Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Appel à expériences similaires copropriété
 clauses pénales
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé  
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

dan69
Contributeur actif

366 message(s)
Statut: dan69 est déconnecté

Posté - 17 janv. 2010 :  10:21:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Je poursuis ici un sujet "amorcé" dans la partie "charges" du forum.
Quelqu'un a t'il l'expérience de "clauses pénales" incluses ou rajoutées au RC?


rambouillet
Pilier de forums

18252 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

 1 Posté - 17 janv. 2010 :  13:26:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
avez vous des exemples ?

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 17 janv. 2010 :  15:58:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Une clause dite "pénale" (à na pas confondre avec une clause dite "aggravation des charges") a pour objet de sanctionner une violation d'une obligation faite par le RDC par l'attribution de "dommages et intérêts" forfaitaires au syndicat.

Quelques difficultés :
- la clause pénale doit être d'origine mentionnée au RDC. A défaut, sont adoption nécessite pour certains la double maj.L.art.26 (art.26b), pour d'autres l'unanimité s'agissant d'une clause "restrictive".
- le forfait appliqué n'est pas "amende" mais réparation d'un dommage, forfait qui doit être raisonnable (?) faute de quoi il sera sanctioné par le juge.
- difficulté à constater le manquement et à l'appliquer : si le "contrevenant" conteste, obligation pour le syndicat de recourir au juge .. Qui le fera pour appliquer un forfait de (mettons) 50 ou 100 € ??

Il ne faut pas se faire d'illusion : ce type de clause, dite "pénale", si elle n'est pas à priori illicite, n'en est pas moins très difficile à mettre en œuvre.

Ne reste que les mesures contraignantes, pour le stationnement (car c'est decela dot il s'agit, les moyens matériels décidés par l'AG, en plus de la réglementation de l'usage des voies de circulation.

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 17 janv. 2010 :  15:58:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Une clause dite "pénale" (à na pas confondre avec une clause dite "aggravation des charges") a pour objet de sanctionner une violation d'une obligation faite par le RDC par l'attribution de "dommages et intérêts" forfaitaires au syndicat.

Quelques difficultés :
- la clause pénale doit être d'origine mentionnée au RDC. A défaut, sont adoption nécessite pour certains la double maj.L.art.26 (art.26b), pour d'autres l'unanimité s'agissant d'une clause "restrictive".
- le forfait appliqué n'est pas "amende" mais réparation d'un dommage, forfait qui doit être raisonnable (?) faute de quoi il sera sanctioné par le juge.
- difficulté à constater le manquement et à l'appliquer : si le "contrevenant" conteste, obligation pour le syndicat de recourir au juge .. Qui le fera pour appliquer un forfait de (mettons) 50 ou 100 € ??

Il ne faut pas se faire d'illusion : ce type de clause, dite "pénale", si elle n'est pas à priori illicite, n'en est pas moins très difficile à mettre en œuvre.

Ne reste que les mesures contraignantes, pour le stationnement (car c'est decela dot il s'agit, les moyens matériels décidés par l'AG, en plus de la réglementation de l'usage des voies de circulation.

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 17 janv. 2010 :  15:58:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Une clause dite "pénale" (à na pas confondre avec une clause dite "aggravation des charges") a pour objet de sanctionner une violation d'une obligation faite par le RDC par l'attribution de "dommages et intérêts" forfaitaires au syndicat.

Quelques difficultés :
- la clause pénale doit être d'origine mentionnée au RDC. A défaut, sont adoption nécessite pour certains la double maj.L.art.26 (art.26b), pour d'autres l'unanimité s'agissant d'une clause "restrictive".
- le forfait appliqué n'est pas "amende" mais réparation d'un dommage, forfait qui doit être raisonnable (?) faute de quoi il sera sanctioné par le juge.
- difficulté à constater le manquement et à l'appliquer : si le "contrevenant" conteste, obligation pour le syndicat de recourir au juge .. Qui le fera pour appliquer un forfait de (mettons) 50 ou 100 € ??

Il ne faut pas se faire d'illusion : ce type de clause, dite "pénale", si elle n'est pas à priori illicite, n'en est pas moins très difficile à mettre en œuvre.

Ne reste que les mesures contraignantes, pour le stationnement (car c'est decela dot il s'agit, les moyens matériels décidés par l'AG, en plus de la réglementation de l'usage des voies de circulation.
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous