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starwarz
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11 message(s)
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PostĂ© - 27 oct. 2012 :  17:40:57  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour

je reviens vers vous pour DP d'un terrain de 8000 m² dont j'acquière 4000m².
les voisins un utilisé leur droit de recours qui vient d'être refusé, ils entament un recours devant juge administratif .
question: est ce que je peux déposer mon permis de construire ?
Si oui : je pense que celui ci aussi sera contesté systématiquement devant juge administratif.
question : est ce que je pourrais commencer la construction ?
est ce que quand celle ci sera finie, je pourrais la vendre sans problème ?
En fait mon projet est de faire une maison passive et de la vendre .
mais si cela prends des années alors je laisse tomber ce terrain.

cordialement
M Huguet

Ps : j'ai fais une recherche sur les forum mais aucune réponses !!!

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 PostĂ© - 27 oct. 2012 :  18:00:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par starwarz

bonjour

je reviens vers vous pour DP d'un terrain de 8000 m² dont j'acquière 4000m².
les voisins un utilisé leur droit de recours qui vient d'être refusé, ils entament un recours devant juge administratif .
question: est ce que je peux déposer mon permis de construire ?
oui
citation:

Si oui : je pense que celui ci aussi sera contesté systématiquement devant juge administratif.
sans doute
citation:

question : est ce que je pourrais commencer la construction ?
oui
citation:

est ce que quand celle ci sera finie, je pourrais la vendre sans problème ??
d'ici là, j'imagine que les recours auront abouti à la confirmation du PC... ou à son annulation. en cas d'annulation, il y aura peut-être action en démolition...
tout ça n'empeche pas de vendre mais engage votre responsabilité -vous ne pouvez pas ne pas savoir- et celle de la commune -qui n'aurait pas du accorder des autorisations illégales
citation:

En fait mon projet est de faire une maison passive et de la vendre .
mais si cela prends des années alors je laisse tomber ce terrain.

cordialement
M Huguet

Ps : j'ai fais une recherche sur les forum mais aucune réponses !!!
quels sont les arguments développés dans le recours gracieux ?
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

starwarz
Nouveau Membre

11 message(s)
Statut: starwarz est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 28 oct. 2012 :  17:34:07  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour

2 arguments , Ă  savoir .

1) pas de réseau d'assainissement et donc conteste les fosses septiques.
Mais les études de sol se révèlent OK et il faut 1000 m² minimum ( ici 4000 !)

2) ils contestent le POS .
Rien que ça , en se basant sur le fait que comme le PLU est à l'étude il est possible que la zone NB ou se situe la DP redevienne non constructible sous la contrainte du SCOT et PADD. La commune étant obligée de réduire ses surface constructibles.

question: quels sont les délais en général des réponses aux recours administratif ?

cordialement
M Huguet

Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 28 oct. 2012 :  17:35:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
au TA, 2 Ă  3 ans.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !
 
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