Universimmo.com - Caution solidaire colocataires

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LNOUVO
Nouveau Membre

36 message(s)
Statut:

Posté - 20 nov. 2011 : 19:59:32

Bonjour
Je dois faire signer prochainement la caution solidaire d'un bail classique de 3 ans (imprimé Particulier à Particulier) à 2 colocataires "conjointes et solidaires".
Elles se proposent de me verser chacune mensuellement la moitié du montant (loyer + charges) mentionné au contrat de bail de location.
Je souhaite leur demander à chacune une caution solidaire.
PàP fournit le specimen suivant :
http://www.casimages.com/f.php?f=11...35989523.PDF
Si X est le montant mensuel du (loyer + charges) mentionné au contrat (qui ne précise rien sur sa répartition entre elles), et que chaque caution souhaite 1 renouvellement (à convenir), soit une durée totale de 6 ans pour chacune (simple hypothèse), quel doit être le montant de la caution à mentionner sur l'acte (imprimé P à P)

X/2
X
72X/2
72X

Si la caution ne mentionne aucun renouvellement quel doit être le montant à cautionner

X/2
X
12X/2
12X

Signature de LNOUVO

Plus j'apprends, plus je constate mon ignorance (Jean GABIN)

kenavo
Contributeur actif

173 message(s)
Statut:

Posté - 21 nov. 2011 : 14:41:55

renouvellement 72x

pas renouvellement 36x

ne mentionnez pas que le loyer sera payé en deux fois, elles se débrouillent entre elles mais vous vous touchez une somme totale, vous pouvez acceptez verbalement le paiement en deux fois mais ne le mettez pas dans les contrats, en cas de problèmes c'est tout de suite plus compliqué

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 24 nov. 2011 : 19:08:13

je pense que c'est une erreur d'accepter 2 paiements. pourqoui`? parce que cela les conforte dans l'idée qu'elles payent chacune leur part, sans etre engagée pour l'autre part, malgré cette solidarité.

je ne m'aventurerai pas à ce jeu: le loyer doit etre payé en 1 seule fois sur le compte X (du bailleur) pour le montant total puisque les accords entre les locataires ne vous regardent pas.

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