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 Sujet  |
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cant4
Nouveau Membre
10 message(s)
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 Posté - 19 juil. 2009 : 12:58:06
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Bonjour,
Je loue un appartement depuis plusieurs années à des étudiants et m'arrange toujours pour être présente en début de mois ou fin de mois pour les états de lieux.
Or, mon locataire actuel m'a envoyé dans les délais une lettre indiquant qu'il quittait l'appartement le 18 Aout en plein milieu de mes congés.
En outre, ne connaissant personne sur la région , je ne peux me faire représenter par un tiers.
Puis je lui proposer de mettre les clés dans la boite aux lettres en indiquant que je vérifierai l'état de l'appartement à mon retour. Je crois que j'ai deux mois de délais pour retourner le dépot de garantie.
Dois je faire un pré état des lieux début Août ?
Suis je obligé de faire intervenir un huissier pour réaliser cet état des lieux à savoir que les frais seront partagés entre le locataire et le bailleur comme indiqué dans le contrat de bail ?
Merci pour vos réponses
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 Posté - 19 juil. 2009 : 14:03:44
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On parle d'un EDL contradictoirre.
Vous pouvez tout a fait dire au locataire de mettre les clés dans votre boite a lettre et de lui dire que vous allez faire tout seul l'état des lieux réputé contradictoire.
Ca n'est pas vraiment l'esprit de la loi.
En outre, il prend le risque que les clés se perdent, que vous fassiez l'EDL a votre avantage, et vous prenez le risque qu'il n'accepte jamais de signer, auquel cas il est réputé avoir laissé le logement en bon état, et aucune dégradation ne peut lui être comptée.
Si votre locataire accepte l'EDl contradictoire, ou même si il ne le refuse pas, un EDL par huissier est à votre seule charge.
Dans votre cas, pourquoi ne pas lui demander de garder les clés, et de lui faire location gratuite jusqu'a la date del'EDL a faire a votre retour puisque de toutes facon vous ne relouez pas.
Il risque simplement de dire non.
Un pré-état des lieux n'a aucune valeur légale. |
Édité par - ribouldingue le 19 juil. 2009 14:05:57 |
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nefer
Modérateur
14632 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 19 juil. 2009 : 16:07:27
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soit c'est EDL contradictoire soit c'est par huissier
en l'absence d'ED le locataire aura rendu les lieux en bon état |
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