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anka
Contributeur débutant
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 Posté - 29 juil. 2012 : 20:45:24
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Bonsoir
j ai un T2 en bord de mer dans l aude , que je loue , en passant par une agence immo , en saison , soit entre 4 et 5 semaines bon an mal an . L' appartement est meublé pour rececoir 4 personnes maxi . Je paie une taxe professionnelle : l an dernier , 350 euros . Cette location me rapporte brut entre 1500 et 2000 euros ...je déclare cette somme sur ma feuille annuelle de déclaration de revenus , rubrique micro foncier . Je paie , bien sûr , une taxe d habitation pour l appartement ? C'est apparement l agence immobiliere qui déclare mes gains aux impôts .
Ma question : cette taxe , est elle obligatoire pour un particulier , non loueur pro que je suis ? Apparemment cette taxe professinnelle ( ça s appelle comme ça ) est fixe que l on loue 1 semaine ou 6 semaines .. est ce logique ? qu en pensez vous ?
l an prochain , j envisage de ne plus louer du tout : pouvez vous me conseiller et me dire ce que je dois faire ? agence immo et fisc ?
merci pour tout
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 29 juil. 2012 : 23:23:14
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oui c'est tout l'"avantage " de la location meublée
nous sommes des professionnels non professionnels mais professionnels quand même
et cette taxe qui s'appelle CTE ou CFE n'est pas la taxe pro qui n'existe plus mais la contribution foncière des entreprises
dont le montant et les modalités varient d'une commune à l'autre
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anka
Contributeur débutant
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 2
 Posté - 30 juil. 2012 : 14:24:47
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oui pardon
je viens de lire :
cotisation fonciere des entreprises , taxe pour frais de chambres de commerce .....ETC ETC et imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux ...
L 'équivalent de 2 semaines de location en basse saison ...
Mais est ce un forfait ou pas ???? |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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3
Posté - 30 juil. 2012 : 17:33:57
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oui c'est un forfait mais dans certains cas vous pouvez demander des remises voir le Centre des impôts
ou aussi
(d'apres une explication nébuleuse d'un personne au centre des impôts) j'ai pas encore bien compris comment mais il se peut que si vous payez la CFE vous n'ayez pas de taxe foncère à payer (ce qui dans ce cas pourrait être m^me avantageux) à moins que ce ne soit la taxe d'habitataion
comme c'est ma première année j'ai eu comme ça tout un flot d'information diverses et variées, j'attends donc de l'avoir a payer pour voir les contreparties supposées...
et pour ajouter a votre bonheur sachez par exemple que sur paris ce forfait est d'environ 60€ |
Édité par - bailleurx le 30 juil. 2012 17:38:53 |
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stef45
Nouveau Membre
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Posté - 03 août 2012 : 16:22:47
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Cela dépend aussi de la politique des municipalités.
Si votre logement est classé vous pouvez en etre exempt ,c'est mon cas ,je ne paye que la taxe habitation &foncière ,c'est déja pas mal !! |
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anka
Contributeur débutant
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Posté - 08 nov. 2012 : 11:27:25
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bonjour et merci pour vos messages.
J ai pris la décision de ne plus louer à partir de 2013 vu le peu de rapport et vu l augmentation de la cotisation foncière des entreprises et le paiement d'une csg
est ce que quelqu un sait peut me donner les formalités à accomplir pour ne plus payer toutes les taxes que je paie pour une location saisonnière de 4 ou 5 semaines
j ai eu les impôts , 3 personnes différentes , 3versions différentes
je declare mes gains en micro foncier sur mes revenus et l agent immobilier qui me loue en saison declare les memes gains aux impots .On vient de me dire , par teléphone, qu il faut radier ma micro entreprise .... mais je n ai jamais fait de demarches dans un quelconque CFE ou chambre diverse ....tous les ans je recevais un avis des impots .. c 'est tout...
Que c est compliqué !!
s il n y a pas de gains déclaré , y a t il paiement ?
merci si vous pouvez m aider à y voir plus clair !
Cordialement |
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