Universimmo.com - Passage LMNP au LMP

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Passage LMNP au LMP

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pepimmo
Contributeur débutant

68 message(s)
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Posté - 17 août 2012 : 14:40:31

Je m'interroge de plus en plus pour savoir si je ne devrais pas passer du LMNP au LMP , suite à 2 événements majeurs qui se sont produits ces derniers mois : d'abord le changement de calcul sur les plus-values à la revente ( j'ai un petit immeuble depuis 14 ans , j'étais donc tout près de l'éxonération avec l'ancienne loi ! ),
et ensuite une donation qui me rend redevable de l'ISF ( youpi !) .

Je remplis les conditions cumulatives pour être LMP , à savoir :
- recettes locations meublées > 23 000 €
- revenus locations meublées > autres revenus .

1- Comment se passe le changement de LMNP à LMP (déclaration?)

2- Pour remplir les 3 conditions , je dois m'inscrire au RCS . Ne souhaitant pas payer de charges sociales , comment être sûr que mon inscription y sera refusée ( Toulouse ) ?

3- Peut-on rester au microbic en LMP (je pense que oui si les recettes< 32 000 € ) ?

Merci de vos avis et de vos réponses

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