Universimmo.com - Dotation aux amortissements

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Bailleurs

Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)

Dotation aux amortissements

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé

Auteur

Sujet

muto
Nouveau Membre

40 message(s)
Statut:

Posté - 29 avr. 2012 : 22:17:13

Bonjour,

Lorsque j'achète un appartement meublé je construis alors un tableau d'amortissement en fonction des différentes décompositions (gros œuvre, façade, installation générale et technique, meuble et vaisselle...) que j'amortis sur différentes périodes.

Sachant que la durée d'amortissement la plus faible est la vaisselle que j'amortie sur 4 ans, en admettant que mes autres catégorie restent stables, cela signifie alors que si je n'augmente ni ne diminue mes immobilisations, ma dotation aux amortissements reste la même sur les 4 premières années.

Après 4 ans, celle-ci diminue donc puis que la vaisselle vaut alors "0". Si je rachète de la vaisselle, comme les différents achats seront étalés dans le temps et ne constitueront que de petites sommes (< 500 €), celles-ci seront donc directement décomptées des charges externes dans les charges d'exploitation et non de l’amortissement.

Mon amortissement baisse donc au fur et à mesure des années. Mon raisonnement est-il le bon ? Merci pour vos messages.

dlyz
Contributeur senior

France
587 message(s)
Statut:

Posté - 29 avr. 2012 : 23:59:41

citation:

Initialement posté par muto

Bonjour,
Mon amortissement baisse donc au fur et à mesure des années. Mon raisonnement est-il le bon ? Merci pour vos messages.

Ji dirais qu'au contraire, votre (montant total d')amortissement augmente au fur et à mesure des années,
et c'est la valeur de la capitalisation (ou du patrimoine) de votre entreprise qui diminue...

Signature de dlyz

Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

Édité par - dlyz le 30 avr. 2012 00:57:15

muto
Nouveau Membre

40 message(s)
Statut:

Posté - 01 mai 2012 : 11:36:22

Bonjour,

Merci dlyz pour votre réponse, en effet, le montant total d’amortissement augmente au fur et à mesure des années si on prend le cumul de l’ensemble des années.
Sinon, si l’on considère chaque exercice distinct, pour le moment en ce qui me concerne, il est équivalent d’une année sur l’autre et commencera à diminuer après 4 ans, lorsque la vaisselle sera complètement amortie.

Ma capitalisation diminue donc à l’inverse de mon amortisse.

J’espère avoir bien compris, merci pour vos retours si ce n’était pas le cas.

Bon 1 mai,

dlyz
Contributeur senior

France
587 message(s)
Statut:

Posté - 01 mai 2012 : 13:05:43

citation:

Initialement posté par muto
...
Sinon, si l’on considère chaque exercice distinct, pour le moment en ce qui me concerne, il est équivalent d’une année sur l’autre et commencera à diminuer après 4 ans, lorsque la vaisselle sera complètement amortie.

En effet, la dotation aux amortissements du 5e exercice sera moindre que les 4 premiers si toute chose égale par ailleurs.

Signature de dlyz

Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

muto
Nouveau Membre

40 message(s)
Statut:

Posté - 02 mai 2012 : 23:03:28

Bonjour,

J'ai enfin compris, merci.

Bonne soirée

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com