| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Catherine
Nouveau Membre
15 message(s)
Statut:
|
|
21
 Posté - 10 déc. 2009 : 18:51:10
|
Houlà , chers contributeurs, vous avez lu monmessage "en diagonale", je n'ai pas dit qu'il n'y avait pas de président dans mon CS mais je donnais simplement mon témoignage en tant que volontaire comme conseillère. Il y a bien un président jusquà ce soir car c'est AG aujourd'hui (et mardi, raviolis). L'actuel président ne se représente pas, alors, c'est la grande inconnue. Je vous informe demain car je sens que ça va être chaud...
Bonne soirée |
|
|
|
|
|
Catherine
Nouveau Membre
15 message(s)
Statut:
|
|
 22
 Posté - 12 déc. 2009 : 12:21:25
|
Un grand merci à tous les contributeurs de ce sujet et des autres sujets concernant les AG. Grâce aux renseignements de ce site, j'ai pu être active (trop pour le syndic) dans notre AG. Le quitus n'a pas été voté et sera probablement retiré l'année prochaine de l'ODJ. J'ai expliqué ce que j'avais lu ici : ce n'est pas une question de défiance mais que le syndic, dans son travail peut faire des erreurs ou oublis (comme nous) et que ce n'est pas aux copro d'en supporter les conséquences éventuelles (le syndic a même été d'accord avec mes propos). J'ai comparé l'ancien contrat et le nouveau et ai fait comprendre que ce contrat était un tout et qu'il fallait le négocier ligne par ligne. Que ce qui pouvait être considéré par certains des frais individuels (état daté, frais de recouvrement en cas d'impayés) devait bien être discuté lors de l'AG. Et j'ai fait baisser, maintenir ou enlever certaines lignes. Alors, je le répète, un grand merci à tous pour votre aide si précieuse. |
|
|
|
|
|
Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
23
Posté - 12 déc. 2009 : 12:25:38
|
Il y a des copropriétaires qui vont vous embaucher pour leur propre AG ....  |
|
|
|
Catherine
Nouveau Membre
15 message(s)
Statut:
|
|
24
Posté - 12 déc. 2009 : 12:43:20
|
|
Ben, ce n'est pas moi qu'ils vont embaucher mais ceux qui m'ont si judicieusement conseillée (à l'insu de leur plein gré?) |
|
|
|
|
|
25
Posté - 12 déc. 2009 : 15:04:39
|
catherine : vous avez pris de bonnes initiatives lors de l'AG, continuez dans cette voix en vous présentant au poste de président de votre CS.  |
|
|
|
Catherine
Nouveau Membre
15 message(s)
Statut:
|
|
26
Posté - 13 déc. 2009 : 12:07:27
|
catherine : vous avez pris de bonnes initiatives lors de l'AG, continuez dans cette voix en vous présentant au poste de président de votre CS.
Merci Philippe pour cet encouragement mais il faut énormément de temps et de disponibilité pour aller chez le Syndic, entre autre. Et le temps me manque avec mes activités professionnelles et familiales, sinon, je le ferai.
Très bon dimanche à tous |
|
|
|
|
|
ysatis
Contributeur débutant
54 message(s)
Statut:
|
|
27
Posté - 21 janv. 2011 : 17:29:49
|
Info ....
Me re voilà un an plus tard...
Je suis au CS et étais candidate au poste de président du CS . Le CS comprend 5 membres. Malheureusement 3 refusent d'avoir un président car selon eux cela ne sert à rien  ....Le RDC on s'en fiche , idem des textes de loi....c'est à désespérer .... |
|
|
|
28
Posté - 22 janv. 2011 : 12:06:50
|
ysatis : les membres du CS n'ont pas à juger du bien fondé de la loi. Ils ont été élus membres du CS, ils doivent respecter la loi, et les contraintes de leur mission.
Les membres doivent élir un président du CS. Ces 3 membres ont donc voté contre vous, en laissant le CS sans présidnet, c'est à dire sans CS normalement constitué, qui n'a aucun droit d'exercer sa mission, et dont le syndic sera fondé de ne pas le reconnaitre !!!! tout cela est assez idiot.
Ces 3 membres doivent donc s'abstenir au moment du vote, et vous serez élu comme présient avec les 2 autres voix.
Ces 3 membres du CS n'ont pas grand chose à y faire, si ils bloquent déjà votre misiion dès le premier jour. Ils ont élus pour représenter les copropriétaires et non pour ne pas respecter la loi, et ne représenter que leus propres délirs !!!
Pas très sérieux.
Je convoquerai une réunion de CS avec convocation officielle pour l'élection du président.
Si ils votent contrent vous, et qu'aucun président n'est élu, alors vous devrez faire un constat de carence du conseil syndical qui ainsi n'existera plus car sans président élu.
Ils devront alors changer de posture, car vous 5 ne serez plus membres du CS, et pour élir un nouveau CS, le syndic devra convoquer une AG supplémentaire aux frais du SDC pour élir des conseillers syndicaux, qui devront élir un président pour pouvoir fonctionner.
Le syndic est très tranquille dans cette affaire, PERSONNE ne pourra controler sa gestion et les comptes du SDC. VOus aviez écrit que ce syndic vous avait dit que cela n'avait pas d'importance, un GROS mensonge. Le syndic n'a pas à se mêler du conseil syndical, qui est un collège totalement indépendant.
|
|
|
|
Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
29
Posté - 22 janv. 2011 : 20:50:54
|
On ne peut pas du tout affirmer qu'il y a "carence" du CS  lorsqu'il ne désigne pas son pdt, ou encore que personne ne pourra controler la gestion du syndic, un pdt de CS n'ayant rien à voir là dedans.
Par nature le CS est un "collège" où chacun est sur le même pied d'égalité. Par nature il fonctionne donc par consensus majoritaire. Toutefois, outre le fait que les textes impsent la désignation d'un Pdt, chacun est à même de comprendre que dans toute organisation il en faut un qui sign en bas de page, qui authentifie les actes pris par le "collège".
Il est de plus l'animateur/coordionateur des actionsds conseillers, parce qu'il en faut bien un qui convoque les réunion, par exemple, même si tous sont d'accord par consensus.
Reste le fond de l'affaire : un CS est chargé de vérifier que le syndic agit comme il faut dans l'interet du syndicat, mais aussi conformément aux textes !
Que penser d'un CS qui prétend controler la conformité des actes du syndic alors que pour lui même il se moque de la conformité aux textes !  |
|
|
|
sybarite
Contributeur actif
241 message(s)
Statut:
|
|
30
Posté - 23 janv. 2011 : 07:52:48
|
|
gedehem, vous venez de donner une description de l'État.... |
|
|
|
Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
31
Posté - 23 janv. 2011 : 10:15:58
|
|
C'est que l'Etat, comme le CS, est une organisation humaine qui est le reflet de ceux qui la composent, .... ou de ceux qui en tirent les manettes lorsque ses membres sont laxistes ou potiches ... ..... |
|
|
|
mamée
Nouveau Membre
26 message(s)
Statut:
|
|
32
Posté - 01 févr. 2011 : 15:31:13
|
bonjour,
je ne viens pas apporter une solution, mais juste montrer que lorsqu'il n'y a pas un CS valable il est très difficile de se faire entendre malgré des arguments imparables
Le CS dont je faisais partie depuis 7 ans ne s'est pas représenté lors de l'AG - Devant le manque de volontaires, 3 personnes se sont proposées histoire d'en créer un - Bien sûr pas de pdt et chacune de dire "c'est le syndic qui doit faire son boulot"
Ce qui pourrait paraître cocasse, c'est que lors de l'AG nous avions réussi à faire voter le RgF du CS ficelé par Gédehem !
Nous nous trouvons devant deux solutions : ou nous mettons les pieds dans le plat et le nouveau CS (qui n'en a que le nom) menace de démissionner en bloc, ou nous baissons les bras et laissons faire
Voilà comment les copropriétaires deviennent des moutons... |
|
|
|
|
Sujet |
|
|
