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fonfonsd
Contributeur actif

48 réponses

Posté - 06 mars 2009 :  21:27:25  Voir le profil
bonjour je fais appels a vous pour savoir si l'un d'entre vous à déjà loué a un couple au chomage de plus de trente ans. En effet j'ai un couple qui a repondu a une annonce que j'ai fait paraitre, ils touchent à tout les deux 1000 euros de chomage, mais cela me fait peur; le loyer et de 285 Euros

merci

Edité par - fonfonsd le 06 mars 2009 21:27:50
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maoyann
Contributeur senior

55 réponses

Posté - 06 mars 2009 :  22:53:58  Voir le profil
Bonsoir,
Effectivement ils sont au chômage et leurs revenus sont faibles (quand même supérieur à 3 x le loyer) mais si :
- ils vous paraissent sérieux, sont en recherche active d'emploi
- vous avez une attestation d'anciens bailleurs selon laquelle leurs loyers sont à jour,
- ils ont une caution sérieuse (garantie locapass ?) ;
- c'est aussi possible qu'ils aient droit à des allocations pour participer au financement de ce loyer.
Alors pourquoi pas ?
Yann
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fonfonsd
Contributeur actif

48 réponses

Posté - 07 mars 2009 :  12:36:11  Voir le profil
le probleme de locapass est qu'il est réservé pour les moins de 30 ans
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sgnu
Pilier de forums

375 réponses

Posté - 07 mars 2009 :  16:00:57  Voir le profil
pas la GRL

Edité par - sgnu le 07 mars 2009 16:01:23
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 08 mars 2009 :  19:49:35  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Citation :
Initialement posté par maoyann

Bonsoir,
Effectivement ils sont au chômage et leurs revenus sont faibles (quand même supérieur à 3 x le loyer) mais si :
- ils vous paraissent sérieux, sont en recherche active d'emploi
- vous avez une attestation d'anciens bailleurs selon laquelle leurs loyers sont à jour,
- ils ont une caution sérieuse (garantie locapass ?) ;
- c'est aussi possible qu'ils aient droit à des allocations pour participer au financement de ce loyer.
Alors pourquoi pas ?
Yann



oui ... pourquoi pas ?
parlez avec eux, essayez de détecter leurs motivations

la GRL etant de 2,5% du loyer, ca vous ferait 85 euros par an ... déductible des revenus fonciers si vous déclarez au réel - alors si ils sont sérieux, autant leur donner un coup de pouce, non ?


Cordialement,
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fonfonsd
Contributeur actif

48 réponses

Posté - 10 mars 2009 :  11:17:55  Voir le profil
non pas l'air serieux font un peu "cassos" si je peux me permettre, par contre j'ai une jeune fille enceinte que son copain à mis à la porte, qui s'est présenter je vais plutot me tourner vers elle pour lui donner un coup de main
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 10 mars 2009 :  12:02:24  Voir le profil
Attention aux coups de main, car il est quand même assez difficile de cerner le fond de votre candidat locataire.

Sur le premier couple, depuis combien de temps sont-ils au chomage, pendant combien de temps encore vont-ils toucher leurs indemnités, leur métier leur donne t'il une réelle chance de retrouver un travail, et quel pourcentage du loyer serait couvert par la caf?
Ce dernier point est peut-etre le plus important finalement. Chomeur n'est pas redhibitoire, loin de la.

Enfin, comment financent-ils le dépôt de garantie?

Sur le second cas, attention, je suis plus circonspect car si c'est son premier, a t'll' vraiment uen vision de ce que coute l'enfant à naitre, et si elle n'a pas de métier et est future femme au foyer, ses revenus ne vont forcément pas augmenter, donc en cas de mauvais calcul, c'est assez mal parti.
Il vaut mieux discuter avec elle en détail.


Qu'entendez-vous par 'cassos, que cela signifie?

Festina lente
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Numero6
Modérateur

4444 réponses

Posté - 10 mars 2009 :  14:53:29  Voir le profil  Voir la page de Numero6
Citation :
Qu'entendez-vous par 'cassos, que cela signifie?

Cassoc ( lire cassosse et non cassoque) = Cas social

Numéro 6
Le guide juridique
Calcul du Loyer

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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 10 mars 2009 :  16:19:23  Voir le profil
Ah bon... Mais louer à un casssoc, c'est vraiment un coup de main, même si c'est de seconde main...

Aujourd'hui, je ne sais plus trop ce que c'est qu'un cassoc, car si un cassoc c'est un cassoc café, alors, c'est un très bon cas assez souvent.

Je ne me méfie que des cassoc non cafés.

Festina lente
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fonfonsd
Contributeur actif

48 réponses

Posté - 11 mars 2009 :  09:21:06  Voir le profil
bjr merci de m'avoir répondu, je vais attendre d'autres candidats, car mes chomeurs, cela me fait peur, ils ont l'air un peu bizarre, et j'ai peur pour l'entretien de mon appart, j'ai discuté avec un ami qui a eu un gars bizarre comme cela, et il ne payait plus electricité etc et l appartement à pourri par l'humidité et la saleté.

Je vais attendre un peu
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