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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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pommer452
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 Posté - 15 sept. 2009 : 10:41:16
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bonjour,
je suis proprietaire d'un studio loué. un degat des eaux (tuile cassée...) a eu lieu en fevrier. J'ai changé la tuile et nous avons declaré le sinistre aux 2 compagnies d'assurances. Une expertise a eu lieu , et la , n'ayant pas de nouvelles je contacte ma compagnie qui m'apprend que la convention cidre s'applique et que c'est la compagnie de la locataire qui procede au reglement. La ou ca ne me va plus, c'est qu'a priori la compagnie de la locataire , plutot que de faire venir un artisan, s'est "arrangé" pour payer les materiaux afin que ma locataire fasse elle meme la remise en etat.
En a t'elle le droit ?
puis je m'y opposer pour que seul un pro fasse les refections ?
merci de votre reponse
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albifrons
Contributeur actif
161 message(s)
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 Posté - 17 sept. 2009 : 07:03:23
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si vous êtes en copropriété c'est au syndic de faire réparer sur le compte du syndicat.
Si votre studio se situe dans une maison individuelle dont vous êtes le seul propriétaire c'est à vous de faire réparer.
Dans tous les cas l'assurance du locataire ne doit prendre en charge que les dégâts causés aux papiers peints peintures, meibles, etc . Le propriétaire doit faire lui-même les réparations de la soutce du sinistre et qui ne peuvent être remboursées
Donc le fait que l'assurance du locataire paye le changement de vos tuiles je trouve cela curieux, pour le moins, ou je n'ai rien compris |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 17 sept. 2009 : 09:17:51
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je suppose que l'assurance parle de la prise en charge des embellissements
dans ce cas elle demande qui a effectué ces embellissements
avez vous demandé à votre locataire une copie de ce courrier?
il faudrait être plus prévis dans votre message, car, à part le changement d ela tuile, nous ne savons quelles sont les parties endommagées et qui les avaient payées; |
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aie mac
Contributeur débutant
97 message(s)
Statut:
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3
Posté - 17 sept. 2009 : 18:35:05
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bonjour
citation: Initialement posté par pommer452
La ou ca ne me va plus, c'est qu'a priori la compagnie de la locataire , plutot que de faire venir un artisan, s'est "arrangé" pour payer les materiaux afin que ma locataire fasse elle meme la remise en etat.
En a t'elle le droit ?
oui
citation: puis je m'y opposer pour que seul un pro fasse les refections ?
tel quel, non.
vous pouvez vous opposer à ce que l'indemnité soit versée à votre locataire, en le notifiant par écrit tant à votre assureur qu'à celui de votre locataire. sous réserve que les embellissements endommagés ne lui appartiennent pas (auquel cas votre locataire est juridiquement lésé et vous n'avez pas votre mot à dire).
la conséquence en sera que ce sera votre assureur qui devra prendre en charge l'indemnisation et non celui de votre assureur.
il interviendra alors contractuellement, avec donc application de la franchise si votre contrat en comprend une.
maintenant, 6 mois après, ça parait un peu tard pour vous réveiller.
si votre locataire a fait les travaux, vous ne pouvez plus rien dire.
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pommer452
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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4
Posté - 18 sept. 2009 : 11:08:58
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citation: Initialement posté par nefer
je suppose que l'assurance parle de la prise en charge des embellissements
dans ce cas elle demande qui a effectué ces embellissements
avez vous demandé à votre locataire une copie de ce courrier?
il faudrait être plus prévis dans votre message, car, à part le changement d ela tuile, nous ne savons quelles sont les parties endommagées et qui les avaient payées;
les murs et plafonds placo ont pris l'eau. quand je parle de refection, je parle principalement de refaire les peintures plus probablement produits anti-moisissures...
Il n'est quand meme pas normal que l'assurance paye un pot de peinture a la locataire pour qu'elle refasse elle meme , non ?
Qu'est ce qui me garanti que les travaux seront faits dans les regles de l'art.
Il me semble que la convention cidre ne m'est pas opposable, non ?
ps : je ne suis pas en copropriété. |
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Posté - 28 sept. 2009 : 18:01:00
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Bonjour,
Tel le dit Aie Mac qui est l'expert du forum sur cette question, l'assurance peut s'arranger avec le locataire sans que vous puissiez intervenir.
Ce qu'il vous est possible, je pense, c'est de faire très attention à l'état des lieux de sortie, et de facturer au locataire les éventuels travaux que vous devrez refaire.
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| "Je suis trop vieux pour tout savoir." (Oscar Wilde) |
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Édité par - Juliette M le 28 sept. 2009 18:02:17 |
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