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9720fm
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271 message(s)
Statut:
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 Posté - 09 janv. 2014 : 10:12:36
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Pour l'ensemble immobilier du message Assurance d'un ensemble provenant de plusieurs RCP http://www.universimmo-pro.com/foru...PIC_ID=16799, les uns disent "il vaut mieux que toutes les habitations et garages soient chez le même assureur pour limiter les problèmes (recherches de responsabilité, sinistre déclenché à la limite entre 2 zones assurées séparément, etc ..)."
Dans un autre contexte où des travaux ont été mal réalisés par une entreprise et où l'assurance de cette entreprise a refusé de prendre en charge (défauts clairs suivant l'expertise), la conclusion pour la copropriété a été "la copropriété est assurée par le même assureur que l'entreprise, c'est pour cela que le dossier s'est bloqué et qu'il n'y a pas eu indemnisation."
Que doit-on penser ?
- vaut mieux des assureurs différents ?
- vaut mieux même assureur ?
- peu importe ?
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Posté - 09 janv. 2014 : 14:48:24
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9720fm :" Dans un autre contexte où des travaux ont été mal réalisés par une entreprise et où l'assurance de cette entreprise a refusé de prendre en charge (défauts clairs suivant l'expertise), la conclusion pour la copropriété a été "la copropriété est assurée par le même assureur que l'entreprise, c'est pour cela que le dossier s'est bloqué et qu'il n'y a pas eu indemnisation.""
Aucun rapport avec la copropriété, le hasard tout simplement. Le syndic, en accord avec le CS? devait exiger de l'assureur du SDC que ce dossier soit réglé, ou assigner l'assureur et changer d'assureur. Il y ici du reoulage dans la farin, et un syndic mou du genou !!
9720fm : dans une Union, plusieurs SDC et cette Union. Chaque SDC est indépendant avec son syndic; il s'assure comme il le veut sans s'occuper des autres SDC. C'est le fonctionnement d'une Union.
Nous avons réussi à réunir nos 5 SDC et l'Union pour avoir le même assureur. Cela a fait baisser les cotisation de 25% avec des garanties nettement supérieurs, et éviter d'être assuré 2 fois pour la même; par exemple les portails de la fermeture. Mais cela demande une très bonne entente entre syndics, Conseil de l'Union et direction de l'Union. Très difficile à réaliser. Aujourd'hui impossible à faire dans les relations internes à notre copro. |
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