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cpgn
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 Posté - 11 sept. 2009 : 14:21:46
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Bonjour à tous,
Mon copropriétaire et moi même (nous sommes 2 copros) avons demandé un devis pour refaire l'étancheité d'une terrasse privative et appartenant à mon copro. Puis avons fait appel à un artisan paysagiste pour recouvrir cette terrasse d'un plancher en meleze. Nous avons versé deux acomptes à l'artisan pour effectuer cette pose de plancher, qu'il a bien sur encaissés et je me rends compte que ce n'est pas lui qui pose le bois mais mon copropriétaire sous pretexte qu'il lui rend service car il a d'autres chantiesr ailleurs et qu'il en marre de voir sa terrasse sans dessus dessous (je rêve). Mon copro me dit qu'en plus l'artisan vient de temps en temps donner quelques directives de pose et vérifier si cette dernière est correctement faite (je ris...jaune ) Bref, pour l'étancheité, je dois payer pas de souci, les planches j'ai des doutes que cela soit pour ma pomme mais bon, mais pour l'artisan qui ne fait pas son travail comment dois-je m'y prendre ?
Dois-je demander un remboursement sur ma part de la pose du plancher et porter plainte pour complaisance ?
Merci pour vos réponses qui j'en suis sure m'on beaucoup m'éclairer.
CPGN
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 Posté - 11 sept. 2009 : 16:08:57
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je ne connais pas le cout de ces travaux, mais faites faire un constat d'huissier que ce n'est pas l'artisan qui fait le travail, cela vous coutera environ 150 €.
Ensuite vous pourrez réclamer un cout moindre voir même ne pas payer du tout.
S'il y a des remous, après le constat d'huissier, rappelez à vos protagonistes que le travail dissimulé c'est du pénal et avec un constat d'huissier ils sont bons à tous les coups, l'artisan et le copro...
d'autre part existe-t-il un RdC, car il ya peu de chances que le revetement, s'il est uniquement sur la terrasse du copro, soit une partie commune.
Je n'irai pas jusqu'à vous demander si ces travaux font suite à une AG dûment convoquée, et dont il existe un PV  |
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cpgn
Nouveau Membre
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Posté - 11 sept. 2009 : 16:22:27
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Malheureusement je crois que l'huissier est inutile, la terrasse a été terminée hier. Si j'avais pu m'en rendre compte plutôt, j'aurai pu faire constater mais c'est trop tard, mais je travaille toute la journée, je pars à 8hoo et rentre à 19h, le travail s'est fait bien évidemement derrière notre dos étant donné que nous n'avons que peu de vue sur cette terrasse. Le cout s'éléève à environ 7500 euros et bien évidemment, bien vue, pas d'AG !!! Ai-je une autre solution ? Je peux peut -être déjà commencer à envoyer un courrier à l'artisan pour lui demander une réduction du cout ?
Qu'en pensez-vous ?
Meci pour vos réponses.
PS : Etes -vous sur que le revetement de cette terrasse ne doit pas êre supporté par la copro ? |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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 Posté - 11 sept. 2009 : 16:38:52
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Tout d'abord puisque vous êtes sous le statut de la copropriété, avez vous un syndic ?
ensuite , ces travaux ont ils été voté en AG ?
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Posté - 11 sept. 2009 : 16:55:41
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cpqn :
* avez vous un réglement de copro ?
* avez vous un syndic ?
* comment se passe le paiment ? vous payez à votre copro qui paie l'artisan ?
* avez vous d'autres frais en commun et comment cela se passe-t-il ? Si vous me répondez pas d'autres frais en commun, vous avez tort, il y a toujours au moins (si votre copro est administrée...  ) une assurance obligatoire commune !
mais peut-être qu'en fait votre copro est la composition de 2 voisins qui vivent en "bonne "intelligence sans s'occuper du reste jusqu'au jour où un pb survient comme aujourd'hui. Ceci n'est pas un reproche, mais un constat souvent rencontré dans une très petite copro.
Il va falloir y remédier et mettre de l'ordre. Considérez ce pb comme un avertissement (avec frais).
Mon conseil : ne payez pas un centime pour ce revetement, car celui ci est un confort pour le proprio mais pas pour la communauté ! S'il doit aller au tribunal il aura beaucoup de mal à justifier qu'il faudrait que vous participiez ! |
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cpgn
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Posté - 12 sept. 2009 : 10:58:17
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Bonjour Rambouillet et Nefer,
Je vais essayé de répondre à vos questions dans l'ordre, masi avant je vous fait part du dernier rebondissment : après avoir fait part de mon étonnement à mon copro et l'artisan du travail non effectué par ce dernier mais mon copro, mon copro m'a apporté hier soir une nouvelle facture de l'artisan déduisant ainsi le sfrais de pose de ce plancher et m'indiquant que je devais plutot le remercier du travail qu'il avait fait et me menacant de na pas venir lui chercher des noises si je ne voulais pas avoir à faire avec son avocat et que doréranavant toute discussion était inutile et que je ne devais passer que par son homme de loi.
Mais sur leprincipe je ne suis pas d'accord, il sait qu'il a commis une erreur en faisant le travail à la place de l'artisant et veut m'intimider et me faire peur. Mais je ne veux pas en retser là , je crois que la situation est grave et que si je laisse faire qu'est-ce qu'il en sera pour les prochains travaux. J'ai pensé prendre conseil auprès d'un avocat moi même.
Qu'en pensez-vous ?
Sinon, pour répondre à vos questions :
Rabouillet :
*avez vous un réglement de copro ? : oui
* avez vous un syndic ? pas vraiment,nous sommes un peu tous deux bénévoles bien que se soit mon copro qui mène les débats et fait pression pour prendre les décisions.
* comment se passe le paiment ? vous payez à votre copro qui paie l'artisan ? les chèques sont remis à mon copro qui les donne à l'artisan
* avez vous d'autres frais en commun et comment cela se passe-t-il ? Si vous me répondez pas d'autres frais en commun, vous avez tort, il y a toujours au moins (si votre copro est administrée... ) une assurance obligatoire commune ! : Pas de frais commun à part l'assurance commune
Nous sommes une copro qui ne vivons pas en bonne intélligence, il faut toujours que l'on fasse comme lui l'a décidé sinon il nous menace de faire entamer une action par son avocat.
Nefer : pour le syndic j'ai répondu un peu plus haut et oui il ya bien eu une AG mais pa de compte rendu il n'en fait jamais, ce qui revient au fait que tout est dit oralement.
Merci de prendre le temps de vous intérésser à mon cas, cette situation pourrie notre vie au quotidien, et c'est usant.
A bientôt, |
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Posté - 12 sept. 2009 : 12:37:30
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c'est difficile de vosu aider car on l'a dit et redit ici, la copro à 2 c'est l'enfer...
Le suel conseil que personnellement je vous donnerai : faites les choses dans la légalité, avec de l'huile dans les rouages. Je sais : c'est pas fameux comme conseil.... |
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