autres. QQS centaines de mètres les séparent. PAREIL POUR TOUTES, ON DIRAIT QUE TOUT LE MONDE VEND EN MEME TEMPS. BIZZARE !!!J'ai vérifié si il n'y avait pas un ravalement prévu etc... RIEN DE TEL. Au contraire, on prévoit dans moins de 2 ans une nouvelle gare RER. On dirait que bcp pensent que les prix hauts, ça ne va pas durer. Mais tout se vend très vite, il y a bcp d'étranger nous dit-on. C'est incompréhensible. Hmmm.... Un agent m'a dit : un Monsieur a vendu 2 fois plus cher que ce qu'il a payé il y a 5 ans, et c'est acheté une belle propriété en Normandie. Un autre a fait pareil et a racheté au fin fond du Vexin. Et ça a donné envie à tous les autres. Oui, mais tout le monde n'est pas muté en même temps (ou prend sa retraite). Si vous y comprenez qqs chose. Airie
>Prados >Je ne suis pas d'accord avec Raymond et SRU. >Revoyez l'historique des prix de l'immobilier, et vous verrez que >des baisses de prix significatives ont déjà eu lieu, il suffit de >regarder la période de 1990 à 1997.
>Maintenant, est-ce que ceci à des chances de se reproduire dans un >proche futur? Non, tant que les taux d'interêts seront bas, il y >aura probablement une stagnation, voire une légère baisse. >Si les taux remontent alors que la croissance redémarre et que le >chômage est toujours aussi haut, il y a un risque réel de baisse >significative.
>De plus, la nouvelle attractivité des actions va, progressivement, >faire revenir vers la bourse des capitaux qui prendront leurs plus->values immobilières en temps voulu.
>Pour ces raisons, je suis passé acheteur d'actions depuis le début >de l'année, et je n'envisage pas d'acheter de l'immobilier dans >l'avenir immédiat. >Je me contente de digérer mes achats immobiliers des dernières >années, et de les gérer au mieux afin d'optimiser fiscalement le >rendement.
Pardonnez moi monsieur prados, mais cela fait exactement 7 mois que vous prédisez une baisse de l'immobilier sur ce forum.
Aujourd'hui nous sommes sur un rythme de hausse de 16/100 annuel en région parisienne, 20/100 dans certaines régions et cela s'accélère encore de mois en mois. Dans ma région de Marne la vallée :10/100 de hausse depuis avril. Pouvez-vous penser un petit peu aux familles modestes se trouvant en location, qui ont suivis vos conseils, qui payent un loyer plus cher qu'il y a 7 mois et qui doivent aujourd'hui payer un logement 10/100 plus cher pour sortir de cette situation?
Ne reconnaisez-vous pas que se tromper 7 mois durant c'est déjà se tromper et que cela devrait vous rendre plus modeste?
Acheter en ce moment ?
Forum fermé
Posté - 09 août 2004 : 12:24:15
. d'autre part, qd on loupe qq jours, ca devient lourd à digérer mais bon, il faut s'accrocher car c'est là qu'il y a le plus d'infos imterressantes !
