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Initialement posté par kanlours
Bonjour,j'habite dans une résidence et la maison de mon voisin a était construite à 6M de la mienne (chacun à 3M de la borne)et il y a un dénivelé de + de 2,5M entre nous 2.
1:il me parait inquiétant d'avoir une construction aussi proche de ma maison à une telle hauteur.
- Est ce normal?
On sait construire des immeubles qui sont 10m plus haut que le terrain du dessous...
Allez observez attentivement la Cote d'Azur par exemple.
Les charges dans le sol s'établissant suivant un angle à 45°, être 2m50 au-dessus mais à plus de 2m50 (3m ici) ne pose strictement aucun problème. Lorsqu'on veut sortir de l'angle à 45°, soit on s'assure être sur du rocher sain, soit on se fonde suffisement profondément.
Et aussi, la façade d'une maison, ça ne pèse "rien".
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2:les maisons étant construitent sur un terrain en pente je viens de décaisser mon terrain (environ 2m par rapport au terrain naturel et au bornage entre moi et mon voisin) car j'avais un mur de terre a à peine 1 M de ma maison, donc aujourd'hui un mur est obligatoire pour retenir les terres de mon voisin.
-Qui doit prendre les frais de ce mur en charge?(Moi,lui ou nous deux)
Vous évidemment.
Et vous ne vous êtes pas posé la question de la stabilité de la maison de votre voisin avant de creuser ???
Et mine de rien, on a vaguement l'impression que vous sous-entendez que votre voisin aurez du construire plus loin pour que vous ne soyez pas "embêté" avec ces questions... Gonflé...
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car d'un côté c'est moi qui décaisse le terrain et d'un autre côté ce sont ses terres qui vont tomber chez moi et causer des dégats.
Heu, ses terres risquent de tomber uniquement parce que vous avez creusé. Si vous ne voulez pas que ses terres tombent chez vous, hé bien remblayez comme c'était avant !
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-Faut-il le placer en mitoyenneté ou dans mon terrain?
Ou alors construisez un mur de soutènement entièrement chez vous et à votre charge.
Et attention, ce type de mur, sur 2m de haut, c'est pas juste quelques parpaings empilés !
C'est une fondation en béton armé conséquente, en forme de L, puis au-dessus un mur en béton banché ferraillé, ou au strict minimum des parpaing à bancher.
Ce type de mur demande un véritable étude et une entreprise sérieuse.
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Merci d'avance pour votre aide!!
Posté - 01 oct. 2011 : 13:21:17
