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 Posté - 28 sept. 2009 : 18:32:04
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Peut-ĂŞtre que la solution est d'investir hors de France ?
Pour ma part, après 10 ans passé à Hong Kong, j'y ai enfin investi cette année. Pas de problème de fixation des loyers, pas de prélèvement social, pas de loi de protection des locataires, pas de loi qui régit les contrat de location, pas de loi SRU ... ! Et pour couronner le tout, un bouclier fiscal à ... 15% !! Mais du coup, il est très très rare qu'un garant soit demandé, et le propriétaire demande tout aussi rarament les fiches de paie ou autre preuve en tout genre ... Il n'existe pas non plus d'assurance des loyers impayés.
Moi je fais les choses bien (je le précise pour les forumers qui ne me connaissent pas sur le nouveau forum), mais il est vrai qu'on arrive à des extrêmes comme des marchands de sommeil agissant en tout légalité ... Cependant tout se passe bien dans 90% des cas, et dans le reste, soit les locataires, soit les bailleurs se retrouvent victimes d'intention malhonnête ... ce qui ne doit pas être loin de la situation française malgrée toutes les lois et mesures... |
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| "Je suis trop vieux pour tout savoir." (Oscar Wilde) |
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Édité par - Juliette M le 28 sept. 2009 18:32:46 |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
Statut:
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 Posté - 29 sept. 2009 : 09:30:25
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Bonjour,
Ca fait loin pour faire visiter un bien.
Maintenant , je comprends ta demarche mais je pense que la France est un beau pays dans de nombreux domaines.
Je regrette la politique fiscal pratiquée au niveau des locations car cela ressemble un peu à du racket , il n'empêche que si tu t'impliques tu peux arriver à monter un patrimoine conséquent qui sera payé par les locataires et aussi par la CAF ( qui est payé par les impôts ).
Il y a des excès et aussi une gestion des finances publiques qui laisse dubitatif ....car je ne pense pas qu'un seul ménage en France puisse gérer ses affaires telles que l'on peux le voir avec la dette qui ne fait que de s'accroitre.
Le gouffre de la sécurité sociale ( qui mais c'est un avis personnel peut arranger les gouvernements en incitant par une augmentation des cotisations et une diminution à se diriger vers le secteur public , même réflexion pour les retraites )
qui ne fait que de s'accroitre.
Il n'empêche que lorsque que tu "joues" tu dois connaitre les règles et faire avec.
Je suis un peu sorti du sujet initial ....
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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