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ribouldingue
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Posté - 01 août 2009 :  19:55:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
LSM= Livraison à soi-même.
BIC = Bénéfice industriel et commercial, mais ça, tout le monde le sait.


Je cherche des renseignements sur la livraison a soi-même. En farfouillant sur divers forum, principalement comptables, j'ai cru comprendre que c'était une procédure (OD= Opération diverse, à créer en comptabilité) qui était nécessaire notamment en regard de la TVA.


Si on
1/ n'est pas soumis à la TVA,
2/ on remet en état (mais pas à neuf) un logement,
je comprends qu'on n'a nullement, comptablement parlant, obligation de déclarer une livraison à soi-même.


Note: Je déclare les achats de matériels nécessaires à cette opération en 213 si les factures sont supérieures à 500 euros (amortisable) ou en 605 (achat de matériaux déductibles) si les factures sont inférieures à 500 euros.

Confirmation ou infirmation?

Édité par - ribouldingue le 01 août 2009 19:56:57


Lnsacorh
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 1 Posté - 03 août 2009 :  17:14:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

mais c'est pour l'habiter ou pour le louer ?
Ce serait peut être là la différence ?

ribouldingue
Pilier de forums



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Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 août 2009 :  16:25:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour le louer.

mais je crois que la notion de LSM n'est pas liée à cela, enfin, aussi loin que j'en ai compris quelque chose (c'est-à-dire de tres tres près d'ailleurs)...

Luc Standon
Contributeur vétéran



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Revenir en haut de la page 3 Posté - 04 août 2009 :  21:59:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il y a quelques trucs qui m'échappent :
citation:
Initialement posté par ribouldingue

... Je déclare les achats de matériels nécessaires à cette opération en 213 si les factures sont supérieures à 500 euros (amortisable) ou en 605 (achat de matériaux déductibles) si les factures sont inférieures à 500 euros.

Confirmation ou infirmation?

1 - Et où mettez vous les frais de livraisons ? Sont ils directement inclus en opération 213 (si > 500€ livraison incluse) ou 605 (si < 500€ livraison incluse) ?

2 - Pourquoi Livraison à Sois Même si le bien à louer (est en travaux) ? Logiquement sur la facture devrait apparaitre votre nom et adresse, et aussi l'adresse de livraison ? Donc l'adresse de livraison n'est pas votre adresse fiscale, à moins que vous n'habitiez dans le même immeuble. Et dans ce cas, l'opération est rattaché au n° du lot correspondant, les autres factures de travaux démontrant aussi quel lot est en chantier, lequel est louer, lequel est occupé ou vacant, et lequel vous habitez ? Non ?

3 - Est-ce que cela s'applique aussi pour les livraisons mobiliers : meubles, gros électroménagers, etc... ?
Signature de Luc Standon 
Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
Ce droit s'appliquant aussi à l'ensemble de mes contributions, interventions et commentaires sur les forums d'UniversImmo.com dont la société AEDèv SAS ne peut se prévaloir automatiquement de l'exclusivité des droits d'édition.

gregor
Contributeur actif



497 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 04 août 2009 :  22:40:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Luc Standon

Il y a quelques trucs qui m'échappent :
citation:
Initialement posté par ribouldingue

... Je déclare les achats de matériels nécessaires à cette opération en 213 si les factures sont supérieures à 500 euros (amortisable) ou en 605 (achat de matériaux déductibles) si les factures sont inférieures à 500 euros.

Confirmation ou infirmation?

1 - Et où mettez vous les frais de livraisons ? Sont ils directement inclus en opération 213 (si > 500€ livraison incluse) ou 605 (si < 500€ livraison incluse) ?

2 - Pourquoi Livraison à Sois Même si le bien à louer (est en travaux) ? Logiquement sur la facture devrait apparaitre votre nom et adresse, et aussi l'adresse de livraison ? Donc l'adresse de livraison n'est pas votre adresse fiscale, à moins que vous n'habitiez dans le même immeuble. Et dans ce cas, l'opération est rattaché au n° du lot correspondant, les autres factures de travaux démontrant aussi quel lot est en chantier, lequel est louer, lequel est occupé ou vacant, et lequel vous habitez ? Non ?

3 - Est-ce que cela s'applique aussi pour les livraisons mobiliers : meubles, gros électroménagers, etc... ?



Luc vous m'avez bien fait rire
Tapez sur google "livraison à soi même" et vous verrez que l'interlocuteur ne sera pas un gros camionneur mais un de vos amis du fisc
exemple :http://doc.impots.gouv.fr/aida2008/...B3A1221.NO12

Luc Standon
Contributeur vétéran



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Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 05 août 2009 :  10:58:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par gregor

Luc vous m'avez bien fait rire
Tapez sur google "livraison à soi même" et vous verrez que l'interlocuteur ne sera pas un gros camionneur mais un de vos amis du fisc
exemple :http://doc.impots.gouv.fr/aida2008/...B3A1221.NO12


Oups la boude, je pensais qu'il s'agissait de se faire livrer du matériel de gros œuvre ou du matériel de construction, ou bien livrer du mobilier à sois-même et de refaire passer la facture sur un compte locatif

Vous ne serez donc pas étonné qu'avec pareille lecture de l'énoncé et pareille interprétation de ma part, j'ai des problèmes avec le FISC

citation:
11 - Les prélèvements de biens effectués pour les besoins privés normaux du chef d'une entreprise individuelle ne sont pas considérés comme des livraisons à soi-même imposables.

Et ***** !!!! En tout cas, je tacherais donc de faire meilleure lecture du lien de la DGI
Signature de Luc Standon 
Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
Ce droit s'appliquant aussi à l'ensemble de mes contributions, interventions et commentaires sur les forums d'UniversImmo.com dont la société AEDèv SAS ne peut se prévaloir automatiquement de l'exclusivité des droits d'édition.

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 05 août 2009 :  20:59:35  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Oh, oui, pour la livraison, je reviendrais vers vous, Luc, vous me semblez au point. Pour la LSM, je vous conseille d'attendre la prochaine vraie réponse....

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 10 oct. 2009 :  16:43:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
EN voici une, je n'ai en efet pas pu ouvrir le lien de gregor.

Désolé, si en par exemple il pointait vers la même page web:


EXTRAIT de la notice d'explication de la fiche 940 des impôts:

Cerfa 50 214 * 06
citation:
1. En application des articles 243 à 245 de l’annexe II au code général des impôts, la déclaration de livraison à soi-même permettant
la liquidation de la taxe sur la valeur ajoutée doit être souscrite dans le mois de l’achèvement ou de la première occupation
même partielle de l’immeuble et, au plus tard, dans le mois de la délivrance du récépissé de déclaration attestant l’achèvement des travaux.
La déclaration de livraison à soi-même doit être accompagnée d’une annexe (imprimé n° 943) fournissant le détail du prix de revient
et des taxes déductibles.
Ne donnent lieu à dépôt de déclaration que les livraisons à soi-même :
– d’immeubles qui, quelle que soit leur destination, ont été construits par une société de construction dont les parts ou actions
assurent en droit ou en fait l’attribution en propriété ou en jouissance d’un immeuble ou d’une fraction d’immeuble ;
– d’immeubles qui ne sont pas affectés à l’habitation ou qui sont affectés à l’habitation pour moins des trois-quarts de leur superficie
totale et qui sont destinés à être utilisés en totalité ou en partie pour la réalisation d’affaires ou d’opérations soumises
à la taxe sur la valeur ajoutée. À cet égard, il est précisé que les locaux à usage mixte d’habitation et professionnel sont assimilés
pour la totalité à des locaux d’habitation (art. 259 de l’annexe II au code général des impôts) ; cette disposition n’est
cependant pas applicable aux locaux à usage mixte d’habitation et commercial ou industriel ;
– d’immeubles qui sont affectés au logement social à usage locatif dans les conditions visées à l’article L. 351-2-3° du code de
la construction et de l’habitation et financés au moyen d’un prêt prévu à l’article R. 331-1 du même code ou d’une subvention
de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine. Sauf dérogation expressément prévue aux 6 et 7 du BOI 8 A-1-97, cette
mesure s’applique aux programmes de construction dont l’ouverture de chantier est intervenue à compter du 1er octobre 1996
et qui bénéficient d’une décision favorable d’agrément, prise par le réprésentant de l’État, à compter de cette date. Une
livraison à soi-même est également taxable, dans les mêmes conditions, lorsque l’immeuble constitue un logement- foyer
mentionné au 5° de l’article L. 351-2 du code de la construction et de l’habitation(cf. BOI 8 A-1-99).
 
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