Universimmo.com - Loca-pass reconductible en fin de bail??

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Loca-pass reconductible en fin de bail??

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oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
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Posté - 08 janv. 2012 : 11:31:32

Bonjour,
J'ai un locataire en place depuis presque 3 ans couvert par une garantie loca-pass Astria (garantie loyer et charges du 1% logement). Le bail se termine fin janvier, le locataire souhaite rester en place. Savez vous si cette aide peut être reconduite? J'ai posé la question à Astria mais je n'ai pas reçu de réponse. Il est marqué dans le contrat: "l'engagement es donné pour une période de 3 ans à compter de la date d'entrée dans les lieux".

Si impossibilité de reconduction, je devrai souscrire un contrat GRL mais je ne sais pas si je pourrai facilement trouver car mon locataire (sérieux), n'a pas un revenu élevé.

Locataire en place:

Etudiant universitaire boursier
Touche des APL (205.69 euros/mois) versés directement sur mon compte
Travail salarié les week ends (revenu approximatif de 800-1000 euros/mois)
Non imposable
Pas de caution (autre que celle du locapass)
Aucun problème de paiement sur le bail en cours

Loyer 630 euros dont charges (30 euros/mois), reste à sa charge chaque mois 424.31 euros (630-205.69)

Si vous avez un idée sur la garantie que je pourrai souscrire (Locapass ou autre)
Merci

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 08 janv. 2012 : 11:58:45

vous ne pouvez pas reconduire un locapass
mais vous pouvez souscrire une GRL sans avoir à présenter de document concernant ses revenus, à la condition que vous n'ayez pas plus d'un mois de loyer impayés en attente
pour ca je vous conseille la SACAPP vous pouvez souscrire directement en ligne ici (car DAS ne fait pas d'assurance pour les contrats en cours même si normalement ils devaient le faire)
http://www.garantiedesrevenuslocatifs.com

oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut:

Posté - 08 janv. 2012 : 12:09:04

Merci beaucoup, le locataire est à jour de son loyer de décembre, je vais donc aller sur le site de la sacapp et tenter de sousrcire une GRL à compter du 1er février 2012.
Merci

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