Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 VEFA : Appel fond fondations ... difficiles à voir
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé  
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

assoleat
Nouveau Membre



3 message(s)
Statut: assoleat est déconnecté

Posté - 02 janv. 2010 :  19:43:56  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de assoleat
Bonjour,

J'ai acheté un appart en VEFA et je viens de recevoir le second appel de fond.
Ok, normal, j'ai un beau certificat qui me dit que les fondations sont ok.

le pb, c'est que je trouve un peu léger les fondations et je me demande si c'est normal. Payer 10% du prix pour ça ......

Voici quelques photos sur lesquelles on "devine" les fondations
http://picasaweb.google.com/lh/phot...t=directlink
http://picasaweb.google.com/lh/phot...t=directlink
http://picasaweb.google.com/lh/phot...t=directlink

(toutes les photos ici : http://picasaweb.google.com/assolea...t=directlink)

Signature de assoleat 
Blog sur ma Future résidence : http://jardins-assoleat.com

Scorpion
Contributeur actif



477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

 1 Posté - 02 janv. 2010 :  20:33:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La loi dit que le promoteur peut demander jusqu'à 35% quand les fondations sont faites. Avec 10%, voius etes bien en dessous. Et il semble bien que les fondations soient coulées, on voit les ferraillages (tiges d'acier) ressortir.

assoleat
Nouveau Membre



3 message(s)
Statut: assoleat est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 janv. 2010 :  01:31:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de assoleat
désolé, je m'étais mal expliqué.
il y avait eu 25% pour le début des travaux
puis maintenant 10%
En fait, en regardant les photos, je me disais que c'était pas vraiment top comme fondation et que le prix était important vu le boulot.

Mais si c'est ce qui est habituel ...


P.S : Les travaux ont réellement commencés 15 jours après l'ouverture "officielle" et l'appel des 10%. aut s'en doute que je m'habitue :)

Signature de assoleat 
Blog sur ma Future résidence : http://jardins-assoleat.com

Ambres
Nouveau Membre

France
12 message(s)
Statut: Ambres est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 janv. 2010 :  14:31:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Sur votre contrat de réservation vous avez du signer une page ou il y a un tableau d'appel de fond. Et comme l'a dit scorpion, votre promoteur peut, à ce stade, vous demander les 10%.

De plus, les 25% sont répartie de deux façon. L'entrepreneur créer un réserve de fond, dans le cas ou un(ou plusieurs) de vos futures copropriétaire ne payerai pas à temps. Ce qui lui permettrai de pas arrêter les travaux pour autant et prendrai dans cette "enveloppe". La somme mise dedans dépend totalement du projet.(A savoir que ce montant servira dans les travaux hein! Elle se videra petit à petit) Le reste c'est pour effectivement payer les travaux de fondations. les 10% qui suivent vont servir a payer les fournisseurs. Du moins c'est ainsi que mon ex-patron ( architecte -maître d'œuvre) travaillé. Donc ne faite pas l'opération somme = travaux, c'est plus complexe !

De plus pour le retard des 15jours, je vous rappel que des fondations ne peuvent être coulé en temps de pluie ... donc avec la météo du retard peut être vite accumulé. Donc pas d'inquiétude encore. Un dédommagement journalier doit être prévu en cas de retard de livraison dans votre contrat ... mais inutile de s'affoler.

Édité par - Ambres le 03 janv. 2010 14:31:50

assoleat
Nouveau Membre



3 message(s)
Statut: assoleat est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 04 janv. 2010 :  00:10:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de assoleat
citation:
Donc ne faite pas l'opération somme = travaux, c'est plus complexe !

Cela me rassure


citation:
De plus pour le retard des 15jours, je vous rappel que des fondations ne peuvent être coulé en temps de pluie ...
donc avec la météo du retard peut être vite accumulé.

je pensais qu'il y avait une règlementation qui ne permettait pas de prendre n'importe quelle excuse pour décaler les travaux ?

(je dis pas que la pluie ne gène pas, simplement que j'espère que le planning prend en compte de la marge )


citation:
Un dédommagement journalier doit être prévu en cas de retard de livraison dans votre contrat

Non. J'étais ne mode naïf quand je suis allé voir mon notaire.
Rien, aucune indemnité pour le promoteur. MOn avocat m'avait dit que c'était comme cela dans tous les contrats de Monxxx DexXXX.

j'ai été bien bête, va falloir que je me rattrape

citation:
mais inutile de s'affoler.

pour l'instant cela va encore, je dors la nuit
Signature de assoleat 
Blog sur ma Future résidence : http://jardins-assoleat.com
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2025 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous