La Safer peut également réviser le prix

Le vendeur qui reçoit une offre d’achat à un prix distinct de celui qu’il avait fait porter sur la notification a plusieurs choix. Il peut naturellement accepter l’offre, mais il peut également refuser la révision de prix de la Safer et dans ce cas, il est obligé de retirer son bien de la vente (alors qu'il avait trouvé un acquéreur à un prix librement négocié entre les deux parties).

Le propriétaire-vendeur peut enfin persister dans son intention de vendre, et refuser les conditions fixées par la Safer. Dans ce cas, il doit saisir le tribunal de grande instance (article L. 143-10 du Code rural) dans un délai de six mois à compter de la réception de l’offre de la Safer par le notaire. Bien que ce soit le vendeur qui soit contraint de subir l’exercice du droit de préemption de la Safer et son offre d’achat à un prix différent, c’est également lui qui doit prendre l’initiative d’engager une procédure s’il maintient son intention de vendre sans accepter le prix proposé par la Safer. Les juges procèdent alors à l’estimation du bien, après enquête et expertise. La valeur du bien doit être appréciée à la date du jugement et non à celle de la notification.

Lorsque le nouveau prix a été fixé par le tribunal, chaque partie à la faculté de renoncer à l’opération. Mais, si le vendeur souhaite de nouveau mettre en vente son bien, une nouvelle notification devra être adressée à la Safer afin qu’elle puisse éventuellement exercer à nouveau son droit de préemption.