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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
 Posté - 03 mai 2009 : 11:30:53
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http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php
"Au mois de mars, le prix des appartements s'est replié de -0,15 %, et le prix des maisons a reculé de -0,44 %. C'est le huitième mois de baisse consécutive du prix des appartements, et le neuvième mois de repli consécutif du prix des maisons. Le repli des prix immobiliers sur le premier trimestre 2009 reste cependant limité, inférieur à 1 %, tandis que le recul des prix atteint près de 5 % en variation annuelle, pour les appartements comme pour les maisons.
Les taux de négociation continuent d'augmenter, passant en un mois de 3,92 % à 4,13 % pour les appartements, et de 4,57 % à 4,72 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction restent stables : il faut en moyenne 10 semaines pour vendre un appartement, et 11 semaines pour vendre une maison.
Pour les prochains mois, le marché immobilier, qui aborde ses mois les plus actifs, bénéficiera de la poursuite du repli des taux d'intérêts des crédits immobiliers, qui n'ont cessé de diminuer depuis le début de l'année, et qui reviennent désormais à leur niveau d'août 2007."
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 09:02:40
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php
"Au mois de mars, le prix des appartements s'est replié de -0,15 %, et le prix des maisons a reculé de -0,44 %. C'est le huitième mois de baisse consécutive du prix des appartements, et le neuvième mois de repli consécutif du prix des maisons. Le repli des prix immobiliers sur le premier trimestre 2009 reste cependant limité, inférieur à 1 %, tandis que le recul des prix atteint près de 5 % en variation annuelle, pour les appartements comme pour les maisons.
Les taux de négociation continuent d'augmenter, passant en un mois de 3,92 % à 4,13 % pour les appartements, et de 4,57 % à 4,72 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction restent stables : il faut en moyenne 10 semaines pour vendre un appartement, et 11 semaines pour vendre une maison.
[b]Pour les prochains mois, le marché immobilier, qui aborde ses mois les plus actifs, bénéficiera de la poursuite du repli des taux d'intérêts des crédits immobiliers, qui n'ont cessé de diminuer depuis le début de l'année, et qui reviennent désormais à leur niveau d'août 2007."[/b]
C'est celà un krack immobilier ?  
Et encore cela en pleine crise financière
LeNabot nous aurait menti ? |
Edité par - fanette44 le 04 mai 2009 09:04:09 |
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 04 mai 2009 : 10:53:49
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| Ah si les taux xontinuent de baisse, je vais peut être attendre pour renégocier mon prêt alors... |
GREG |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 15:16:41
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Les voici, vos chiffres d'avril.
Ils ne sont pas bons.
Citation :
La tendance à la baisse des prix de l’immobilier s’est poursuivie en avril, à un rythme plus prononcé qu’en mars, selon le dernier baromètre du spécialiste des petites annonces De Particulier à Particulier (PAP).
Sur un mois, les prix des appartements ont reculé de 0,51 % en moyenne, ceux des maisons de 0,95 %. « C’est le neuvième mois de baisse consécutif du prix des appartements, et le dixième mois de baisse consécutif du prix des maisons », rappelle PAP. Un constat qui se retrouve dans les variations annuelles, avec des baisses désormais supérieures à 5 % pour les deux types de biens : de 5,64 % pour les appartements et -5,47 % pour les maisons, contre respectivement -4,78 et -4,73 % au mois de mars.
« Logiquement, les taux de négociation continuent d’augmenter », poursuit PAP. Ces taux, qui mesurent l’écart entre le prix de mise en vente et le pris réel de la transaction, sont passés en un mois de 4,13 à 4,42 % pour les appartements et de 4,72 à 5,03 % pour les maisons. Quant au délai moyen de transaction, il est désormais de 12 semaines pour les appartements et de 10 semaines pour les maisons.
PAP ne fait aucun pronostic pour les mois à venir, et se contente d’observer que le contexte de marché est « plus favorable aux acheteurs, qui bénéficient de prix de l’immobilier plus accessibles, d’une marge de négociation plus élevées, et de taux de crédits immobiliers très attractifs ». Reste à savoir si ces éléments suffiront à soutenir le marché.
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 15:58:40
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Citation :
l faut en moyenne 10 semaines pour vendre un appartement, et 11 semaines pour vendre une maison.
Carrément n'importe quoi: la présence prolongée des panneaux "a vendre" qui jalonnent nos parcours habituels quotidiens nous rappelle a une réalité qui est toute autre que celle des promesse du marchand d'espace d'annonçage PAP. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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robespierre
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 07 mai 2009 : 22:25:58
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Mais, PAP....? ce sont des marchands de pub.
Leur indice n'a aucune valeur comparé à calles des notaires ou des réseaux d'agences immobiliéres.
On pourrait demander aux charcutiers l'indice immo diu saucisson,non? |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 10:34:14
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
l faut en moyenne 10 semaines pour vendre un appartement, et 11 semaines pour vendre une maison.
Carrément n'importe quoi: la présence prolongée des panneaux "a vendre" qui jalonnent nos parcours habituels quotidiens nous rappelle a une réalité qui est toute autre que celle des promesse du marchand d'espace d'annonçage PAP.
La présence prolongée des panneaux (si celle-ci est constatée)
est la résultante de l'allongement des délais de vente.
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Cordialement.
Gilles
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 13:41:41
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Citation :
Mais, PAP....? ce sont des marchands de pub.
Leur indice n'a aucune valeur comparé à calles des notaires ou des réseaux d'agences immobiliéres.
On pourrait demander aux charcutiers l'indice immo diu saucisson,non?
Vous avez évolué Robespierre, 2 siecles apres 1789,
votre discours sur la fin des privilèges a changé
Laissons au lobby de l'immobilier le privilège de cuisiner les statistiques dans le sens de ses intérets .
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 14:54:15
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Mais, PAP....? ce sont des marchands de pub.
Leur indice n'a aucune valeur comparé à calles des notaires ou des réseaux d'agences immobiliéres.
On pourrait demander aux charcutiers l'indice immo diu saucisson,non?
Vous avez évolué Robespierre, 2 siecles apres 1789,
votre discours sur la fin des privilèges a changé
Laissons au lobby de l'immobilier le privilège de cuisiner les statistiques dans le sens de ses intérets .
Le PAP ne peut pas prétendre faire partie de ce que vous appelez le "lobby" de l'immobilier !!!
Le PAP n'a rien à voir avec les professions immobilières...c'est un organe de prsse, dont le SEUL coeur de métier est de vendre du papier et des petits annonces !
Les statistiques du PAP vont, je vous rejoins, dans le sens de ses intérêts...faire vendre de l'annonce et du papier.
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Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 15:12:54
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Les statistiques du PAP vont, je vous rejoins, dans le sens de ses intérêts...faire vendre de l'annonce et du papier.
Et vous parlez en connaissance de la cause, cher Charles.
Il n'y a pas si longtemps que ça, vous nous aviez refourgué des statistiques loufoques de l'enseigne ERA. Tout ça pour dire qu'il y avait la reprise de l'immobilier. Quand on connait la suite, on rigole bruyamment. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 08 mai 2009 15:13:36 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 15:34:15
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Citation :
Tout ça pour dire qu'il y avait la reprise de l'immobilier. Quand on connait la suite, on rigole bruyamment
Ah bon c'est la reprise...Je vais viiiiite foncer chez ERA pour acheter un bien avant la hausse qui arrive, ainsi je ferais un bon placement.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 17:37:13
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par ghghgh
Les statistiques du PAP vont, je vous rejoins, dans le sens de ses intérêts...faire vendre de l'annonce et du papier.
Et vous parlez en connaissance de la cause, cher Charles.
Il n'y a pas si longtemps que ça, vous nous aviez refourgué des statistiques loufoques de l'enseigne ERA. Tout ça pour dire qu'il y avait la reprise de l'immobilier. Quand on connait la suite, on rigole bruyamment.
Toutes autres statistiques que celles qui annoncent une chute des prix, du nombre de transactions et la faillite de tous les agents immobiliers de France sont, pour vous truquées, loufoques et à mettre au panier !
Il n'empêche...les chiffres sont les chiffres, ne vous en déplaisent.
Je vous confirme pourtant que dans mon agence,le nombre de transactions, et le chiffre d'affaires ont progressé de 15 % entre 2008 et 2007, mais vous aurez certainement encore le culot de me traiter de menteur, et vos acolytes et autres sympathisants sortiront du chapeau des démonstrations frelatées basées sur de sombres hypothèses nébuleuses.
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Cordialement.
Gilles
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 17:40:47
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Tout ça pour dire qu'il y avait la reprise de l'immobilier. Quand on connait la suite, on rigole bruyamment
Ah bon c'est la reprise...Je vais viiiiite foncer chez ERA pour acheter un bien avant la hausse qui arrive, ainsi je ferais un bon placement.
Le fil dont parle lenabot est là :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=74301&whichpage=1
Il n'y est NULLEMENT question de reprise...
Il est fait état de CHIFFRES REELS, à mettre en corrélation avec ceux dont, à cette période (novembre 2008) les médias nous rabattaient les oreilles ! |
Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 17:50:03
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Le fil dont parle lenabot est là :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=74301&whichpage=1
Il n'y est NULLEMENT question de reprise...
Il est fait état de CHIFFRES REELS, à mettre en corrélation avec ceux dont, à cette période (novembre 2008) les médias nous rabattaient les oreilles !
On s'est bien foutu de vous dans le fil. Ce n'est pas la première fois qu'ERA présente des chiffres bidonnés. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 17:52:59
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par ghghgh
Le fil dont parle lenabot est là :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=74301&whichpage=1
Il n'y est NULLEMENT question de reprise...
Il est fait état de CHIFFRES REELS, à mettre en corrélation avec ceux dont, à cette période (novembre 2008) les médias nous rabattaient les oreilles !
On s'est bien foutu de vous dans le fil. Ce n'est pas la première fois qu'ERA présente des chiffres bidonnés.
Des preuves lenabot....il faut des preuves...
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Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 18:05:19
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Des preuves lenabot....il faut des preuves...
On peut en dire autant pour la prétendue hausse du CA de votre agence. En effet, j'ai entendu dire et lu qu'elle était en graves difficultés financières. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 19:03:10
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Du vent...lenabot...vous ne faites que du vent !
Plus personne ici ne peut faire grand cas de vos allégations !
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Cordialement.
Gilles
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Edité par - ghghgh le 08 mai 2009 19:05:35 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 19:29:19
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Du vent...lenabot...vous ne faites que du vent !
Plus personne ici ne peut faire grand cas de vos allégations !
Du vent ? Oh que non ! Savez vous qu'il existe d'excellents sites pour voir les données publiques des sociétés ?
Vous êtes né en 1957 par exemple. Vous confirmez ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 21:16:04
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par ghghgh
Du vent...lenabot...vous ne faites que du vent !
Plus personne ici ne peut faire grand cas de vos allégations !
Du vent ? Oh que non ! Savez vous qu'il existe d'excellents sites pour voir les données publiques des sociétés ?
Vous êtes né en 1957 par exemple. Vous confirmez ?
En effet, car à la différence de vous, lenabot, mon profil comporte en effet tous les éléments qui permettent à chacun ici de m'identifier, à l'inverse de vous, et de l'anonymat dont vous vous entourez à grand renfort de mensonges.
je vous confirme à nouveau que dans mon agence,le nombre de transactions, et le chiffre d'affaires ont progressé de 15 % entre 2008 et 2007, mais vous aurez certainement encore le culot de me traiter de menteur, et vos acolytes et autres sympathisants sortiront du chapeau des démonstrations frelatées basées sur de sombres hypothèses nébuleuses.
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Cordialement.
Gilles
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 08 mai 2009 : 21:53:22
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Citation :
je vous confirme à nouveau que dans mon agence,le nombre de transactions, et le chiffre d'affaires ont progressé de 15 % entre 2008 et 2007,
Vous nous auriez dit entre 2007 et 2008, on vous aurait pas cru avec votre progression de 15%, mais si pour vous une chronologie se considère a l'envers, alors pas d'objection
Alors qu'il est avéré pour tout le monde que les ventes des biens a prix élevé a chuté bien + en proportion que les ventes de ceux a petit prix, quand bien même vous seriez devenu tres performant face a la concurrence, alors comment pourriez vous avoir le même pourcentage d'augmentation sur le C.A et le nombre de transaction:
normalement votre augmentation du % de nombre de transaction devrait être supérieur et non égal a celui de votre C.A en augmentant la proportion de biens a petit prix
mitomito=ghghgh |
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qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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Nouvelle baisse des prix en avril 2009 (PAP)
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