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challand
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 Posté - 09 déc. 2012 : 12:17:36
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Le pastis, c'est pour mettre l'ambiance  .
Effectivement le scanner infra-rouge ou appelé caméra thermique est efficace car il permet de distinguer des écarts de l'ordre de 0.1C selon les modèles. En cas de fuite ou d'infiltration, ces écarts sont plus importants. Contacter l'assurance, leur expliquer, et allez louer cet appareil, à moins que l'expert de l'assurance ne vienne avec cet outillage, ce qui serait plus simple et plus rapide. |
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mich17
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Posté - 09 déc. 2012 : 20:13:04
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La fuite ne peut pas venir de l'appartement voisin. A l'étage il n'y a que 3 appartements, les deux autres sont mitoyens avec celui-ci soit par le séjour soit par la chambre. la fuite se trouve en bas d'une cloison couloir intérieur et salle de bains. Aucun tuyau visible sur ces deux murs. Pas de logement au-dessus.
je vais me renseigner pour essayer de trouver un appareil et dans la semaine je contacterai mon assurance.
merci pour votre aide |
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challand
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Posté - 09 déc. 2012 : 20:20:26
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Au dessus, serait-ce le grenier? la SDB est-elle la votre? Les joints sont-ils en bon état ...? L'aération est-elle en ordre dans la SDB...? |
Édité par - challand le 09 déc. 2012 20:26:01 |
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mich17
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Posté - 09 déc. 2012 : 21:46:04
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oui la salle de bain est la mienne,effectivement au dessus c'est les combles. nous avons vérifié les joints, la vmc est neuve, tout à l'ai OK du moins en apparence car ... |
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challand
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Posté - 10 déc. 2012 : 09:50:37
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Je posai la question une zone humide peut être aussi créée par une arrivé d'air chargé en humidité, par une SDB , ou par l'extérieur et qui redescend par une fente, un joint de dilatation, ce qui m'est arrivé.
Si rien n'est apparent, cela devrait logiquement venir de votre SDB par le sol, de l'eau qui stagne sous le carrelage. Avez vous un installateur en sanitaire de confiance? Il aura peut-être la bonté de se déplacer et de donner son avis. |
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mich17
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26
Posté - 10 déc. 2012 : 20:52:14
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j'ai un ami qui vient ce week end à la maison et qui a un appareil pour détecter les métaux, donc dans un premier temps nous commencons par ca puis je vais essayer de retrouver les anciens propriétaires pour savoir s'ils ont des info sur l'installation et le circuit d'eau. je vous tiens au courant de mes recherches
cordialement |
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mich17
Contributeur débutant
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27
Posté - 18 déc. 2012 : 21:10:29
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Bon je reprends le fil. notre ami n'a pas pu nous aider dans la recherche d'éventuelle tuyauterie (pas matériel adapté). aujourd'hui j'ai pris contact avec mon assurance. effectivement l'assurance prend à sa charge les frais de recherche. j'attends la lettre de confirmation de l'assurance pour prendre contact avec un plombier.
cordialement |
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mich17
Contributeur débutant
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28
Posté - 16 janv. 2013 : 22:30:45
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Bonjour à tous
ca y est nous avons trouvé (enfin l'entreprise qui est venue aujourd'hui) l'origine des traces d'humidité dans l'appartement. La responsable est la cabine de douche. Un peu d'eau, mais vraiment très peu, passe par un joint de la fixation de la barre de douche puis descend jusqu'à la plinthe. Pas assez d'eau pour laisser des traces mais une humidité constante qui génère de la moisissure. Ouf c'est pas top grave.
merci pour votre aide. |
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bamara63
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Posté - 25 janv. 2013 : 15:19:28
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citation: Initialement posté par zaroc
Bpnjour à tous-
Une question pour laquelle j'ai beaucoup de mal à me faire une opinion claire : en cas de dégât des eaux, qui doit payer la recherche de fuites du plombier, sachant qu'en principe l'assurance prend en charge la recherche de fuites "destructrice". Plusieurs cas :
1-Si la fuite semble provenir des parties communes et que le plombier est diligenté par le syndic, je comprends que la copro doit le prendre en charge.
Je confirme le syndic déclare le sinistre à l'assureur de l'immeuble et il enverra la facture de RDF à l'assureur à réception.
2-Mais si le sinistre est privatif? 2 cas à mon avis :1)- l'occupant appelle le plombier: il paie -2) il sait pas trop, il téléphone au syndic qui appelle le plombier qui constate que c'est privatif. Qui paie?
Ai je été clair? et complet?Merci pour vos réponses éclairées!
Si un doute existe le Syndic engage les RDF. Si à l'issue des RDF la fuite s'avère privative l'assureur de l'immeuble prend en charge les frais puis si ceux ci sont supérieurs à 320 € HT (à vérifier) alors il applique un calcul d'assurances cumulatives avec l'assureur du copropriétaire en ayant pris le soin de vérifier que ce dernier est aussi assuré. Ca fonctionne aussi dans le cas inverse si le copro engage les RDF et que le résultat implique le SDC c'est l'assureur du SDC qui devra prendre en charge les RDF en remboursant le syndic qui à son tour remboursera le copro et si la fuite est privative c'est l'assureur du copro qui indemnisera son assuré puis fera participer l'assureur du SDC au titre des assurances cumulatives si les frais sont supérieurs à 320 € HT (Ou 380 je me rappelle plus) |
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zaroc
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Posté - 31 janv. 2013 : 21:57:36
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Merci Bamara 63. Oui, c'est l'application du droit commun pour les RDF et des assurances cumulatives et non Cidre/Cicop mais je me posais plutôt la question au niveau des responsables et victimes et de l'origine du sinistre (parties commune ou privative )Pour moi, sinistre privatif : le responsable paie le plombier et transmet à son assurance, le syndicat n'étant pas impliqué meme si son assurance l'est au titre des cumuls d'assurances. Idem si le sinistre est d'origine partie commune mais dans ce cas au syndic de faire intervenir l'assurance immeuble. Ai je raison et suis je suffisamment clair? |
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