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Catherine
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 Posté - 12 juil. 2009 : 08:52:08
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Bonjour, un bruit électrique gênant émane d'une gaine qui parcourt tous les paliers et où se trouve une bouche d'aération à chaque étage. Ce bruit se répercute dans les chambres et nous empêche de dormir. Malheureusement, ce bruit s'atténue dans les hauteurs et notre syndic (privé) n'a pas l'intention d'agir. Comment déterminer précisément l'origine de ce bruit qui part du rez-de-chaussée (repéré avec des voisins) et forcer le syndic à intervenir?
Merci pour vos réponses
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 12 juil. 2009 : 09:06:23
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citation: Bonjour, un bruit électrique gênant émane d'une gaine qui parcourt tous les paliers et où se trouve une bouche d'aération à chaque étage.
A la lecture de votre question on peut supposer qu'il s'agit d'un "bruit" de ventilation et non éléctrique>>>non récent?
Où se trouve la bouche d'aération des étages(entrée d'air ou plutôt reprise d'air) et quelle type de ventilation avez vous dans l'immeuble.
Dans le cas d'une VMC le moteur se trouve,en général,en partie haute (toiture,combles...)
syndic 'privé" = non professionel???? |
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Posté - 12 juil. 2009 : 09:35:21
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cette ventilation est-elle naturelle et quelqu'un n'aurait-il pas adjoint dans son logement un extracteur électrique ou une hotte ?
Cette gaine de ventilation naturelle doit avoir un orifice à l'air libre en un point bas, avez vous regardé l'état de ce point.
Si la ventilation est mécanique, est-elle aspirée par le haut ou poussé par le bas ? Où se trouve le moteur ?
Pour faire intervenir le syndic, faites mettre cetet question à l'ordre du jour en proposant une résolution du genre : suite aux bruits intempestifs dans la gaine d'aération, l'AG décide de faire intervenir un technicien d'une société de VMC (c'est un exemple).
Il faut qu'il y ait vote sur une décision. |
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ETASPAK
Contributeur senior
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Posté - 12 juil. 2009 : 10:18:42
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Bonjour,
Pour forcer votre syndic bénévole à intervenir.
Faites-lui un courrier recommandé AR en lui rappelant ses obligations.
Pour cela, aidez-vous de ce lien :
Comment faire respecter le Règlement de Copropriété ?
II - Comment faire agir le syndic ?
Le moyen est simple. Il faut lui signaler précisément les faits, lui rappeler ses obligations et, enfin lui rappeler qu'en ne faisant rien, il risque d'engager sa responsabilité civile professionnelle.
Vous pouvez vous inspirer de la lettre suivante qui reprend tous ces points.
http://www.unarc.asso.fr/site/actumois/mai02.htm
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Catherine
Nouveau Membre
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Posté - 20 juil. 2009 : 20:51:33
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Bonjour, Merci à tous pour vos réponses. Le syndic de l'immeuble est un professionnel. L'aération de l'immeuble est une VMC. Le bruit vient du RDC et d'une gaine où se trouve l'aération "basse" de l'étage. Une voisine, qui est très sensible aux bruits électriques pense comme moi que c'en est bien un. Les VMC des appartements ne donnent pas sur cette gaine et en sont même éloignés. Mon syndic fait la sourde oreille et ne répond pas ni à mes appels téléphoniques, ni à mes e-mails. Je fais partie du CS et le Président est en vacances. Je laisse la fenêtre ouverte pour dormir afin d'atténuer ce bruit très agaçant. Est-ce que Felix1930 peut m'en dire un peu plus sur les aérations d'étage? Il y a quelques mois, la nôtre était silencieuse, je n'y avais jamais fait attention |
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Posté - 21 juil. 2009 : 07:35:27
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1- du point de vue administratif, avez vous fait une LRAR ?
2- qu'appelez vous aération basse de l'étage ? il semble que vous ayez 2 gaines : la première VMC reliée aux appartements pour "aspirer" l'air vicié, la seconde, une autre gaine qui fait donc du bruit.
Avez vous une gaine spécial "incendie" commandée électriquement ? votre immeuble est de quelle année environ ? |
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Catherine
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Posté - 21 juil. 2009 : 19:45:01
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Bonjour, Merci pour votre aide. Notre immeuble date de fin 1976. A chaque palier, il y a une bouche d'aération en bas d'un mur et une autre bouche d'aération en haut du mur opposé et qui elle, donne sur l'escalier. Les VMC des appartements ne sont pas reliées à ces aérations et sans correspondance. La bouche d'aération doit donner dans une colonne qui parcourt tous les étages et le bruit vient de cette partie du mur, au rez-de-chaussée. Ce bruit est électrique et ne varie pas. Je ne sais pas si nous avons une gaine spéciale incendie, je vais essayer de me renseigner. Je n'ai pas encore envoyé de LRAR au syndic car je vais regarder dans le cahier des charges ce que je pourrai invoquer. Dans notre RC, on parle des bruits créés par les voisins, rien de ce qui pourrait venir de la copro. Je vais envoyer ce soir un message au président du CS en espérant qu'il le lira car il est en congés pour une assez longue période. Pardonnez la longueur de mon message et merci encore.
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Posté - 21 juil. 2009 : 20:43:47
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la gaine que vous décrivez ressemble fortement à une gaine de pompiers
. elle peut être naturelle : les pompiers placent un fort aspirateur dans l'orifice du bas de l'immeuble et aspirent les fumées des paliers. Il peuvent aussi le faire par refoulement, si la dernière est à l'air libre.
. maintenant ces gaines sont électriques et se déclenchent automatiquement.
Il faudrait vérifier ce point.
Autre solution : faites une coupure électrique générale des paliers pour vérifier si l'origine est dûe à un ventilateur électrique.
Bonne recherche |
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Catherine
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Posté - 27 juil. 2009 : 20:15:57
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Bonjour, Merci pour votre aide, Rambouillet. Je vais orienter le syndic dans le sens de vos remarques et tiendrai le forum au courant. Bonne soirée à tous |
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kerso4
Contributeur actif
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 Posté - 28 juil. 2009 : 17:15:47
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Je ne sais pas, mais le syndic risque de vous envoyer un presta pour :
1 - déterminer d'ou vient le bruit --> facturation
2 - Faire un devis
Ne serait il pas judicieux d'essayer, en tant que membre du conseil syndical, de faire intervenir vous même une entreprise. VOus avez certainement voté lors de la dernière AG un montant maxi que le CS peut engager sans passer par une résolution d'AG. Profitez en, var chacun le sait, mieux vaut se débrouiller seul que passer par un syndic pro! (il vous restera simplement à indiquer au syndic pro de faire intervenir la société X pour réparer le bruit) |
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Posté - 28 juil. 2009 : 19:38:51
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kerso4 on répète sans arrêt sur ce site que le CS ne décide de rien.
le montant par lequel le CS peut engager sans demander l'aval de l'AG, ne veut pas dire que le CS a une caisse noire.
mais faire une coupure électrique, je pense que Catherine peut faire, et écouter si le bruit persiste encore aussi  |
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Catherine
Nouveau Membre
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Posté - 28 juil. 2009 : 19:52:53
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Bonjour, je vais peut-être poser une question stupide mais comment fait-on une coupure électrique du palier? Chez moi, je sais ...Il y a bien un "local EDF" au sous-sol mais fermé à clé. Merci pour votre réponse |
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Posté - 28 juil. 2009 : 20:41:58
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vous devez avoir qq part une armoire électrique avec des fusibles ou disjoncteurs ou un endroit avec un compteur général des communs et un disjoncteur.
surtout faites vous aider, NE FAITES PAS N'IMPORTE QUOI, si vous ne savez pas !!!!
ne faites rien au local EDF !!!! |
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Catherine
Nouveau Membre
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Posté - 29 juil. 2009 : 19:36:39
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Bonjour Rambouillet, non je vous rassure, je ne fais jamais rien sans être bien informée et entourée de précautions. De plus, le local est fermé à clé. J'ai eu de plus le syndic aujourd'hui qui devait passer dans l'après-midi pour déterminer qui envoyer. Je vous remercie vraiment pour votre aide et vos conseils. S'il ne trouve pas, je lui suggèrerai de faire procéder comme vous l'indiquez. |
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Posté - 29 juil. 2009 : 20:41:44
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ouf catherine vous me rassurez  |
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Catherine
Nouveau Membre
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Posté - 19 sept. 2009 : 13:29:06
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Bonjour, le syndic est venu avec un électricien et le bruit a été identifié et réparé, au moins en partie. Il s'agissait d'une part d'un bloc secours lumineux et de 2 compteurs EDF défectueux. Il subsiste un léger bruit de même nature mais beaucoup moins gênant. Dès que j'aurai le temps, j'inspecterai les étages pour en trouver l'origine. Merci encore à tous ceux qui m'ont conseillée. |
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