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perco54
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 Posté - 04 juil. 2009 : 18:08:04
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Bonjour Ă tous,
je compte investir dans un ou plusieurs studio, j'aurais besoins de vos lumières sur quelques points.
je souhaite prendre le BIC réel simplifié, j'ai vu qu'il fallait le donner avant févrie de l'année en cours, si je prend les apparts maintenant la première année sera en micro bic non ?
Pour les CGAs c'est juste la gestion financière ? Pas de rapport avec une agence immobilière donc ?
Et une petite dernière, si les premières année le resultat fiscale est de zero grace à l'amortissement notamment des meubles, frais de notaire, frais d'agence à l'achat on ne paye pas de prélevement sociaux ?
je vous remercie, je suis débutant dans le domaine ;)
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 Posté - 04 juil. 2009 : 18:54:10
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Si vous débutez votre exploitation maintenant, vous choisissez votre régime fiscal maintenant, pas d'obligation du microbic qui surtout vous engagerait pour deux ans.
Il s'agit bien de louer en meublé? Vous ne précisez pas...
Si résultat nul ou négatif, zero somme taxable aux prélèvement sociaux en effet.
Vous paierez la taxe Pro et un petit prélèvement RSI minimum de l 'ordre de 50 euros par mois.
Il vous faudra remplir un formulaire Pzéro (P0 ) téléchargeable sur internet pour déclarer le début de votre exploitation et vous pouvez alors choisir votre mode fiscal, préciser que vous choisissez la franchise en base côté TVA, de façon a obtenir votre SIRET. |
Édité par - ribouldingue le 04 juil. 2009 20:28:23 |
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perco54
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9 message(s)
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Posté - 04 juil. 2009 : 20:49:18
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merci pour la réponse.
Oui il s'agit de louer en meublé, en LMNP on paye comme meme la RSI ?
Si j'ai bien compris les premieres années le résultat fiscal sera nul et après passage en micro bic.
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Posté - 05 juil. 2009 : 07:59:41
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Au temp^s pour moi, en LMnP on ne paye pas le RSI. |
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perco54
Nouveau Membre
9 message(s)
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Posté - 06 juil. 2009 : 11:54:50
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Je prend le formulaire 2042C ou Pzéro ?
Il demande juste des chiffres, comment il vérifie l'exactitude des sommes inscrites, faut-il fournir des factures ?
merci |
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