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mic
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 Posté - 30 janv. 2010 : 10:37:03
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Confronté à quelques actes de vandalisme, vols, et indiscipline de certains résidents (coprops ou locataires), nous réfléchissons à l'implantation de videosurveillance en certains endroits critiques.
Comptant sur un effet dissuasif (certes avec des limites), et sur l'identification des indélicats en vue de leur faire payer la réparation de leurs incivilités, nous avons constaté que les équipements vidéo étaient très peu chers (équipement de base 600€=caméra+emetteur/récepteur+enregistreur).Quelles seraient les contraintes règlementaires, et quelle majorité pour faire voter un tel dispositif?
Quelle efficacité à attendre en réalité?
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bamara63
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Posté - 30 janv. 2010 : 19:29:52
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Question qui va regarder la video pour constater que M DUPONT a fait pisser son chien sur le paillasson de M DURAND ?
Pour des problèmes de vols dans les parkings ou tout simplement de FOUS FURIEUX  parmis les copropriétaires nous avions proposé une résolution en AG mais bonjour la réaction hermétique dans le pays des droits des cambrio de l'Homme.
Le plus surprenant c'est que les premiers piliers de la défense des droits privés sont ceux qui ont retourné le plus rapidement leur veste lorsque notre FOU FURIEUX local a ruiné les 4 pneus de leur véhicule.
Nous n'avons pas de VIDEOSURVEILLANCE et notre détraqué local après s'être fait chopper par la Police pour les pneus s'attaque dorénavant aux portes de boîtes aux lettres et portes d'ascenseur.
L'impact est limité car la legislation impose que l'on informe les malandrins qu'ils seront filmés. Une vidéosurveillance sans personne derrière ne permet pas de faire grand chose sauf à être un spectateur passif. Si quelqu'un reste derrière la caméra c'est pas le même prix !
Par dépit j'ai jeté mes articles référents mais ils sont facilement trouvable sur la toile. |
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bamara63
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 2
 Posté - 30 janv. 2010 : 19:31:55
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Les dispositifs de vidéosurveillance doivent être mis en conformité depuis le 26 août 2009, en application de la Loi 95.73 et de l’Arrêté du 3 août 2007 |
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mic
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3
Posté - 30 janv. 2010 : 21:14:22
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Il n'est pas question que quelqu'un payé ou non stationne 24h/24 derrière un écran. Il est question d'enregistrer en automatique sur un support numérique enfermé dans un local, qui est consulté seulement après un incident. Le reste ne nous intéresse pas. Je crois savoir que pour les lieux publics, les images doivent être détruites après 72h. Un robot sait faire ça. La législation pour les lieux publics est bien accessible. En résumé, on peut filmer, mais en avertir le public, sans pour autant divulguer l'emplacement des caméras qui peuvent être cachées. Après, on ne peut utiliser librement les images à l'insu des personnes et sans leur consentement, sauf en cas de délit.Il en va différemment pour les lieux privés, mais l'info me paraît moins accessible.
Et quelle majorité pour autoriser un dispositif de surveillance dans une coprop? |
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mic
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4
Posté - 30 janv. 2010 : 21:41:13
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je viens de parcourrir qq sites sur la toile. En effet, les lascars peuvent rigoler.... |
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bamara63
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5
Posté - 31 janv. 2010 : 16:07:00
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Un site plus officiel
http://www.prefecture-police-paris....te/video.htm
je pense que les infos sont relativement accessibles il suffit presque de consulter un installateur qui vous précisera au niveau de son devis les limites à ne pas dépasser.
Pour la majorité étant donné qu'il s'agir de travaux de création la majorité simple devrait être suffisante mais là il y a des ténors du forum qui pourront répondre à ce sujet à ma place.
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bamara63
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6
Posté - 31 janv. 2010 : 16:08:40
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mic
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7
Posté - 31 janv. 2010 : 21:22:02
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merci bamara. j'ai collecté assez d'infos sur le net pour faire mon étude. |
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poum
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Posté - 01 févr. 2010 : 08:48:06
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Notre copropriété était intéressée par un système de vidéo surveillance des parkings souterrains.
C'est resté à l'état de projet par peur du vol de la caméra.
Est ce possible de sécuriser la caméra ou bien de la dissimuler ?
Il me semble que la signalisation (obligatoire) de la vidéo surveillance est un plus car dissuasive.
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mespres
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Posté - 01 févr. 2010 : 16:12:26
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en ce qui concerne la majorité nécessaire, vous pouvez invoquer l'article 25, alinéa n :
citation: n) Les travaux à effectuer sur les parties communes en vue de prévenir les atteintes aux personnes et aux biens.
Cela n'est pas si limpide, le rédacteur n'ayant pas conscience du fait que les travaux liés à sa définition ne sont pas uniquement des poses de digicode et autres.
A moins d'avoir en face de vous un opposant à la vidéosurveillance, bien documenté, l'article 25 sera suffisant, c'est à dire dans la pratique l'article 24 :
citation: Lorsque l'assemblée générale des copropriétaires n'a pas décidé à la majorité prévue à l'article précédent mais que le projet a recueilli au moins le tiers des voix de tous les copropriétaires composant le syndicat, la même assemblée peut décider à la majorité prévue à l'article 24 en procédant immédiatement à un second vote. |
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air jordan
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Posté - 01 févr. 2010 : 18:02:21
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bonsoir,
retour d'expérience :
la tendance se confirme !
nous avons fait voté à l'unanimité des copros d'une petite residence de 20 lots , la mise en place d'un tel systeme,il y a tout juste quelques minutes en AG speciale
l'ag s'est tenue en 20 minutes !!
accepté à l'unanimité !!!!
la mobilisation des copropriétaires a été fantastque (il est vrai que la porte d'entrée, le portail automatique et l'ascenseur avaient été vandalisés 7 fois de suite en decembre et janvier....)
c'est la 1ere fois que je tiens une AG avec l'ensemble des copropriétaires !
pas une seule absence : champagne
j'ai mĂŞme offert la vacation pour remercier les clients !
ce métier ne cesse de m'étonner !
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poum
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Posté - 01 févr. 2010 : 18:52:16
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citation: Initialement posté par air jordan
bonsoir,
retour d'expérience :
la tendance se confirme !
nous avons fait voté à l'unanimité des copros d'une petite residence de 20 lots , la mise en place d'un tel systeme,il y a tout juste quelques minutes en AG speciale
l'ag s'est tenue en 20 minutes !!
accepté à l'unanimité !!!!
la mobilisation des copropriétaires a été fantastque (il est vrai que la porte d'entrée, le portail automatique et l'ascenseur avaient été vandalisés 7 fois de suite en decembre et janvier....)
c'est la 1ere fois que je tiens une AG avec l'ensemble des copropriétaires !
pas une seule absence : champagne
j'ai mĂŞme offert la vacation pour remercier les clients !
ce métier ne cesse de m'étonner !
Salut
Quel type de vidéo surveillance à pris la copro que vous gérez ?
Si cela ne peut être publié en clair, un message peut faire l'affaire...
Mais cela ne m'étonne pas vraiment qu'une copro vandalisée soit d'accord à 100 % .
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Posté - 01 févr. 2010 : 19:37:45
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air jordan, avez vous les adresses de ces malfrats qui vous ont permis de faire passer ce point Ă votre OdJ  (je suis rouge de confusion  ) |
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air jordan
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Posté - 01 févr. 2010 : 23:59:21
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citation: Initialement posté par poum
Salut
Quel type de vidéo surveillance à pris la copro que vous gérez ?
Si cela ne peut être publié en clair, un message peut faire l'affaire...
Mais cela ne m'étonne pas vraiment qu'une copro vandalisée soit d'accord à 100 % .
hello !
Un système composé d'une camera d'une analogique/numérique.
En option comptage de personnes,du nombre de véhicules passant dans le champ de vision,plaques d'immatriculation.
Le tout avec avec un enregistrement limité dans la durée sur disque dur, visionable sur pc format cd.
En l'espece, c'est un grand ascensoriste dans sa division télésurveillance qui l'a proposé à un bon prix.
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air jordan
Contributeur actif
France
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14
Posté - 02 févr. 2010 : 00:01:17
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citation: Initialement posté par rambouilletair jordan, avez vous les adresses de ces malfrats qui vous ont permis de faire passer ce point à votre OdJ (je suis rouge de confusion )
écoutez, je vais etre sincère avec vous, à mon avis, il s'agit de connaissances de l'un des résidents copropriétaires.
comme on dit Ă Marseille, si je le choppe ........
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poum
Contributeur actif
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15
Posté - 02 févr. 2010 : 18:46:18
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citation: Initialement posté par air jordancitation: Initialement posté par poum
Salut
Quel type de vidéo surveillance à pris la copro que vous gérez ?
Si cela ne peut être publié en clair, un message peut faire l'affaire...
Mais cela ne m'étonne pas vraiment qu'une copro vandalisée soit d'accord à 100 % .
hello ! Un système composé d'une camera d'une analogique/numérique. En option comptage de personnes,du nombre de véhicules passant dans le champ de vision,plaques d'immatriculation. Le tout avec avec un enregistrement limité dans la durée sur disque dur, visionable sur pc format cd. En l'espece, c'est un grand ascensoriste dans sa division télésurveillance qui l'a proposé à un bon prix.
Merci.
Cela me donne une piste de recherche. |
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air jordan
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Posté - 06 févr. 2010 : 17:10:00
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HELLO poum
avez vous eu mon MP ?
je pense avoir fait une fausse manip et ne pas l'avoir envoyé !
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immo34
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Posté - 06 févr. 2010 : 21:37:48
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Quelques conseils techniques sur l'Ă©quipement:
- choisissez des caméras qui lancent l'enregistrement lorsqu'elles détectent un mouvement afin de réduire le volume de stockage,
- choisissez un enregistreur qui puisse stocker au minimum 5 à 6 j car le ou les chargés de la lecture des enregistrements ne sont pas toujours présents lors d'un incident surtout lors de we prolongés ou ponts.
- assurez-vous que la lecture des images soit aisée et surtout facilement enregistrable sur un ordinateur ou sur un support de stockage amovible.
- vérifier la qualité des images après enregistrements.
Sinon ci-après un lien qui peut apporter quelques infos (qui datent de 2006 ) sur l'aspect législatif du sujet : file:///S:/Documents%20D/Maisons/ASL/Vid%C3%A9o%20surveillance/Vid%C3%A9osurveillance%20dans%20un%20immeuble%20en%20copropri%C3%A9t%C3%A9.htm.
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Posté - 07 févr. 2010 : 08:15:33
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Posté - 23 mars 2010 : 16:07:23
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Bonjour Ă toutes et tous,
air jourdan, celà fait peu de temps que votre vidéosurveillance a été (ou va) être installée, ce ne sera peut-être pas facile pour vous de me répondre.
J'aimerai savoir, qui dans va visionner les enregistrements sur PC des CD, que votre caméra aura enregistrée?
Une personne seule et étrangère à la copropriété? la même personne accompagnée de copropriétaires (cs ou non cs?).
Pouvez-vous également me faire savoir, vous ou un autre intervenant, quelles sont les suites judiciaires données à des des degradations volontaires, enregistrées par vidéosuveillance dans une copropriété. Quelles valeurs ont-elles légalement? (sous-entendu, bien sûr, que l'on puisse identifier la personne).
J'ai bien peur que ce système ne soit créé que pour enrichir les fournisseurs et rassurer les "braves gens" (à leurs frais).
Pitiez dites moi que je me trompe en me donnant des faits concrets!
Cordialement. |
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