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kenavo
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 Posté - 28 juil. 2011 : 17:20:39
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j'ai une question un peu simplette sur l'abonnement EDf mais bon, quand on débute...
j'ai acheté mon appart le 1er juillet, j'avais cru comprendre que le vendeur résillierait l'abonnement EDF, je ne m'en suis pas trop occupé, le nez dans les travaux
apparemment j'ai l'impression que cela n'a pas été fait, il y a toujours l'electricité dans l'appart
du coup personne n'a relevé le compteur quand j'ai pris l'appart ( ah ces débutants)
mon appart va être en location courant août et à ce moment là le locataire devra lui aussi mettre l'abonnement à son nom
bref j'ai du mal à comprendre comment ça se passe, le bailleur doit mettre l'abonnement à son nom et dès qu'il a un locataire le contrat change de nom, et entre deux locataires je dois remettre à mon nom?
merci Ă qui pourra m'Ă©clairer
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 28 juil. 2011 : 17:49:39
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Bonjour,
L’électricité n'est pas coupée , le vendeur a averti EDF de la fin de son contrat pour vente ou départ.
A charge du nouvel arrivant d’indiquer le relevé de compteur et de faire mettre l'abonnement à son nom.
Le différentiel entre l'info du vendeur et vous , vous sera facturé.
Le fait de ne pas couper l'électricité permet à chacun de ne pas faire déranger ERDF et vous évites aussi 60 euros de frais de coupure et de remise en service à chacun.
Contactez EDF pour mettre l'abonnement à votre nom et faites le relevé de compteur pour leur dire
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 28 juil. 2011 : 17:51:40
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 28 juil. 2011 : 18:01:20
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en principe même si l'ancien occupant à fait "couper " le compteur il reste alimenté pendant 3 mois (les agent EDF ne se deplacent pas pour si peu :-)
par contre quand votre locataire va entrer il risque d'y avoir des index différents de ceux que l'ancien propriétaire à déclaré
c'est là que ça se complique
EDF peut vous faire la demande de payer cette consommation ou carrément de l'attribuer à votre nouvelle locataire :-)
l'ideal serait quand mĂŞme de vous mettre en contact avec EDF pour clarifier la situation
si l'ancien propriétaire a cloturé les compteurs à quels indices
quels sont vos indices actuels (Ă lire sur votre compteur)
vous faire une idée si ca représente beaucoup ou quasiment rien
(ce qui est souvent le cas)
une percseuse et 2 ampoules ne consomment pas beaucoup
si c'est rien laisser tomber EDF ne dira rien
si c'est beaucoup vous pouvez vous entendre avec la future locataire et lui faire une remise en rapport le tarrif TTC est d'environ 15cts en HP et 10 cts en HC
sachant que ce qui coute cher en été ce sont souvent les abonnements
pas les consommations et que si EDF faisait son travail (venir fermer les compteurs) et bien ca ne poserait pas de pb
si l'ancien propriétaire n'a pas fermé les compteurs communiquez lui les indexes actuels et demandez lui de fermer le compteur
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| ĂŞtre ou avoir lĂ est la question |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 29 juil. 2011 : 07:12:26
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kenavo
Contributeur actif
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 Posté - 29 juil. 2011 : 08:44:44
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je vous remercie pour vos réponses, je vais relever le compteur et appeler EDF, effectivement la consommation depuis ne doit pas être très importantes
par contre si le vendeur n'avait pas arrêté son abonnement je ne saurai pas à combien était le compteur à la date d'achat...et ça n m'étonnerait pas que rien n'ai été fait car il habite loin et l'agent qui gérait le bien m'a dit que lui n'avait pas fait de relevé de son côté
bon, en tout cas ce n'est pas très grave, je vais m'en occuper :) |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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6
Posté - 29 juil. 2011 : 10:00:39
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bien sur qui si l'ancien propriétaire doit "fermer" les compteurs (communiquer a EDF les index),
- s'il l'a fait : soit il se souvient des index et dans ce cas vous pouvez verifier si ca vous semble crédible (mais en 3semaines d'été juste bricolage vraiment ca doit être quasiment la même chose)
soit il ne s'en souvient pas et EDF le sait et vous le communiquera (il suffit de demander)
- s'il ne l'a pas fait : relevez le compteur actuel et communiquer lui les index pour qu'il le fasse
à partir de là vous avez 3 mois pour choisir votre "stratégie" |
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océane
Nouveau Membre
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Posté - 31 juil. 2011 : 10:08:28
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Je relève les compteurs EDF (et eau) avec le locataire sortant et note sur l'état de sortie; ensuite avec le nouveau lors de l'état d'entrée.
C'est ce chiffre qu'il va communiquer au EDF lors de sa demande d'abonnement.
Je n'ai jamais eu de facturation de la part d'EDF (4 départs et très peu de consommation de ma part entre temps).
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LouisBlanc
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Posté - 31 juil. 2011 : 10:25:50
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citation: Initialement posté par océane
Je relève les compteurs EDF (et eau) avec le locataire sortant et note sur l'état de sortie; ensuite avec le nouveau lors de l'état d'entrée.
C'est ce chiffre qu'il va communiquer au EDF lors de sa demande d'abonnement.
Je n'ai jamais eu de facturation de la part d'EDF (4 départs et très peu de consommation de ma part entre temps).
Pareil, mais c'est normal qu'il n'y ai pas de facture Ă votre nom entre deux car pas de contrat Ă votre nom.
Par contre, j'ai déjà eu une coupure par ERDF entre 2 locataires, pour 1 mois de vacance seulement. J'étais dans le logement en train de faire quelques travaux avant relocation, un agent a sonné, j'ai répondu.... et il venait couper le courant.
Autrement, j'ai eu le cas ou ça n'a pas été coupé, travaux entre 2 location, et arrangement avec le locataire pour quelques kilowatts qu'il a pris à sa charge à partir des relevés sur les états de lieux.
J'ai eu aussi le cas de travaux un peu long (10 mois), et la j'avais pris un contrat Ă mon nom. |
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kenavo
Contributeur actif
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Posté - 04 août 2011 : 16:33:14
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alors pour la petite histoire, le locataire précèdent n'avait pas résiliée son bail donc voilà pourquoi on a toujours de l'electricité
ils devront se déplacer pour les nouveaux : 25 euros |
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