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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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 Posté - 22 nov. 2009 : 00:26:47
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citation: Initialement posté par zaza226Merci à tous, je vais suivre vos conseils. Et je pense que pour cette maison, si je dois "garder" ce locataire, je vais demander à souscrire une GRL. Encore faudrait-il qu'il me paie au moins deux loyers à la bonne date  J'ai cru comprendre que c'était la condition pour l'obtenir avec un locataire en place !! ( c'est bête car c'est justement mon pb !!). Une fois qu je l'aurai, je serai plus tranquille d'esprit 
non, pour un locataire en place, c'est recap sur les 6 derniers mois, sans plus de 2 incidents de paiement.
voir ce lien recapitulatif  : http://www.net-iris.fr/forum-juridi...ocatifs.html
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Édité par - joulia le 22 nov. 2009 22:45:03 |
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zaza226
Nouveau Membre
18 message(s)
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 22
Posté - 22 nov. 2009 : 22:57:01
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Bonsoir,
Joulia, j'ai cru comprendre qu'il fallait que le locataire soit à jour de 2 termes consécutifs dans les 6 derniers mois. Voici le lien http://www.passgrl.fr/pages_Mode_d_...rietaire.asp
2 termes correspondent bien à 2 loyers, non ?
En ce qui concerne la gestion par le biais d'une agence, j'avoue ne pas avoir d'expérience car je n'ai pas fait appel à leurs service. J'ai en effet souhaité restée "maître" de la situation. J'ai pu grâce notamment à tous vos conseils et expériences me lancer dans l'aventure qui reste pour ma part à petite échelle.
Je suppose que lorsque l'on possède d'assez nombreuses locations, il s'agit ensuite de faire un arbitrage entre le fait de s'en occuper soit même (cela devient sans doute un job à plein temps !) ou de la confier à une ou plusieurs agences. Là , il est alors important d'avoir à faire à des pro sérieux... Est-ce toujours le cas ? Comment les choisir ?
J'ai lu sur ce forum que parfois en cas d'impayés, elles sont bien démunies tout comme nous, particuliers. Car comme me l'a souligné le notaire : que faire face à la mauvaise foi ?
Quant à savoir si l'Etat fait bien ou non de remettre sur le "circuit" des individus à faibles revenus, il faut bien tout de même qu'ils puissent se loger, non. C'est le système qui ne va plus. Avant les pouvoirs publics tentaient de trouver des logements à faible loyer pour tous ceux qui en avaient besoin. Désormais, comme il faut faire des "économies", autant nous faire assumer ce rôle de bailleur social. C'est tellement plus pratique de faire supporter les riques au système privé. Tout est prévu pour qu'on y aille (je sais, j'en suis avec du Borloo ancien et du Besson ancien). Il faut juste comme vous le souligner, tenter de gérer nos riques au mieux. |
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 Posté - 23 nov. 2009 : 07:04:14
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