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trijo
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 Posté - 24 sept. 2011 : 18:42:29
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Bonjour
J’ai des locataires sortants qui le jour de l’état des lieux ont dit qu’il y avait une tache d’humidité sur le mur de la chambre coté salle de bain, elle a été notifié sur l’état des lieux.
Le locataire entrant lors de l’état des lieux le fait notifié. L’agence immobilière m’en informe et je fait déplacer un plombier, qui effectivement confirme des raccords sur nourrice sous la baignoire fuyaient. Donc réparation effectué des raccords, mais il a fallut enlever une partie de la tapisserie pour accéder à la trappe de visite.
Maintenant le locataire demande réparation des papier peint du couloir (trappe de visite) et de la chambre (tache d’humidité).
Seulement voila j’avais une assurance PNO (je pense qu’elle aurait pu prendre en charge ses travaux) que l’agence immobilière m’a fait enlevé quelques mois auparavant et me dit que maintenant elle va faire marcher la convention cidre avec la régie de la copropriété.( ???)
Le problème c’est que cela dur depuis le mois de mars et le locataire en a marre (je le comprend) et menace de ne plus payer.
Quel est mon recours pour faire avancer les choses svp….
Merci de vos réponses
Trijo
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 25 sept. 2011 : 10:02:05
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Bonjour,
citation: Seulement voila j’avais une assurance PNO (je pense qu’elle aurait pu prendre en charge ses travaux) que l’agence immobilière m’a fait enlevé quelques mois auparavant
Pour quel motif ?
citation: que maintenant elle va faire marcher la convention cidre avec la régie de la copropriété
y a-t-il eu constat des dégâts, expertise ... Où en est la procédure ?
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trijo
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 2
Posté - 25 sept. 2011 : 11:52:28
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Bonjour,
Soit disant pour me faire gagner de l'argent et que ce n'est plus obligatoire et oui j'ai suivis comme un c.n.
Non il n'y a pas eu de constat juste l'intervention de mon plombier.
J'aimerai que cela avance rapidement afin que les locataires soit enfin chez eux au propre et que j'estime que je ne suis pas en faute suite Ă un mauvais choix de mon mandataire.
Merci de vous interresser Ă mon sujet.
Trijo |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 25 sept. 2011 : 15:02:15
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en cas de sinistre, c'est celui qui subit un dommage qui doit faire une déclaration de sinistre |
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trijo
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4
 Posté - 25 sept. 2011 : 15:13:29
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Certe,mais il a été vu (sois disant) lors de l'état des lieux des sortant et vu seulement sur tache d'humidité sur le mur.
A ce jour les sortants ne sont plus lĂ |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 25 sept. 2011 : 17:10:51
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citation: je fait déplacer un plombier, qui effectivement confirme des raccords sur nourrice sous la baignoire fuyaient
- La cause semble interne Ă votre logement.
- Les locataires au moment du sinistre ne sont plus lĂ .
- Vous mĂŞme n'avez pas actuellement d'assurance PNO.
Je ne vois pas bien l'assurance de qui va accepter de prendre en charge le sinistre.
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trijo
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6
Posté - 25 sept. 2011 : 19:02:31
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C'est bien là le problème, donc il me reste une carte à jouer c'est de faire reconnaitre à mon mandataire qu'il a été sur tout les points "NUL" et que par son manque de professionnalisme qu'il prenne en charge les travaux(de refection des tapisseriues, car j'ai deja payé le plombier) et je ne pense pas qu'il soit ok.
Merci Ă tous
trijo |
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kerso4
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Posté - 26 sept. 2011 : 15:21:09
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Perso, reposer une tapisserie dans une chambre et repeindre un mur dans une salle de bain irait beaucoup lus vite que de se lancer dans une procédure. Vous aviez une petite fuite, vous l'avez fait reparer. C'est deja bien. Maintenant, il vous reste a remettre votre bien en etat. Dépensez 500€ et avec des amis, faites les travaux pendant un we. Votre nouveau locataire sera content et vous vous eviterez des soucis. Mieux vaut garder son énergie pour de vrais combats, notamment des locataires qui ne vous paient plus, ect...
Pesez le pour et le contre, a savoir dépenser 500€ maintenant ou risquer de se retrouver avec une procédure longue, couteuse, stressante, ect... |
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trijo
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8
Posté - 26 sept. 2011 : 18:35:18
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Vous avez raison sur le fond il y en a pour 650 euros de refection et je roule pas sur l'or, mais par principe je vais quand lui faire savoir ce que je pense de son professionnalisme Ă mon mandataire car par sa faute je me voie encore et encore payer payer payer......
Merci Ă vous tous
trijo |
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mtpcontact
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Posté - 26 sept. 2011 : 23:12:17
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650 euros de réfection pour un mur avec tapisserie, c'est une blague? ou alors vous le faites faire par un professionnel pas par vous même?
Equipements : Un liquide décolleur de tapisserie à appliquer, une éponge, un sceau, quelques nouveaux lés, un maroufleur et de la colle. A la limite une feuille de papier ponce. Au minimum c'est moitié moins que 650 euros. |
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trijo
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Posté - 27 sept. 2011 : 15:56:45
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c'est le devis de mon mandataire:
Il y a un mur coté chambre + un mur coté couloir + trappe de visite à refixer car au démontage elle était sous du platre et par dessus la tapisserie et je ne suis pas bricoleur du tout. |
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