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| Auteur |
 Sujet  |
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flore
Nouveau Membre
France
41 message(s)
Statut:
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 Posté - 31 janv. 2010 : 10:26:30
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bonjour à tous,
Il y a 1 an la foudre est tombée sur notre copropriété endommageant le circuit électrique du visiophone et sonnette du portillon d'entrée côté rue.
Hors en septembre 2007, lors de la livraison des appartements, une assurance a été contractée mais sans couverture pour les dommages "foudre". Donc nous payons actuellement tous les frais de réparation, qui s'élévent du fait que tout le circuit électronique a été lessivé.
- Peut-on se retourner contre le syndic ou le promotteur qui n'ont pas souscrit une assurance contre la foudre?
- Lors de la réunion du CS début janvier, j'ai posé la question de savoir s'il fallait prévoir une extension de garantie pour ce risque en cas de récidive, mais aucun membre du CS n'a réagi .
Qu'en pensez-vous? que feriez-vous?
merci Flore
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 31 janv. 2010 : 10:43:58
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le CS a non seulement le droit mais le devoir d'avoir une copie des contrats souscrits au nom de la copropriété!
le CS a t il étudié ces contrats?
a t il demandé au syndic une extension des clauses ? |
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 2
Posté - 31 janv. 2010 : 14:56:56
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c'est l'AG qui décide de l'assurance en fonction de son montant voté au budget, mais encore faudrait-il que :
* le CS ou le syndic ait présenté les grandes lignes du contrat
* les proprios en AG aient posé la question d ela foudre
donc pas de possibilité de recours contre quiconque à mon avis.
En général les proprios en AG ont l'habitude de voter le moins cher, s'il n'y a personne qui ne les met en garde.... 
Enfin, la foudre sur batiments est quelque chose d'assez exceptionnel dans la majorité des régions... Donc il convient de faire une analyse de risques : franchises et augmentation de cotisation sur 10 ans par exemple et de l'autre dépenses des dégats potentiels.
Quant à votre CS sans réaction, c'est bizarre, car il suffit de faire une demande à l'assureur et de trancher ensuite (l'accord de l'AG n'est pas obligatoire).
Si personne ne réagit, lors de l'AG posez la question lors de l'examen du budget : combien couterait cette assurance avec garantie "foudres", vous verrez comment réagit l'assemblée.
Enfin dernier conseil (si je puis me permettre ), prenez 2 heures et aller consulter chez le syndic le contrat d'assurance, peut-être constaterez vous d'autres anomalies (n'attendez pas le sinistre), comme : pertes de loyers, recherche de fuites, responsabilité des membres du CS, et j'en passe .....  |
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