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simul
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LeNabot
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 Posté - 16 avr. 2009 : 10:03:48
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Citation :
Initialement posté par simul
Bonjour,
j'ai découvert un site qui fournit énormément de chiffres sur les prix de l'immobilier dans la plupart des villes de France.
http://www.immobilier.com
Comment est-ce possible  Pensez-vous que je puisse me fier à ces informations
Merci de vos réponses 
Attention au site au dessus. C'est un alias DNS d'explorimmo, site d'annonces gérées par un groupement d'agents immobiliers. Le partenariat est d'ailleurs rappelé en tout petit en haut à droite.
[root@bsd /donnees]# nslookup explorimmo.com
Server: 212.27.40.240
Address: 212.27.40.240#53
Non-authoritative answer:
Name: explorimmo.com
Address: 80.169.216.12
[root@bsd /donnees]# nslookup immobilier.com
Server: 212.27.40.240
Address: 212.27.40.240#53
Non-authoritative answer:
Name: immobilier.com
Address: 80.169.216.21
[root@bsd /donnees]#
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 avr. 2009 10:05:42 |
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simul
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 10:24:48
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Bonjour LeNabot,
Citation :
Attention au site au dessus. C'est un alias DNS d'explorimmo, site d'annonces gérées par un groupement d'agents immobiliers.
Tu veux dire un groupement terroriste d'agents immobiliers caché sous les traits d'un site d'annonces classées coté en bourse qui tirerait les ficelles de tout le marché immobilier ? 
Sérieusement, tu penses qu'ils truqueraient exprès les chiffres ?
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**Ola**
http://www.simulation-immobilier.com |
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axe
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797 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 10:47:48
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Citation :
Initialement posté par simul
Tu veux dire un groupement terroriste d'agents immobiliers caché sous les traits d'un site d'annonces classées coté en bourse qui tirerait les ficelles de tout le marché immobilier ?
Tout à fait.
D'ailleurs en faisant un whois du lien (www.simulation-immobilier.com) que vous avez eu la gentillesse de mettre en signature, on voit tout de suite que le "registrant name" est un certain Pablo G.... chef de projet référencement chez Explorimmo. Et vous dites avoir découvert le site ????  Vous voulez la suite peut être.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 avr. 2009 10:52:22 |
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simul
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4 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:01:05
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Diantre, je suis découvert !
Bravo LeNabot 
En fait, comme vous l'aurez compris, je souhaitais juste obtenir des avis éclairés sur ce nouveau site de manière détournée 
Donc vu que le masque est tombé, je peux vous affirmer que les données d'immobilier.com sont des calculs statistiques réels et pas du tout commandités par une secte d'agents immobiliers vengeurs...
Et si à l'occasion, vous allez voir le site, n'hésitez pas à me faire vos retours...
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**Ola**
http://www.simulation-immobilier.com |
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axe
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797 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:05:41
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
un certain Pablo G.... chef de projet référencement chez Explorimmo.
notre ami simul ... heu ... Pablo
a pris du grade:
Depuis 2006 il est Responsable Search & Traffic (Marketing) chez ADENCLASSIFIEDS
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:10:34
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Citation :
Initialement posté par simul
Diantre, je suis découvert !
Bravo LeNabot
En fait, comme vous l'aurez compris, je souhaitais juste obtenir des avis éclairés sur ce nouveau site de manière détournée
Donc vu que le masque est tombé, je peux vous affirmer que les données d'immobilier.com sont des calculs statistiques réels et pas du tout commandités par une secte d'agents immobiliers vengeurs...
Et si à l'occasion, vous allez voir le site, n'hésitez pas à me faire vos retours...
Merci pour le lien , j'y suis allée pour voir comment les prévisions de LeNabot se répercutaient chez moi
http://www.immobilier.com/prix-immobilier-nantes-44000
la courbe monte en plein krach
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:21:05
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Citation :
Initialement posté par simul
je peux vous affirmer que les données d'immobilier.com sont des calculs statistiques réels et pas du tout commandités par une secte d'agents immobiliers vengeurs...
Et si à l'occasion, vous allez voir le site, n'hésitez pas à me faire vos retours...
le site a l'air bien fait !
quelle est la source des données,
les ventes réalisées ou les prix de présentations ?
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simul
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:38:22
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Citation :
Depuis 2006 il est Responsable Search & Traffic (Marketing) chez ADENCLASSIFIEDS
Merci axe pour la correction
Il s'agit des prix de présentations, car nous possédons uniquement les données que nous transmettent les agences immobilières. Tout est là : Citation :
http://www.immobilier.com/page-faq
(j'ajoute un lien en tant que référenceur )
L'objectif est de coller au plus près de la tendance, car les prix des transactions ne sont communiqués qu'après un décalage dans le temps important après la publication originelle de l'annonce.
La contre-partie c'est que nous n'avons la marge de négociation, qui est importante aujourd'hui.
Pour l'instant, nous avons peu de recul, mais les indicateurs montrent que les vendeurs résistent à la baisse des prix.
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**Ola**
http://www.simulation-immobilier.com |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:44:42
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Citation :
Initialement posté par fanette44
la courbe monte en plein krach
au moins Pablo a fait une heureuse ...
confirmez vous fanette qu'un appartement de 70m2 se vend 205 422 €
comme indiqué sur le site ???
sur seloger, il y a pléthore à vendre (en 65 / 75 m2) bien moins cher
à la 15ème page d'annonces on est encore autour de 150.000 ... !!!
l'indication "Nombre de biens audités :" sur pabloweb.com
me laisse subodorer qu'il y pourrai y avoir un tri des fameux biens ...
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:49:40
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par simul
Diantre, je suis découvert !
Bravo LeNabot
En fait, comme vous l'aurez compris, je souhaitais juste obtenir des avis éclairés sur ce nouveau site de manière détournée
Donc vu que le masque est tombé, je peux vous affirmer que les données d'immobilier.com sont des calculs statistiques réels et pas du tout commandités par une secte d'agents immobiliers vengeurs...
Et si à l'occasion, vous allez voir le site, n'hésitez pas à me faire vos retours...
Merci pour le lien , j'y suis allée pour voir comment les prévisions de LeNabot se répercutaient chez moi
http://www.immobilier.com/prix-immobilier-nantes-44000
la courbe monte en plein krach
Si j'étais vous je regarderais plutôt les courbes de Friggit que je vous mets en fin de post et qui m'ont l'air beaucoup plus fiables que les pseudos graphes élaborés par les agents immobiliers en redressement judiciaire. Je vous ai plusieurs fois demandé votre avis et bien sûr c'est le silence radio. Moi ce que j'en dis, c'est que quand l'élastique a craqué, il n'y a plus rien pour retenir le slip. Fanette la prochaine fois que vous sortez en ville, procurez vous une bonne paire de bretelles pour rattraper vos sous vêtements, vous en avez manisfestement besoin.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 avr. 2009 11:54:48 |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 11:54:25
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Citation :
Initialement posté par simul
Il s'agit des prix de présentations,
merci de votre honnêteté ...
un site qui fait des calculs statistiques réels,
en fait, de simples moyennes,
sur les prétentions hallucinantes de propriétaires
qui s'espèrent encore au temps de la ruée vers la pierre
n'a pas grand intérêt !
bah !
le bilan de la journée n'est pas si mauvais,
vous avez rendu notre fanette heureuse pendant quelques minutes !
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Edité par - axe le 16 avr. 2009 11:56:23 |
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 13:03:29
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Bonjour,
C'est assez nouveau maintenant, en effet, les prix ne sont plus gonflés parce que l'immobilier monte sans cesse (comme c'était le cas jusqu'en début 2008) mais parce que les prix se cassent la figure.
Je m'explique, les prix affichés sont d'autant plus faux que les proprios vendeurs s'attendent à brader leurs biens et ont recours à cette pratique afin de "limiter" la casse . Comm ça ils espèrent s'y retrouver tout de même. (C'est mon ancienne bailleuse qui vend maintenant qui m'a expliqué ça... Elle ne doit pas être la seule à le faire!)
A+ |
GREG |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 13:13:19
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Citation :
Initialement posté par axe
Citation :
Initialement posté par simul
Il s'agit des prix de présentations,
merci de votre honnêteté ...
un site qui fait des calculs statistiques réels,
en fait, de simples moyennes,
sur les prétentions hallucinantes de propriétaires
qui s'espèrent encore au temps de la ruée vers la pierre
n'a pas grand intérêt !
bah !
le bilan de la journée n'est pas si mauvais,
vous avez rendu notre fanette heureuse pendant quelques minutes !
Mais non mais non, je connais la technique, j'ai toujours gonflé mes prix de 10% avant de vendre pour laisser aux acquéreurs la joie d'obtenir un rabais, tout comme les vendeurs de salons en cuir
ce site doit comparer aussi par rappport à des prix de présentation l'an dernier
Ceci dit aujourd'hui, n'étant pas vendeur, je m'en fiche royalement
Pour les locations ce n'est pas quelques minutes de bonheur mais une grande sérénité par rapport à tous ces gens qui perdent leur boulot ou leurs économies  |
Edité par - fanette44 le 16 avr. 2009 13:28:58 |
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 16 avr. 2009 : 13:39:45
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oui... Mais la on est pas sur du 10%. On est plutot sur du 20% et le pire c'est qu'il y a des visites...(je passe devant mon ancien logment tous les jours quand je vais bosser)
Aprés chacun fait ce qu'il veut, c'était juste pour dire que les prix affichés ne refflettent rien. Et que vu le bazard en ce moment, je ne pense pas qu'on puisse avoir des chiffres vraiment révélateurs... (Peut être les notaires, mais vu que le climat n'est pas propice ni à l'achat et encore moins à la vente, on est sur des statistiques différentes des années précédentes. En gros, même si les prix continuaient d'augmenter, le fait que le volume des ventes baissent, les notaires et les agents feraient quand même la gueule et crieraient aussi au désastre...)
Mais bon je dis ça...
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GREG |
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Prix du marché immobilier : des infos réelles !?
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