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pneu
Contributeur débutant
70 message(s)
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 Posté - 13 mars 2012 : 20:30:42
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bonsoir
lors de notre derniere assemblée generale nous avons voté afin de confier a un maitre d'oeuvre une etude de faisabilité pour les travaux de renovation de façade et de l'ensemble des batiment.
decide de confier a l entreprise X pour un montant d'honoraire X
vote pour
notre prochaine assemblée generale
la mise a l'ordre du jour est:
1 presentation de l'étude de ravalement de façade
2 decision a prendre concernant la designation d' un maitre d'oeuvre
dernierement il y a eu une pre- reunion du conseil syndic
et ils ont ecrit ceci:
RAVALEMENT DE FACADE
Nous allons demander a l'entreprise X de presenter son etude lors de l'assemblée génerale concernant les travaux de façade et de faire les 2 propositions de maitrise d'oeuvre en fonction des options retenues.
Le conseil syndical a decidé de soumettre 2 types de bardages et 2 types de garde corps( suivi des 2 types de produits que je ne citerai pas)
donc nous sommes condannés a voter sur seulement 2 types de produits
le conseil syndical ayant demandé a l'entreprise d ecarter d autres produits qui ne lui paraissait pas judicieux
l assemblée genérale etant dans quelques jours
je souhaiterais que l'on puisse prendre un peu de recul pour avoir d autres propositions
dans l etat actuel des choses je me demande quelle pourrait etre ma démarche
car dans le secteur( en montagne) il y a d autres produits qui ont ete
mis en ravalement de façade et qui donnent entiere satisfaction
comme je vous le dit ,je suis pour ce ravalement mais il ny a pas du tout urgence pour ces travaux ce qui permettrait d avoir d'autres propositions
je suppose que le vote sera a la majorité et que l on aura pas le choix et qu l'on aura a se determiner pour l' ou pour l autre produit
pour ma part je pense que ce n est pas normal
merci pour vos conseils
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Posté - 13 mars 2012 : 20:51:19
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mais la majorité peut aussi voter ni pour l'un des procédés, ni pour l'autre... auquel cas le projet ne peut se faire dans l'immédiat.
c'est ausssi cela l'interet des discussions en AG ... |
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etc
Contributeur senior
627 message(s)
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 2
Posté - 13 mars 2012 : 20:54:10
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S'agissant de ravalement, et coût conséquent (et sans doute mise en concurrence obligatoire selon montant voté en AG), n'y a t-il que le devis de l'entreprise X? |
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| quid enim sanctius, quid omni religione munitius, quam domus unusquisque civium? |
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pneu
Contributeur débutant
70 message(s)
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3
Posté - 13 mars 2012 : 22:38:26
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en fait l'entreprise en question est le maitre d oeuvre
a qui par vote on a confié une etude (descriptif -quantitatif- qualitatif cahier des charges -appels d offre )pour les travaux de renovation des façades de l emsemble des batiments
c es donc a cette AG qu il presentera les 2 projets et ou il nous est demandes de nous prononcer sur une des 2 propositions |
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4
Posté - 14 mars 2012 : 08:27:57
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citation: c es donc a cette AG qu il presentera les 2 projets et ou il nous est demandes de nous prononcer sur une des 2 propositions
en fait vous n'avez pas un MO séparé de l'entreprise exécutante, donc pas de MO....  , ce qui fait qu'à cette AG vous etes coincé car si vous e votez ni pour l'un, ni pour l'autre, cette entreprise/MO peut se retirer et vous perdrez vos sous.
Si on regarde plus loin, malgré vos réticences, peut-être avez vous interet à voter l'un de ces projets, car en les repoussant vous repoussez le projet et vous risquez de vous retrouver à terme avec une TVA à 19,6 voir 21,6 au lieu des 7% actuels (+14% du prix...  ).
entre 2 maux il faut choisir le moindre...
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