| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 14 janv. 2010 : 09:09:52
|
Bonjour,
Dans le décret pour la définition d'un logement décent, il est noté:
"Les sols sont étanches et les parois situées autour de la douche et de la baignoire sont protégées contre les infiltrations."
Est ce que cela veut dire que les parois et le sol de la douche doivent être étanches ou est ce que cela signifie que le sol de la salle d'eau doit être étanche.
Merci pour cet éclaircissement
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 14 janv. 2010 : 09:47:01
|
|
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 14 janv. 2010 : 10:59:15
|
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 14 janv. 2010 : 11:06:39
|
|
citation:
ce texte n'est pas le décret sur le logement décent, qui, lui date de 2002 |
|
|
|
4
Posté - 14 janv. 2010 : 11:06:45
|
Ce n'est donc pas le decret concernant les logements décent, d'ou l'incompréhension.
Je comprends que sols doivent dans cette zone est étanches à l'eau de ruisselement et les parois de la douche et/ou de la baignoire étanches a l'eau d'infiltration.
Mais il est vrai que la formulation laisse à désirer. |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 14 janv. 2010 : 11:19:27
|
J'ai un locataire qui se plaint que dans la salle de bain, le plancher n'est pas hydrofugé et le revêtement de sol n'est pas étanche. Dois je faire quelque chose ou considérer cela comme acceptable, en me basant sur quel texte ?
Merci |
|
|
|
nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 14 janv. 2010 : 11:59:30
|
|
citation: Initialement posté par mail_ben
J'ai un locataire qui se plaint que dans la salle de bain, le plancher n'est pas hydrofugé et le revêtement de sol n'est pas étanche. Dois je faire quelque chose ou considérer cela comme acceptable, en me basant sur quel texte ?
Merci
votre locataire a t il causé un dégat des eaux chez l'occupant en dessous ?
pour rappel: étancheité: OUI
mais une salle de bains n'est pas une piscine... |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 14 janv. 2010 : 12:40:52
|
Non, pas que je sache, mais il m'a envoyé un courrier avec plusieurs remarques.
Je sais qu'il fait ca parce qu'il a décidé de baisser de lui même les provisions pour charges de 10 eur, il veut se justifier.
Il a un commandement de payer du huissier pour 40 euros...Pour résumer, il cherche la petite bête pour essayer de faire baisser le loyer. Cela fait presque 4 ans qu'il occupe l'appart, et j'ai acheté en Août. Il devait y avoir un arrangement oral avec l'ancien proprio. Au début déjà , il payé 80 eur de moins que ce qui est au contrat...il a remboursé, mais il manque toujours 10 eur par mois....
Voila ce qu'il reproche à l'appart:
- pas de carrelage au niveau de l'évier, donc il y aurait maintenant des moisissures sur le placo
- il voudrait un certificat coupe feu de sa porte d'entrée pour son assurance
- le plancher n'est pas hydrofugé et le revêtement de sol n'est pas étanche
- cloisons séparatives des apparts ne sont pas acoustiques
Je ne sais pas trop comment réagir à tout cela, je veux rester dans les lois. |
|
|
|
8
Posté - 14 janv. 2010 : 12:57:08
|
Si vous commencez à mettre en rapport la réduction du loyer et les plaintes, vous n'avez pas fini.
Pour l'évier, parlez-vous de carrelage (au sol) ou de faience (au mur)?
En effet, si vous n'avez pas de faience autour de l'évier, il est impossible d'empecher les projections, et le placo, tres sensible surtout s'il n'est pas hydrofugé, ne peut pas tenir.
Vous n'avez pas a lui fournir un certificat coupe-feu pour la porte d'entrée.
Demandez lui deja le courrier de son assurance.
citation: cloisons séparatives des apparts ne sont pas acoustiques Ca ne veut rien dire, et vous n'avez aucune obligation d'aucune sorte à ce sujet. |
Édité par - ribouldingue le 14 janv. 2010 12:58:29 |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 14 janv. 2010 : 13:13:29
|
Je parle de faïence au mur. Donc, je suis obligé par un texte de faire installer du carrelage autour de l'évier ?
Et concernant la salle de bain, que dois je faire ?
En tous cas, merci pour vos réponses, car en cherchant dans les textes de loi, ce n'est pas toujours facile de s'y retrouver... |
|
|
|
10
Posté - 14 janv. 2010 : 13:33:29
|
Je n'ai pas dit cela pour la faience.
J'ai dit que sans faience, vous ne pouvez pas empêcher une dégradation naturelle rapide du placo. La dégradation constatable lors de l'EDL de sotie sera due a vous et non au locataire, puisque ce n'est pas fait dans les regles de l'art.
Pour faire plus grossier, si vous faites un évier en carton, vous ne pouvez pas vous étonner de ce que cela ne résiste pas plus de deux jours.
Pour ma part, je ferais poser de la faience,; Si vous davez le faire, ca coute moins de 5 euros le m2, plus la colle. Un pro devrait prendre 20 Ã 30 euros TTC du m2 la pose, sans les carreaux.
Dans la salle de bain, si le revetement de sol n'est pas étanche à l'eau de ruisselement, vous êtes en mauvaise position. Vsou DEVEZ intervenir.
Si c'est un parquet laissé tel que, par exemple, c'est le cas. |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
11
Posté - 14 janv. 2010 : 13:51:27
|
Merci pour vos réponses précises et fiables.
Que dois je faire alors, mettre un revêtement de sol en lino par exemple, cela suffirait ? |
|
|
|
12
Posté - 14 janv. 2010 : 15:30:31
|
|
Si il est fait pour la salle d'eau et est posé dans les regles de l'art, bien entendu. Il s'agit plutot d'un revetement plastique que d'un lino. |
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
13
Posté - 14 janv. 2010 : 15:39:24
|
ok, merci, je vais voir pour faire faire cela par un professionnel pour être tranquille
|
|
|
|
bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
Statut:
|
|
14
Posté - 14 janv. 2010 : 15:52:45
|
tiens donc Ribouldingue
quelle différence faites vous entre un revêtement plastique et un lino
moi j'ai toujours considéré ça pareil, juste une question de vocabulaire
mais apparemment je me trompe ?
quant à l'expression "les sols sont étanches" comment peut+on assurer l'étanchéité des sols ,il y aura toujours des fuites dans les coins là ou le revêtement s'arrête et même si on parvenait a éviter ça en faisant des rebords thermosoudés on pourrait pas empêcher l'eau de passer par la porte et de s'infiltrer sous la moquette d'à coté... c'est complètement utopiste ce "Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en location "
|
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
15
Posté - 14 janv. 2010 : 16:21:55
|
|
citation: Initialement posté par bailleurx
tiens donc Ribouldingue
quelle différence faites vous entre un revêtement plastique et un lino
moi j'ai toujours considéré ça pareil, juste une question de vocabulaire
mais apparemment je me trompe ?
quant à l'expression "les sols sont étanches" comment peut+on assurer l'étanchéité des sols ,il y aura toujours des fuites dans les coins là ou le revêtement s'arrête et même si on parvenait a éviter ça en faisant des rebords thermosoudés on pourrait pas empêcher l'eau de passer par la porte et de s'infiltrer sous la moquette d'à coté... c'est complètement utopiste ce "Décret n°87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en location "
En fait, on devrait logiquement parler de revêtement vinyle ou lino:
citation:
Le vinyle
Le vinyle est une surface imperméable qui resistera aux assauts humides de la salle d'eau de plus il est tres facile a entretenir en cas de taches. Plus le vinyle est épais plus la qualité sera meilleure et resistera plus longtemps a l'usure. Le vinyle peut etre en imitation parquet, en imitation marbrée, pierre et granite. De plus une large gamme de vinyles sont faits de differents motifs.
Le linoléum
Le linoléum est le petit frere du vinyle on le retrouve sous forme de rouleaux et de dalles de plus il est propre pour la nature car il est fabriqué avec des matieres naturelles. Le linoleum est tout aussi resistant que le vinyle et retiens l'humidité.
|
|
|
|
maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 14 janv. 2010 : 17:41:07
|
Mail_ben :
2 petits commentaires :
Je ne sais pas si vous bricolez un peu mais le revêtement PVC à poser, ce n'est vraiment pas compliqué. A condition que votre sol soit bien plan. Si la salle de bain n'est pas très grande, vous pouvez vous contenter de le fixer avec du scotch double face réparti sur tout le tour de la pièce en rajoutant quelques bandes au milieu. Pour les grandes pièces, il est recommandé de les coller, là c'est un peu plus technique. Il vous faut juste une règle métallique et un cutter avec de bonnes lames pour couper les bords. L'autre possibilité est la pose de dalles PVC, par exemple de 30 x 30 qui sont auto-collantes et aussi très faciles à poser.
Il existe une alternative à la faïence dans la cuisine. Ce sont des plaques en métal (je ne connais plus le terme exact ) que vous collez sur le mur. L'aspect esthétique en fonction du reste de l'aménagement peut être pas mal. Si vous avez des meubles haut, la plaque ira du plan de travail au meuble haut. Ca ne coûte pas cher et c'est facile à poser soi-même. |
|
|
|
|
|
mail_ben
Nouveau Membre
40 message(s)
Statut:
|
|
17
Posté - 15 janv. 2010 : 09:17:29
|
Bonjour,
Oui, je suis assez bricoleur. Je vais aller faire un tour dans un magasin de bricolage pour voir les différentes solutions.
Pour la plaque en métal, je crois que cela s'apelle une crédence ?
Merci |
|
|
|
18
Posté - 15 janv. 2010 : 09:32:28
|
|
citation: Il existe une alternative à la faïence dans la cuisine. Ce sont des plaques en métal (je ne connais plus le terme exact ) que vous collez sur le mur. Une crédence peut-etre?
Ils'en vend chez IKEA en inox (IMPERATIV mais je ne la trouve plus) ou en verre trempé.
Je vois qu'il existe désormais des paneaux mureaux pour cuisine : http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/c...10379/16304/
Pour un bricoleur, a mon avis, un metre carré de faience à 4 euros, plus de la colle pour 5 euros utilisée aussi pour faire le joint, et une grosse heure de pose, ca coute encore moins cher. |
|
| |
|
Sujet |
|
|
