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 Sujet  |
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irsn
Contributeur débutant
France
61 message(s)
Statut:
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 Posté - 05 nov. 2012 : 18:53:05
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Bonjour a tous
Nous sommes assurés par AXA, pour pouvoir rechercher de meilleures conditions chez la concurence qu elles sont ceux qui assurent les copropriétés et qui sont considérés comme de bons assureurs.
Merci pour votre aide
IRSN
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Calendrier
Contributeur actif
242 message(s)
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1
 Posté - 06 déc. 2012 : 09:16:05
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Bonjour à tous,
Cette question de Irsn m'intéresse mais la réponse équivaudrait-elle à de la publicité ?
Merci |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 06 déc. 2012 : 13:03:16
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En faites, il n'y a pas tant d'assurance pour les contrats immeuble.
Et les assurances font partie intégrante de grand groupe, lesquels œuvrent dans le domaine de la super-assurance (un monde très peu réglementé opérant sur les marchés financiers).
La plupart des contrats d'assurance immeuble se valent : une exclusion en remplaçant une autre.
Là où cela se joue pour une copropriété ce n'est pas tant dans le contrat en lui-même puisque les contrat sont pré-rédigé et pré-imprimé d'avance, mais dans l'intercalaire avec le courtier.
Si le courtier a un gros portefeuille clients (assurables), il sera capable de négocier des meilleures conditions.
Si le courtier n'a pas "pignon sur rue" dans le secteur, il y a peu de chance que le syndicat se retrouve avec un intercalaire courtier/assureur qui lui soit favorable.
Un syndicat seul ne peut pratiquement rien négocier sur un contrat d'assurance (peut être la franchise selon le taux de sinistralité de l'immeuble) : il faut pour cela une économie d'échelle couvrant l'ensemble des risques assurés.
Lorsque vous lisez un contrat, ne vous attardez pas à lire ce qui est assuré, mais prenez grand soins de noter ce qui est exclu part les clauses et conditions du contrat.
regardez aussi l'indice FFB de base qui va servir au calcul des prestations.
Regarder comment la franchise, s'il y en a une, est augmentée : annuellement ou par sinistre déclaré ?
Munissez vous de la convention CIDE-COP et ajuster votre RC en conséquence.
Ne prenez pas une franchise supérieure à celle de la convention CIDRE, car dans ce cas là , cette convention ne servira à rien.
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
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3
Posté - 06 déc. 2012 : 13:55:33
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Il existe aussi des mutuelles.
Des pistes pour économiser (c'est le fond de votre question, non ?) :
-vérifier la surface développée : la cotisation y est directement proportionnelle, elle peut être surestimée si personne ne l'a vérifiée à l'origine de la copro (l'assurance préfère une surface surestimée  , un syndic ami ne va pas la faire réviser à la baisse ),
- suivre les déclarations de sinistre de près y compris les "sans objet" (la sinistralité prend un coup à chaque fois). Le prix de l'assurance peut moins augmenter si le CS surveille le syndic sur ce point : ne pas déclarer de sinistre si le coût de la réparation est moindre que la franchise,
- suivre chaque sinistre et s'assurer que l'indemnisation pour la copro arrive sur le compte de la copro (ce peut être 2 ans après le sinistre).
Cdlt. Louis92.
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Édité par - Louis92 le 06 déc. 2012 13:56:55 |
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Posté - 06 déc. 2012 : 15:18:35
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luc standon : "La plupart des contrats d'assurance immeuble se valent : une exclusion en remplaçant une autre"
Pas tout à fait !! cela serait trop simple .
Nous avons un cabinet d'assurance spécialisé dans les copropriétés, et qui nous a assuré auprès d'un grand groupe avec des clauses spécifique SDC, et qui n'existaient pas dans le contrat basique de notre premier assureur A.A !!! ET pour un cout mondre 20% moins cher !!
Mieux assuré, pour moins cher cela existe !!!! |
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Calendrier
Contributeur actif
242 message(s)
Statut:
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Posté - 07 déc. 2012 : 10:30:39
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Luc, Louis92, Philippe388,
Merci.
Je vais prendre le temps de regarder notre contrat actuel et je reviendrai vous faire part de mes observations.
Philippe388,
Pourriez-vous me donner un petit indice sur votre assureur, s'il vous plaît ?
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