Universimmo.com - Fermeture totale d'une copropriété avec commerces

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Coproprietaires

Appel à expériences similaires copropriété

Fermeture totale d'une copropriété avec commerces

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé

Auteur

Sujet

karenco
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2012 : 16:11:21

Bonjour à tous,

Notre copropriété de 41 logements, 7 commerces et 46 places de parking souhaite clôturer l'accès voitures réservant cet accès aux résidents et commerçants.
Actuellement le parking est ouvert à tous vents et malgré les panneaux de parking privé, les habitants des immeubles aux alentours viennent se garer chez nous.
De plus nous avons une école de danse qui fait venir beaucoup de monde. Ils se garent en double file, prennent toutes les places de parking à certaines heures, ce qui crée un chaos qui rend quasi impossible la vente des appartements et le stationnement des résidents.
Les résidents n'en peuvent plus.
Et nous voudrions savoir si nous pouvons fermer le parking aux voitures, l'accès resterait total pour les piétons et les clients disposeraient de 7 places de parking qui font partie d'un alignement futur de la mairie sur notre terrain plus 5 places situées sur un terrain que nous ne clôturerions pas.
Evidemment les commerçants ne sont pas d'accord.
L'accès voiture serait réservé aux résidents et aux commerçants et leurs salariés. L'accès piéton serait total.
Si on calcule il y a 46 places divisées par 48 logements et commerces = 0.95 place par lot. Nous avons en tant que résidents près de 35 véhicules. En fermant il resterait entre 38 et 39 places.
La copro date des années 60.
J'attends avec impatience vos réponses en m'indiquant si possible vos sources.

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2012 : 18:38:29

Des panneaux "stationnement interdit/réservé" n'ont jamais empechés le stationnement, que l'ont soit dans le domaine privé ou public, cela se saurait !

Dans la mesure où l'accés piéton aux commerces est préservé, sans entrave, le syndicat peut librement décider (maj.art.25 (25n)) la fermeture de l'accés aux seules zones de stationnement privatives comme communes.

Édité par - Gédehem le 23 mai 2012 18:39:11

rambouillet
Pilier de forums

18231 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2012 : 18:49:52

je confirme à condition que cela soit présenté non sous l'aspect "occupation illicite des places" mais protection des véhicules des proprios :

citation:

n) Les travaux à effectuer sur les parties communes en vue de prévenir les atteintes aux personnes et aux biens ;

ensuite la majorité l'emportera et s'imposera aux commercants...

vos emplacements sont-ils communs ou à jouissance privative ?

karenco
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 22 juin 2012 : 13:23:23

Les places de parking au nombre de 46 dans nos actes de vente sont communes et on en céderait une dizaine aux commerçants.

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com