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 Sujet  |
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dgédav
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 02 août 2011 : 16:34:55
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Bonjour Ă tous,
Je suis un particulier qui propose depuis cette année une location meublée à la semaine dans le Sud de la France.
Pour la période d'octobre à juin, j'ai envisagé de louer à des étudiants (rien d'engagé pour l'instant).
J'ai une demande pour six ou sept mois de location provisoire à partir de cet automne, pour un couple, que l'on va supposer de bonne foi et au-dessus de tout soupçon, qui s'installe dans la région, et dans l'attente de l'achat d'un logement.
Admettons que l'on résolve le problème des loyers par un paiement d'avance ou une caution bancaire, que se passe-t-il si les gens se plaisent tellement chez moi qu'il ne veulent plus partir ?
Existe-t-il des baux légaux pour des locations temporaires de ce type ?
Faut-il confier le bien à une agence qui saura mieux que moi gérer la transaction ?
Merci de vos réponses.
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 02 août 2011 : 16:55:27
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Bonjour,
Il existe des baux pour la location meublé d'une durée d'un an qui peuvent être ramané à 9 mois pour des étudiants.
Il y a aussi des baux pour location saisonnière.
Si vos locataires se plaisent dans votre bien tant mieux , mieux vaux tenir que courir après de la lcoation saisonnière qui implique une présence plus importante.
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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 2
Posté - 02 août 2011 : 16:58:49
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Bonjour,
citation: Que se passe-t-il si les gens se plaisent tellement chez moi qu'il ne veulent plus partir ?
A partir du moment où on loue son bien, et même pour des périodes aussi courtes qu'une semaine, c'est un risque qu'on prend. Je comprends que vous ne souhaiteriez pas qu'ils restent plus longtemps car les locations à la semaine sont plus rentables pour vous que les baux plus longs, c'est ça ?
citation: Existe-t-il des baux légaux pour des locations temporaires de ce type ?
Il existe des baux de 9 mois pour les Ă©tudiants.
Dans les autres cas, si ce logement constitue la résidence principale du locataire, il n'y a pas d'autres baux légaux.
Soit vous voulez faire simple et vous recherchez un Ă©tudiant.
Soit vous faites confiance à vos locataires potentiels en espérant qu'ils resteront bien les 6 ou 7 mois, mais je trouve cette solution risquée car rien ne garantit qu'ils auront acheté leur logement dans ce délai.
citation: Faut-il confier le bien à une agence qui saura mieux que moi gérer la transaction ?
Non. Je ne crois pas que ça changera l'attitude des locataires si finalement ils veulent rester. |
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nefer
Modérateur
14620 message(s)
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 Posté - 02 août 2011 : 17:50:48
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si c'est la résidence principale des locataires pour un bail meublé, la durée minimum est de un an......tacitement reconductible |
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