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 Sujet  |
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gary75
Nouveau Membre
11 message(s)
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 Posté - 11 mai 2012 : 15:27:36
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Bonjour,
Encore un cambriolage dans la cage d'escalier.
L'imposant portail de la rue est ouvert toute la journée car il faut bien laisser les grossistes vaquer à leur occupations dans les cours.
Dans une des cours on accède à l'immeuble par une porte vitrée.Cette porte est toute neuve, mais, refaite à l'identique de la précédente (afin de respecter l'esthétique du hall). Résultat son efficacité laisse à désirer.
Au 1er étage, il y a un grand palier qui décale la cage d'escalier.
Il serait très aisé d'installer, sur ce palier du 1er étage, une 2ème porte.Je sais que ce serait très efficace, pour l'avoir constaté dans un autre immeuble.
Mais une telle installation pose, sans doute, plus de problème qu'il n'y paraît.
1°La décision doit-elle être prise exactement comme pour la mise en place d'un ascenseur?
2°Si l'immeuble est à Paris, dans un secteur sauvegardé, y a t-il des démarches spécifiques à effectuer, des autorisations à obtenir?
3°Faut-il opter pour un système avec clé, avec badge, avec code...?
4°Quelles précautions faudrait-il prendre pour que cette porte ne soit pas source de nuisances sonores.
5°Faut-il prendre en compte le fait que plusieurs lots appartiennent à des personnes vivant à l'étranger, et, font l'objet , en permanence, de location de très courte durée.
Ce n'est pas aussi simple qu'on pourrait le penser de prime abord.
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Posté - 12 mai 2012 : 10:28:25
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la décision doit être prise par une AG avec une majorité définie par le RdC : tous les copros ou les copros du batiment (point à vérifier)
secteur sauvegardé ?
Fermeture de cette porte : la technique à choisir est fonction de l'utilisation avec des appartements loués sur de courtes périodes cela n'a pas d'influence ; si c'est clé, la clé est fourni avec le trouseau du bailleur, si c'est un badge, idem et si c'est un code, il suffit que le bailleur donne le code...
attention, il faudra voter tous les ans mles conditions d'ouverture/fermeture de cette porte en ce qui concerne les horaires. |
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gary75
Nouveau Membre
11 message(s)
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 Posté - 16 mai 2012 : 17:18:26
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Merci Rambouillet pour votre contribution.
La mise en place d'une nouvelle porte n'est pas chose aussi simple qu'on pourrait la penser.
C'est une nouveauté, sans doute faut-il un vote à l'art 26, comme pour un ascenseur.
A Paris il y a des secteurs dits sauvegardés, du coup, il y a peut-être, des contraintes particulières.
Clé?badge?code?Peut-être le badge est-il à privilégier.
Faudra t-il, véritablement, voter tous les ans les conditions d'ouverture et de fermeture(horaires)?
Enfin, sans doute faudrait-il privilégier une porte vitrée.
Bonne soirée
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