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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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 Posté - 11 oct. 2009 : 19:02:01
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bonjour
je voudrais savoir à partir de quel montant d'imposition il est intéressant d 'aller consulter dans un cabinet de conseil en patrimoine immobilier en vu de défiscaliser en immobilier..
sur le net c'est indiqué à partir de 3000 euros..
avez vous déjà fait appel à eux et ete- vous satisfait??
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 Posté - 11 oct. 2009 : 19:18:22
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Oui, et j'ai tendance a vous dire: Allez envoir plusieurs, sans signer, en essayant de pomper les infos, puis achetez par vous-mĂŞme en Ă©vitant osigneusement tous les packages.
malheureusement, la plujpart sont des sangsues.
A 3000 euros, vous pouvez défiscalier plutot et plsu surement avec les restos du coeur, l'ARC ou la ligue, éventuellement un peu de FCPI ou de FIP en éviatant SOIGNEUSEMENT celles vendus et par votre banque (paf, 5% de com) ou des conseillers en patrimoine (paf, 5% aussi).
Evitez absolument les PERP.
Encore plus la PREFON.
Si vous tenez à l'immobilier, investissez vous éventuellement dans un achat imobilier dans l'ancien avec des travaux, qui vous permettent de déduire 10 700 euros de vos revenus sur un ou deux ans, plutot que du Scellier surpayé. |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 11 oct. 2009 : 19:25:55
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c'est vrai que je crains bien qu'ils me fourguent leurs produits....
moi je voudrais juste qu'on m'aide à trouver une solution avec mon immobilier dont j'ai parle dans mes posts précédents...
je crois qu' ils ne vont pas vraiment m'Ă©clairer pour une solution..
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 11 oct. 2009 : 22:01:40
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Bonsoir,
1 commentaire et 1 question.
Il doit exister des CGP de qualité. Cependant il faut les trouver.
Une anecdote : j'ai eu l'occasion de rencontrer l'un d'eux alors qu'il travaillait dans une boîte qui vendait de l'immobilier. A ce moment là , il n'y avait pour lui que l'immobilier. Les arguments en faveur de l'immo pleuvaient lors de nos rencontres. Quelques mois plus tard, il a quitté pour faire le même job dans une banque. Je l'ai rencontré. Alors que ma situation patrimoniale n'avait pas changé, l'immo n'avait plus aucun intérêt mais il fallait placer son argent en assurance-vie. C'est un peu ça le problème, beaucoup de CGP vous envoient là où ils veulent que vous alliez.
La question concerne le Scellier : le principe pour défiscaliser ne me paraît pas plus mauvais qu'un autre système mais que c'est cher !
Avez-vous déjà croisé des programmes dans lesquels les prix sont raisonnables et où vous ne payez pas la réduction d'impôt dans le prix de départ ? |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 12 oct. 2009 : 18:18:57
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bonsoir Maoyann
votre commentaire est juste et je suis plutĂ´t d'accord ,
je préfère donc abandonner mon idée de conseiller en patrimoine.
pour le scellier c'est pas mal pour défiscaliser si on choisit bien la localité. certains ont des mauvaises surprises....
je tourne toujours en rond avec ma sci et je ne trouve pas de solutions pour me défiscaliser ;
en fait je crois bien qu'il n'y a pas de solutions 
sauf reinvestir dans de gros travaux . et lĂ je rechigne....
une sci à caractère familial peut elle prétendre à l'eco prêt taux zero?? il me semble que non... |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 13 oct. 2009 : 09:17:15
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Bonjour,
Les CGP ne sont pas forcement des placeurs de défiscalisation mais plutôt à mon avis des optimiseurs de patrimoine ( mode d'achat , transmission , démembrement ).
Le fait d'aller voir un conseiller en défiscalisation ne peux que vous amenez à faire de la défiscalisation et pour moi il n'est pas nécessaire d'aller le voir pour cela.
Maintenant si vous voulez defiscaliser, vous faites vos calculs et vous prenez un scellier que vous choisissez en allant voir directement le constructeur.
De mon coté j'ai des CGP , pour des optimisations en vue de montages SCI , ça ce sont des vrais CGP.
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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franck13
Nouveau Membre
46 message(s)
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Posté - 02 janv. 2010 : 18:58:12
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pour moi, je fais une différence entre un conseiller en gestion de patrimoine et un gestionnaire de patrimoine. Ce dernier est habilité de par sa formation(master spécialisé en gestion patrimoniale ou équivalent) à afficher sa qualification pour laquelle il souscrit une assurance sur les orientations proposées et surtout sur les montages qu'ils vous fait réaliser.
Il me semble que ce ne sont pas les même gens!! même si les deux vivent de leur métier. L'un vend des produits, l'autre vend un accompagnement. |
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Posté - 08 janv. 2010 : 22:41:58
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Je peux vous demander combien chargent les CGP pour des conseils, sans vous vendre de produit ? |
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| "Je suis trop vieux pour tout savoir." (Oscar Wilde) |
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