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mimo26
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 Posté - 21 juin 2013 : 13:24:04
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Bonjour ! Pouvez-vous me dire comment nous pouvons diligenter un expert, ou un huissier, pour constater le mauvais entretien de nos espaces verts. A nos frais Ă©videmment. Merci
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nefer
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Posté - 21 juin 2013 : 14:18:50
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citation: Initialement posté par mimo26
Bonjour ! Pouvez-vous me dire comment nous pouvons diligenter un expert, ou un huissier, pour constater le mauvais entretien de nos espaces verts. A nos frais Ă©videmment. Merci
il suffit de faire venir une entreprise pour lui demander un devis pour la remise en état en lui demandant d'inscrire sur le devis ce qui est constaté...
qu'en tendez vous par "mauvais entretien"?
est ce le non entretien ou y a t il des détériorations ? |
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GĂ©dehem
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Posté - 21 juin 2013 : 14:44:06
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Qu'entendez-vous par "nous" ?
Toute personne peut demander à un huissier de justice de faire les constats souhaités.
Bien qu'il ne soit pas une "personne" juridiquement parlant, le CS peut aussi passer cette commande s'agissant de se donner les moyens de l'exercice de sa mission de controle, ici des entreprises ou de l'employé du syndicat.
Si c'est un particulier, il en supporte le coût, si c'est le CS, décidé par lui et non l'un de ses membres serait-il pdt, c'est supporté par le syndicat. |
Édité par - Gédehem le 21 juin 2013 14:44:46 |
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mimo26
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 Posté - 21 juin 2013 : 14:54:50
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Notre" histoire" est un peu compliquée. J'ai déjà fait venir une entreprise pour faire un devis mais celui-ci était plus élevé que le contrat de l'entreprise incriminée. En effet cette entreprise n'a pas augmenté d'un centime son contrat depuis 6 ans. Le président du C.S. s'en réjouit ! Une entreprise qui n'augmente pas ses tarifs en 6 ans ! Elle devrait donner la recette à toutes les PME en difficulté.
En réalité, ce jardinier fait le minimum. 10 tontes sont prévues dans le contrat, il n'en a fait que 5 en 2012-2013. Tout ce qu'il fait et qui n'est pas compris dans le contrat est facturé à part (ce qui est bien entendu normal) mais à des prix............ Il ne SAIT PAS couper les arbustes existants, qui montent et n'ont plus aucune forme. Il plante des ifs sous des fenêtres pour que la pluie ne salisse pas le bas des murs !!!!!!! La haie qui délimite notre copro est pleine de trous, certains comblés par ce que j'appelle des sapins de Noël ! La "pelouse" est constituée de mousse, de pissenlits.
J'ai déjà contesté son travail. Une réunion a eu lieu avec lui, le syndic, le Président du C.S. et 2 membres amis du président du C.S.. Le jardinier m'a dit que si je continuais à le critiquer il prendrait cela pour du "harcèlement" !!!!!! On croit rêver, non plutôt cauchemarder !
En fait, je pense que si ce jardinier est tellement soutenu par le Président du C.S. et par le Syndic, c'est qu'il y a autre chose, mais nous ne pouvons pas le prouver.
Plusieurs autres copropriétaires se plaignent de l'entretien de ces espaces verts, mais ne le disent pas ouvertement. Faire une pétition, c'est possible mais j'aurais souhaité un constat d'huissier ou d'expert. |
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mimo26
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Posté - 21 juin 2013 : 15:36:26
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Lorsque je dis "nous" je veux dire "simples copropriétaires", c'est-à -dire simples particuliers. Donc, prestation supportée par nous. |
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Posté - 21 juin 2013 : 16:12:24
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un huissier ne constatera pas le mauvais entretien, il fera une description des lieux. Ensuite chacun interprétera mauvais entretien ou non.
un expert en espaces vert (peut-ĂŞtre pas simple Ă trouver) pourrait effectivement dire si c'est bien fait ou non.
votre entreprise actuel ne respecte pas son contrat (5 tontes au lieu de 10). Il est du rôle du CS de constater, et avertir le syndic pour qu'il agisse par LRAR. Il faut expliquer au CS que cette entreprise qui n'augment pas ses prix mais ne réalise pas les prestations, en fait augmente le cout réel !!!! 
ce qu'il faut :
1- savoir qu'elle est l'échéance annuelle du contrat d'entretien
2- vous "simple" copro, mais ce serait mieux à plusieurs, faites venir 2 à 3 entreprises d'entretien pour faire un devis d'un nouveau contrat mais essayez au préalable de faire un mini cahier des charges identique pour tous au vu des années passées et de ce que vous souhaitez. Dans ces entreprises mettez l'entreprise actuelle (mise en concurrence)
3- ne manquez pas d'inviter les membres du conseil du CS lorsque ces entreprises visitent le site
4- faites inscrire une question Ă l'OdJ de la prochaine AG : choix du prestataire d'entretien des espaces verts. Mettez les devis
5- et défendez votre dossier à la prochaine AG |
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nefer
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Posté - 21 juin 2013 : 17:03:17
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mimo26
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Posté - 21 juin 2013 : 18:56:19
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J'ai ouvert un nouveau sujet car je souhaitais que le problème soit très précis, bien cerné. Lors du sujet précédent les réponses étaient parties un peu dans tous les sens et j'ai eu du mal m'y retrouver. J'ai suivi les conseils de Gedehem mais aucun retour de la part du syndic.
Pour ce sujet "espaces verts" qui est, me semble-t-il plus précis, je vais suivre les conseils de Rambouillet.
Cordialement. |
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mimo26
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Posté - 27 juin 2013 : 14:12:51
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JE N'AURAIS PAS DU OUVRIR UN NOUVEAU SUJET ? JE TROUVE TRES ETONNANT DE RETROUVER CE SUJET SUR GOOGLE DANS "EXPERTS ESPACES VERTS 26". JE TROUVE CELA EXTREMEMENT DEPLAISANT ET JE VOUS DEMANDE DE SUPPRIMER CETTE RUBRIQUE LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE. MA DEMANDE ETAIT DANS UNIVERSIMMO ET NON DANS LA COMMUNAUTE GOOGLE. JE PENSE QUE VOUS OUTREPASSEZ VOS DROITS. |
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GĂ©dehem
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Posté - 27 juin 2013 : 14:20:11
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Vous ne connaissez pas encore "le grand frère" ????
UI n'y est pour rien !
TOUT se retrouve sur "glouglou" dès que vous communiquez sur internet !
Faites donc cet essai : dans la fenêtre 'glouglou', vous inscrivez vos nom et prénom !
Et vous découvrirez avec étonnement au moins 150 pages où vous êtes mentionné, voire de vieilles photos de vous en barboteuse... . 
Tout se sait sur internet, pas besoin de la NSA, qui ne fait que faire le tri dans tout ça !  |
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nefer
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Posté - 27 juin 2013 : 15:09:04
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et oui...on retrouve sur "glouglou"....tout ce qui passe par internet
très utile dans certains cas....pas uniquement pour les lecteurs de UI |
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