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GĂ©dehem
Pilier de forums
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 Posté - 08 sept. 2013 : 00:43:17
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"ce genre de travaux demande une étude précise."
Une rampe d'accés handicapé répond à des normes précises, en particulier pour ce qui concerne sa surface et surtout sa pente.
Cela ne se limite pas à installer à la va-vite un plan incliné.... qui s'avérera inutilisable par un fauteut roulant.
Ou alors avec 2 rugbymen pour le pousser !
5% maxi est la régle. On peut dans certains cas (longueur maxi 2m de la rampe) passer à 8%.
On comprend que pour monter 3 marches de 18 cm, la rampe fera 11 à 12 m de long sur 1,25 de large, ce qui ne se réalise pas avec 2 planches et 3 clous ! |
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sparte
Contributeur senior
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Posté - 08 sept. 2013 : 15:07:04
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citation: Initialement posté par philippe388sparte :" J'aimerais toutefois connaître par curiosité le montant des travaux et si oui ou non ces travaux pour accès des personnes à mobilité réduite avaient un caractère urgent justifiant une action immédiate." AIE !!! du syndic dans le texte !!! l'urgence comme excuse de la faute de gestion de ce syndic, sous pression du CS certainement, est aussi connue !! Le syndic doit rappeler la loi au CS. Pas d'excuse possible sur ce coup, faute du syndic.  Ce genre de travaux n'est en aucun cas une urgence !! il ne s'agit pas de la sauvegarde de l'immeuble, et de plsu ce genre de travaux demande une étude précise. Suite à des dérives importnates sur des résolutions mal ficelées comme l'autorisation donné au CS de commander des travaux sur un montant fixé par l'AG, que certains confondent facilement avec le montant obligatoire de consultation du CS par le syndic, sans limitation du nbre de trvaux engagés par le CS ( résolution qui est d'ailleurs totalement illicité !!), notre CS fait voter ce montant de consiltiation à 0 euros. expérience perso : montnat fixé à 1500 e de depenses autorisés ua CS, le CS a passé commande 7 fois en une année !!! moralité 10500 € de d^penses supplémentaires, pas de budget voté, et le syndic dans une situation intenable !!! Comme précisé par nos " amis" syndics, il est facile de solliciter tous les membres du CS par mail en envoyant le ou les devis pour recevoir la position de chacun de ses membres; sachant que le syndic n'a aucune obligation de suivre l'avis du CS!  
Comme d'habitude avec Philippe, une phrase sortie du contexte et un procès d'intention.Cela n'apporte donc pas réponse de ma part concernant vos permanentes attaques personnelles.
Vous savez qu'il y a des d'excellents médecins qui pourraient vous aider?
Sur votre "expérience perso", que dire si ce n'est que ce CS, la communauté des copropriétaires et le syndic agissent de façon irresponsable.
Pour cette rampe, GĂ©dehem (et Philippe aussi...), d'accord avec vous.
Cela ne s'improvise pas.
J'aimerais bien toutefois que la bien nommée Anime-girl réponde aux questions.
Est-ce que, par hasard, une personne handicapée n'a pas récemment emménagé dans l'immeuble incitant le CS et le syndic à agir dans la précipitation? Ces travaux sont-ils aux normes?
Nous n'en savons rien.
Que ceux qui posent ici des questions s'intéressent un peu aux réponses données et donnent suite aux demandes complémentaires de renseignements.
Merci Inanime_girl.
Sinon, on parle dans le vent. |
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anime_girl
Contributeur actif
116 message(s)
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 Posté - 09 sept. 2013 : 01:12:11
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Bonjour,
Le montant des travaux se chiffrent à 2000 euros, mais le plus grave est que j'ai demandé une conciliation le 11 juin, les rampes ont été installées le 26 juin.l
Le syndic a affiché depuis janvier , puisque cette affaire dure depuis plus de 6 mois. les comptes-rendus des réunions du conseil syndical disant que j'avais voté des devis mais comme ce devis ne me convenait pas j'avais voté contre. Le syndic affirme également que le principe de mise en place des rampes avait été acté à l'assemblée générale de 2011( devis mis à l'ordre du jour ) ces rampes avaient oubliées alors que c'est une membre suppléant qui les a demandées. Dans tous les comptes-rendus mon nom a été mis en tête. |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 09 sept. 2013 : 11:51:24
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citation: Le syndic affirme également que le principe de mise en place des rampes avait été acté à l'assemblée générale de 2011( devis mis à l'ordre du jour )
Où est le problème ? Si le syndic dit vrai, le PV d'AG le confirme ... |
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Posté - 09 sept. 2013 : 12:26:53
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sparte : attention à vos propos sur mon état de santé, je reconnoais ici les mêmes propos de notre ancien syndic !!! du copier-coller de paroles de syndics.
VOus ne supportez pas les critiques, mais certians de vos propos ne sont pas respectueux de la loi, les Uinautes ont le droit de vous rappeler la loi de la copro. Ces travaux de pose d'une rampe d'accès ne sont pas des travaix d'urgence comme vopus l'avez souligné ! Pas de polémique, pas de proçès d'intention dans mes propos.
anime-girl : le CS ne vote pas les travaux, il ne donne que son avis sur des devis. TOUT copro. peut proposer des devis sur des travaux.
Voter un accord de " principe" de poser une rampe d'accès n'est PAS une décision d'AG. Cela n'autorise pas le syndic a lancerces travaux, d'ailleurs il ne l'avait pas fait en 2011.
L'AG a t'elle adopté ces travaux, un devis et des dates d'appel de fonds ? - le texte de la résolution doit être clair : l'AG adopte des travaux de pose de la rampe d'accès pour 2 000 € conformément au devis de la société Machin. a suivre les noms des opposants, des abstentionnistes avec leurs tantièmes. |
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sparte
Contributeur senior
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Posté - 09 sept. 2013 : 20:04:03
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Philippe, j'aimerais bien Ă©changer normalement avec vous!
SVP, relisez bien mon post du 07 09.
Pourquoi sortez-vous une phrase sans parler du reste?
Vous êtes le seul à avoir vu une espèce de manoeuvre diabolique de ma part.
Vous ĂŞtes toujours dans l'agression.
Si chaque syndic que vous rencontrez vous conseille d'aller voir un médecin, il faut vous poser des questions.
Je suis syndic mais aussi un mec normal et pacifique(pas pacifiste)
Faites un effort, de mon côté je fumerai bien volontiers un calumet avec vous.
Anime-girl, Philippe et Mespres ont posé des questions.
Vous distillez les informations (imprécises de surcroît).
Sans réponse claire, ce fil devient sans objet. |
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anime_girl
Contributeur actif
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Posté - 10 sept. 2013 : 03:13:38
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bonjour, le travaux votés en 2011 ont été effectués.
Ces nouveaux travaux seront portés à l'ordre du jour de 2013 pour ratification.
Merci à tous pour vos réponses qui m'ont bien éclairée.
Anime_girl |
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