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Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut: Ankou est déconnecté

Posté - 04 janv. 2010 :  18:43:04  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Question courte: que peut-on faire (simplement) si une agence immobilière ne rembourse pas dans le délai légal (2 mois) le dépôt de garantie?


nefer
Modérateur

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Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 04 janv. 2010 :  18:57:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
le locataire pourra demander au propriétaire le versement des interets au taux légal


ne pas oublier que le locataire n'a un lien de droit qu'avec le proprietaire



Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 janv. 2010 :  19:09:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nefer

le locataire pourra demander au propriétaire le versement des interets au taux légal

ne pas oublier que le locataire n'a un lien de droit qu'avec le proprietaire
Bonsoir nefer et meilleurs voeux.

Autrement dit:
- le locataire lésé ne peut rien demander à l'agence? qui n'aurait donc aucun "risque" de payer en retard? ou c'est le propriétaire qui pourrait se retourner contre l'agence pour se faire rembourser des sommes demandées par le locataire?
- cette demande légitime au propriétaire peut prendre quelle forme .... simple? A-t-elle une chance d'aboutir?

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 04 janv. 2010 :  19:26:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Ankou

citation:
Initialement posté par nefer

le locataire pourra demander au propriétaire le versement des interets au taux légal

ne pas oublier que le locataire n'a un lien de droit qu'avec le proprietaire
Bonsoir nefer et meilleurs voeux.

Autrement dit:
- le locataire lésé ne peut rien demander à l'agence? qui n'aurait donc aucun "risque" de payer en retard? ou c'est le propriétaire qui pourrait se retourner contre l'agence pour se faire rembourser des sommes demandées par le locataire?
- cette demande légitime au propriétaire peut prendre quelle forme .... simple? A-t-elle une chance d'aboutir?


il suffit que le locataire demande par RAR le remboursement de son DG et qu'ensuite devant la juridiction compétente il en fasse la demande

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut: Ankou est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 05 janv. 2010 :  18:40:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nefer
il suffit que le locataire demande par RAR le remboursement de son DG et qu'ensuite devant la juridiction compétente il en fasse la demande
J'ai dit "simplement" et économiquement.

En fait je m'aperçois qu'une agence ne prend aucun risque à rembourser le DG un ou deux mois en retard, car:
- ce n'est pas contre elle que le locataire va directement se retourner
- le temps (donc les frais) à engager par le locataire, d'une part auprès du propriétaire, d'autre part auprès de la juridiction est (sont) très dissuasif pour un résultat qui sera quasi nul.

Mon raisonnement est exact?

En généralisant au nombre de contrats, ça doit faire des sommes rondelettes qui produisent intérêt.

Je ne suis donc pas surpris de lire le nombre important de tels problèmes sur les forums.
 
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