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| Auteur |
 Sujet  |
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japymonfis
Contributeur actif
207 message(s)
Statut:
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 Posté - 16 févr. 2012 : 18:21:51
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bonjour,
Je cherche à calculer le COS pour un immeuble de trois étages. Le rdc dudit immeuble est occupé par des commerces, les étages par des logements. L'un des logements est rattaché à l'un des commerces (il figure dans le bail commercial).
La consultation du PLU donne l'indication suivante :
-dans une bande de 20 mètres mesurée par rapport à l’alignement sur l’avenue, le COS est fixé à :
- 1 pour toutes les catégories de constructions autorisées dans la zone,
- S’y ajoute un COS de 1 pour les constructions à usage d’hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces et d’artisanat dont 50% au maximum de ce COS peuvent être rebasculés au profit de l’habitation.
- La ventilation du COS de 2 sur une construction entre l’activité et le logement sera de 1,5 au maximum pour le logement et 0,50 pour l’activité.
Pourriez-vous m'indiquer comment interpréter ces indications et comment se fait le calcul du COS pour notre immeuble ?
Merci.
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Posté - 16 févr. 2012 : 19:47:47
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Le but sera de calculer une surface plancher à construire ou déjà construite ( l'on a du mal à cerner votre question)
Je vous conseille, de passer, par un professionel! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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