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JPM
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 Posté - 07 nov. 2012 : 09:48:27
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En fouinant dans les dossiers des copropriétés en difficulté on découvre des choses extraordinaires :
Pour l'ensemble de Grigny 2 en très mauvaise posture, l'administrateur a découvert que depuis des années la commune ne paie pas de charges au titre des lots transitoires et quotes-parts du terrain dont elle est propriétaire. 
Il y a de bonnes raisons de penser qu'on retrouve cette situation en d'autres lieux, en sus des rétrocessions abusives dont les communes ont injustement profité.
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nefer
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 Posté - 08 nov. 2012 : 06:51:03
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Effectivement, pour la 1ère fois, l'appel de fonds trimestriel a été fait par l'administrateur sur la base totale...bien entendu pour les charges générales dont ils ont l'utilité...pour les terrains |
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filomat
Contributeur vétéran
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 2
Posté - 10 nov. 2012 : 14:31:25
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Ce n'est pas un choc de compétitivité : C'est (seulement) un choc de confiance !
Traduction : ce qu'on ne prend pas dans une poche on le prend dans l'autre et finalement le résultat est nul.
Le résident paiera moins de charges mais l'habitant de la commune, contribuable local, en paiera plus ... Et comme généralement le résident est aussi un habitant qui paie ses impôts à la commune ... Si le résident est locataire et que la commune lui augmente ses impôts il lui restera moins d'argent à consacrer à son loyer et finalement le bailleur, même s'il n'habite pas la même commune, d'une part devra diminuer le montant du loyer et d'autre part payer dans ses impôts locaux la part de charges des copropriétés de sa commune : Le bailleur étranger à la commune sera donc "deux fois" perdant !
Pour savoir ce que me coûte mon appartement j'additionne les charges de copropriété aux taxes d'habitation et foncière ... ansi que divers autres frais tels qu'assurances, transports, abonnements divers etc...
En toute logique je devrais y ajouter les frais d'immobilisaion du capital, mais comme il est payé depuis longtemps et qu'aujourd'hui le capital côute plus qu'il ne rapporte, si je faisais ce calcul il y a belle lurette que j'habiterais un riad à Marrakech ! ... au lieu d'un local de banlieue auquel s'intéresse déjà le Plan d'Action Contre les Taudis ! |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 10 nov. 2012 14:51:27 |
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JPM
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3
Posté - 10 nov. 2012 : 15:07:28
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Les dernières nouvelles de Grigny sont assez déboussolantes.
L'administrateur judiciaire aurait dénoncé le contrat de chauffage, qui doit être d'ailleurs un contrat de chauffe pour le 31 décembre 2012.
But, d'après les gazettes, obtenir moins cher.
L'ennui est que personne n'est candidat à reprendre une chaufferie qui est débitrice de sommes effarantes.
On parle alors d'une ...réquisition  Réquisitionner quoi 
Pour l'incendie de St Denis, l'ARC a indiqué que les frères X... propriétaires d'une partie de l'immeuble, exploiteraient par ailleurs une entreprise de prestations de services immobiliers. A la vérité, on s'en contremoque. C'est leur droit le plus strict. L'important c'est de savoir ce qui a ét fait dans le passé par celles et qui avaient mission et pouvoir de faire quelque chose. Les propriétaires d'abord, OK ! Mais aussi les autres des pouvoirs publics.
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JPM
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Posté - 24 nov. 2012 : 11:31:37
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Il serait question de créer une régie municipale pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Tout en souhaitant pour les occupants une solution rapide, on peut penser que cette création pose des problèmes juridiques aigus.
D'autre part, on se demande comment le chauffagiste a pu laisser s'accumuler des impayés aussi importants. Dans certains cas il y a des boîtes qui se cassent la figure avec des impayés importants, et les salariés se retrouvent sur le sable.
Un maire a fait la grève de la faim à Paris ! Mais un rapport après examen de la gestion communale révèle de graves irrégularités !
A sa décharge, on doit reconnaître que le même jour, un rapport sur la gestion de Sciences Po a révélé des irrégularités plus singulières encore.
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JPM
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Posté - 27 nov. 2012 : 09:16:10
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Revirement pour Grigny 2
L'administrateur judiciaire aurait signé un contrat de 18 mois pour le chauffage avec Gaz de Paris qui a des liens avec Delostal Thibault, entreprise réputée dans la branche.
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