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twitwi63
Contributeur actif
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 Posté - 08 juil. 2009 : 08:04:43
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Bonjour
j'ai reçu hier mes futurs nouveaux locataires. lui a un salaire qui correspond juste à deux fois le loyer ( avec les charges) elle touche le RSA.
leur souci ils ne savent pas s'ils prennent le bail à son nom à lui ou en couple, elle a été voir une assistante sociale qui leur conseille de prendre l'appartement en colocation!
leurs parents se portent garant si besoin.
ma question dois je faire un bail particulier pour une demande de location en colocation?
ils étaient venu avec un dossier loca pass mais ne savent pas , ni moi si ce système marche dans le cadre d'un colocation?
merci de m'aiguiller
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 09 juil. 2009 : 18:49:41
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bonjour
une colocation c'est tout bonnement une location faite avec plusieurs locataires  - rien d'autre ; et donc votre bail portera la mention (dans la case locataire) : Mr X et Melle Y - c'est un bail tout á fait normal et identique á un bail avec 1 seul locataire, sauf que là il y aura plusieurs personnes qui seront locataires en titre
n'omettez pas la solidarité de paiement.
bien sur vous prenez les 2 parents comme caution (attention aux engagements Ă faire signer, devant vous !)
voir le forum colocataire pour plus d'infos SVP: http://www.universimmo.com/forum/fo...?FORUM_ID=66
ainsi que sur le nouveau forum (mais qui sera moins fourni bien sur): http://www.universimmo.com/forum_un...?FORUM_ID=18
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 Posté - 10 juil. 2009 : 08:43:56
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Je viens de lire un livre sur la colocation ou l'on vous parle d'un bail spécifique colocation.
C'est du n'importe quoi, et croyez plutot les conseils de Joulia... La solidarité de paiement est essentielle dans votre cas car il y a un risque non négligeable que le couple se sépare et que l'un veuille rester. Ce ne sera pas forcément celui qui peut payer.
Or, ce n'est pas vraiment votre problème, c'est le leur, et ils doivent en prendre conscience aujourd'hui, pas apres la rupture. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 16 juil. 2009 : 13:06:02
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albifrons
Contributeur actif
161 message(s)
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Posté - 21 juil. 2009 : 05:53:15
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Bonjour
je me dis que peut-être dans un cas comme celui-ci un bail notarié vaudrait peut-être le coup. Le notaire répondra à toutes les questions des parents et des candidats co-locataires en cas de défaillance des loyers et ou dégradation, et là il y aurait un engagement solennel. Il faudra aussi rédiger une clause pour la sortie de bail pour que chaque partie ait bien connaissance de ce qui arrivera en cas de départ dissocié |
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