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j'ai signé un contrat d'exclusivité avec une agence immobiliere le 21/11/03 mais il y a un ami qui est intéréssé par ma maison. puis je la vendre directement sans passer par l'agence ? merci pour la reponse
Vous avez signé un mandat exclusif avec une agence, un mandat a une durée de 3 mois, si vous souhaitez y mettre fin il faut envoyé un AR 15 jours avant la fin des 3 mois sinon le mandat est reconduit pour la même durée. Il y a différent mandat exclusif, car dans certain vous pouvez vendre par vous même mais en rétrocédent 50% des honaires à l'agence. Mandat pratiqué par les enseignes (ORPI, century21....) Si c'est une exclusivité pur vous devez attendre la fin des 3 mois et que l'agence n'est pas vendu entre temps. Vous pouvez aussi voir avec l'agence si il peut y avoir une solution sans trop les pénalisés car elle a du travailler sur la vente de votre maison (pubs, visites...) Bon courage
Question déjà posée à laquelle aucune réponse n'a jamais été vraiment donnée:
Pourquoi choisir ce type de mandat qui ne vous apporte rien et qui vous lie les mains? Comment les agences s'y prennent-t-elles pour réussir à faire signer de tels mandats aux vendeurs?
Comment les agences s'y prennent? elles en mettent plein la tête du vendeur jusqu'à ce qu'il craque! Mais au final, ces contrats sont en effet le plus souvent des problèmes pour le vendeur. Un conseil : vous voulez vendre? choisissez sérieusement un agence et donnez leur une exclu "morale" d'un mois. Et prévenez les qu'ensuite d'autres agences auront le bien à la vente. Ils se bougeront pour vendre avant que la concurrence ne démarre!
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Posté - 17 déc. 2003 : 08:46:26
