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DJIHEL
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Posté - 17 févr. 2012 :  12:22:37  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à toute la communauté.
Nous sommes une petite SCI familiale et nous avons investi dans une petite maison que nous réaménageons pour faire un F2. Nous voulons le louer en meublé à des étudiants. Est ce possible pour une SCI. Il faut préciser que nous louons en nu deux appartements dans un autre immeuble, et nous déclarons sur la 2072-S-K. Comment gérer les 2 types de location?
Merci


philippe30
Contributeur vétéran



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Statut: philippe30 est déconnecté

 1 Posté - 17 févr. 2012 :  13:30:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
SCI à l'IR pas plus de 10% de revenus locatifs en meublé sinon vous serez assujeti à l'IS
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


DJIHEL
Nouveau Membre



France
3 message(s)
Statut: DJIHEL est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 17 févr. 2012 :  17:45:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour la réponse, mais je précise que notre SCI n'est pas soumise à l'I.R ni à l'IS. Les sociétaires déclarent leur part de revenus dans leur déclaration personnelle.

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 18 févr. 2012 :  05:41:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Les sociétaires déclarent leur part de revenus dans leur déclaration personnelle.

Donc c'est une SCI à l'IR , ce que l'on appelle une sci transparente ou les revenus locatifs sont imposés aux prorata des parts dans les revenus personnels des associés.

A la différence d'une SCI IS dite SCI opaque où c'est la SCI en tant que personne morale qui paye son imposition sans impacté l'imposition des associés.
L'argent sortant de ce type de structure à l'IS s'appelle des dividendes qui sont imposés en tant que dividendes dans l'imposition des associés.

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

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Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.

 
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