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proprios
Nouveau Membre
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 Posté - 08 févr. 2010 : 16:05:38
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j'ai besoin de vos lumière je suis perdue.
j'ai une locataire que l'on ma présenté donc je n'ai rien exigé je suis sûr quelle avait un titre de séjour, mais nous n'avons pas rédigé de bail.
comme elle venait de province, il fallait faire des démarches au niveau des administrations,on lui retire ses papiers.
l'avocat a fait un recourt mais rejeté.
actuellement elle se retrouve sans papiers enceinte de 4 mois et vie avec un m. sans papier aussi.
je lui ai demandé de quitter les lieux puisque sa situation administrative n'ai pas réglé et ne peux payé ses loyers en temps voulu, chose qu'elle refuse.
ce mois ci elle refuse de payer le loyer et me demande de retirer de sa caution.
je ne sais plus quoi faire, j'ai un crédit qui tombe tout les mois.
merci d'avance pour vos réponse.
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nefer
Modérateur
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Posté - 08 févr. 2010 : 16:26:03
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citation: Initialement posté par propriosj'ai besoin de vos lumière je suis perdue. j'ai une locataire que l'on ma présenté donc je n'ai rien exigé je suis sûr quelle avait un titre de séjour, mais nous n'avons pas rédigé de bail. comme elle venait de province, il fallait faire des démarches au niveau des administrations,on lui retire ses papiers. l'avocat a fait un recourt mais rejeté. actuellement elle se retrouve sans papiers enceinte de 4 mois et vie avec un m. sans papier aussi. je lui ai demandé de quitter les lieux puisque sa situation administrative n'ai pas réglé et ne peux payé ses loyers en temps voulu, chose qu'elle refuse. ce mois ci elle refuse de payer le loyer et me demande de retirer de sa caution. je ne sais plus quoi faire, j'ai un crédit qui tombe tout les mois. merci d'avance pour vos réponse.
être bailleur c'est un métaier
vous n'avez rien fait dans les règles!
sans bail écrit, votre "occupant" peut se prévaloir d'un bail oral........donc soumis à la loi de 89 sans indexation possible! |
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proprios
Nouveau Membre
8 message(s)
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 2
Posté - 08 févr. 2010 : 16:35:50
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oui bailleur c'est un métier mais que puis je faire pour qu'elle quitte les lieux.
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proprios
Nouveau Membre
8 message(s)
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Posté - 08 févr. 2010 : 16:45:15
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pas de conseils!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 08 févr. 2010 : 17:43:31
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citation: Initialement posté par proprios
pas de conseils!!!!!!!!!!!!!!!!!
Si vous critiquez le fait de ne pas avoir de réponse 10 minutes après avoir posté votre message, essayez de contacter un avocat..............
peut être vous répondra t il plus vite que les simples bénévoles que sont tous les intervenants du forum!
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 Posté - 09 févr. 2010 : 20:18:43
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Vous ne pouvez rien faire pour qu'elel quitte les lieux.
Elle bénéficie d'un bail oral, difficile a traduire rapidement en abil écrit, par cosnéquent il est deja extremement difficile de lui envoyer un commandement de payer, première étape d'une logue série d'étape avant l'expulsion.
Dans son cas, je ne vois pas pourquoi elle partirait.
citation: j'ai une locataire que l'on ma présenté donc je n'ai rien exigé Excusez poi, mais je ne comprends pas le DONC.
Il apparait que vous ne connaisez pas grand chose au monde de la location. Vous vous êtes lancé dans le bain sans le minimum, c'est un cas tellement difficile qu'il est impossible de vous expliquer par ou commencer, ou presque. Il faudrait deja faire écrire le bail.... Par un tribunal.... |
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Pinochio
Contributeur débutant
France
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Posté - 10 févr. 2010 : 11:21:02
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poupix4
Contributeur senior
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Posté - 10 févr. 2010 : 12:31:50
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bonjour Proprios
comme l'on dit les autres membres, vous êtes dans une très très mauvaise situation..
consulter ou CLCV ou UNPI pour vous aider dans vos démarches .
ce sont des associations qui aident moyennant un petite cotisation.
ADIL est gratuit.
toutes les procedures judiciaires d'explusion seront à votre charge.et peuvent durer plusieurs années si elle ne part pas d'elle même.
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proprios
Nouveau Membre
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Posté - 10 mars 2010 : 17:17:24
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Après avoir pris contacte avec adil, il serait possible détablir un bail écrit ayant effet rétroactif au jour de l'entrée dans les lieux;
avec l'accord de la locataire.
que pensez vous Ribouldingue? c'est peut-être mieux de passer au tribunal. merci d'avance pour vos réponse.
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Posté - 11 mars 2010 : 19:54:38
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A mon avis, vous aurez du mal a etre d'accord tous les deux sans passer par le tribunal....
C'est pour cela que j'ai proposé il y a deja qqs temps de faire écrire le bail par le tribunal.
Mais si vous y arrivez sans tribunal, et en on'oubliant rien, en n'écriavant rien d'interdit, et en étant d'accord, pourquoi pas... |
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nefer
Modérateur
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10
Posté - 11 mars 2010 : 20:33:02
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vous oubliez que pas de bail écrit = bail loi 89 sans aucune clause d'indexation possible
ce sera le jugement du tribunal |
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