| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
jeannot13
Contributeur débutant
56 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 04 nov. 2009 : 03:12:44
|
bonjour,
Le contrat de notre syndic prévoit dans sa gestion courante, je cite:
-2.3 appels des provisions sur budget prévisionnel *
* (ces prestations s'entendent hors frais de tirages, d'affranchissements et d'acheminements)
Il nous compte plus de 600€ par trimestre pour cela.
Est-il normal de payer cela ?
sachant qu'il n'y a pas de tirage puisque chaque copropriétaires recoit une feuille individuelle qui est un original, qu'il n'y a pas d'affranchissement puisqu'ils sont distribués par le concierge et qu'il n'y a pas d'acheminement puisque c'est le syndic qui porte les enveloppes au concierge pour les distribuer lorsqu'il vient pour sa visite hebdomadaire contractuelle.
Merci pour vos réponses
|
|
|
|
1
Posté - 04 nov. 2009 : 04:12:17
|
il y a tirage d'une feuille donc payant...
effectivement pas d'affranchissements, sauf s'il y a envoi à des propros bailleurs ne résidents pas...
il y a acheminement du syndic vers le concierge 
ces 600 €, sauf s'ils sont forfaitaires et donc prévus au contrat, doivent faire l'objet d'une facturation détaillée du syndic vers le syndicat vérifiable une fois par an par n'importe lequel des coproprios. |
|
|
|
felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 04 nov. 2009 : 08:17:15
|
600€ par trimestre  ....pour combien de lot  .
Nous = 5€/an par lot pour 31 lots frais d'envoi si envoi par la poste.....actuellement ce n'est pas le cas pour 27 lots donc...... frais d'envoi = 00€
ces frais figurent dans le contrat accepté en AG |
|
|
|
jeannot13
Contributeur débutant
56 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 04 nov. 2009 : 20:32:48
|
il y a 320 copropri&taires pour 305 apparts et 6 locaux commerciaux
Pour moi un appel de fond c'est de la gestion courante, en prenant la copropriété il connaissait le nbre de copropriétaires donc le nbre de feuille à envoyer
si on se réfère aux prestations particulières le prix d'une page est de 0,10€ donc 320 devrait faire 32€
pas d'affranchissement ou peu, il y a 22 copropriétaires extérieurs à raison de 0,56 € ça ferait 13 € donc 45 € au total
il n'y a pas d'acheminement car il arrive avec les appels de fond lors de sa visite hebdomadaire donc aucun frais supplémentaires
<sur le compte-rendu de gestion il y a 4 lignes :
- appel de fond 1er trimestre 609,00 €
- appel de fond 2ème trimestre 609,00 €
et ainsi de suite sans aucune autre explication |
|
|
|
4
Posté - 04 nov. 2009 : 20:36:27
|
|
ces frais relatifs aux editions et aux envois, s'ils ne sont pas prévus forfaitairement dans le contrat doit faire l'objet d'une facture détaillée de "débours" d'une part et de frais postaux d'autre part. |
|
|
|
jeannot13
Contributeur débutant
56 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 04 nov. 2009 : 21:27:04
|
|
comme vendredi il y a une AG je pourrais lui demander le détail il devra le faire !! |
|
| |
|
Sujet |
|
|
