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guesde
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 Posté - 29 sept. 2011 : 12:07:22
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Bonjour.
C'est la première fois que je suis confronté à ce problème
Habituellement le CS se réuni avant l AG établi une liste des travaux,aménagements,consignes.ect et transmet cette liste par lettre RAR au Syndic pour qu'elle figure sur l'ordre du jour .
En cas de demande de Changement de Syndic pouvons nous agir de la même façon en proposant Syndic intel en remplacement de notre Syndic actuel ou faut-il agir différemment.
Merci
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GĂ©dehem
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1
Posté - 29 sept. 2011 : 14:19:28
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Que ce soit pour faire des travaux ou changer de syndic, la procédure de demande d'inscription de la question est la même : notification au syndic.
N'oubliez pas d'annexer la proposition de "contrat de rémunération" du nouveau postulant.
Et dès maintenant de préparer l'AG avec des candidats Pdt de séance, secrétaire, scrutateurs : le syndic sortant ne doit JAMAIS être secrétaire de séance lorsqu'une autre candidature que la sienne est proposée.
Bien entendu, il faut préparer les copropriétaires s'ils ne savent rien ni pourquoi en organisant (CS) une réunion préparatoire d'information. |
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domsez
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 2
Posté - 29 sept. 2011 : 21:20:47
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Dans ma copro, le CS avait rencontré 3 syndics, étudié leur contrat et sélectionné un syndic.
A l'AG, le CS a présenté et argumenté sa proposition et nous avons voté.
Le "nouveau" syndic assistait à l'AG, qui était menée par "l'ancien" |
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guesde
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3
Posté - 30 sept. 2011 : 12:09:52
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Domsez.,d'après les dire cela ne se passe pas toujours aussi bien, on m'a conseillé de prévoir l'AG dans un salle neutre prendre comme secrétaire un membre du syndicat et si la prosition de la candidature du nouveau syndic est accepté lui faire reprendre le rôle du secrétaire,à l'élection du nouveau syndic l'ancien peut très bien quitté l'AG puisqu'il n'a plus de mandat. |
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domsez
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4
 Posté - 30 sept. 2011 : 12:34:28
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Ok pour la salle "neutre". Je pense quand même qu'il faut que le CS parle des 2 ou 3 syndics qu'il a rencontré, des raisons de son choix, .. sinon, le risque est qu'une partie des copropriétaires pensent que c'est un "coup" du CS, voire qu'il est corrompu, ... |
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JB22
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5
Posté - 30 sept. 2011 : 13:21:46
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"sinon, le risque est qu'une partie des copropriétaires pensent que c'est un "coup" du CS, voire qu'il est corrompu,"
Suivre les conseils de GĂ©dehem:
"Bien entendu, il faut préparer les copropriétaires s'ils ne savent rien ni pourquoi en organisant (CS) une réunion préparatoire d'information." |
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GĂ©dehem
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Posté - 01 oct. 2011 : 00:22:06
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Le minimum est la note explicative si une réunion d'information est impossible.
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