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marco37
Nouveau Membre
France
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 Posté - 11 févr. 2010 : 08:43:16
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Bonjour
je suis le bailleur d'un studio que je loue depuis AOUT 09,à l'entrée de mon locataire,j'ai demandé à EDF de fermer mon contrat(j'en ai reçu la facture).
HIER j'ai reçu un appel d'un agent EDF,celui ci s'étonne de la consommation alors qu'il n'y a pas de contrat d'établit,
je n'arrive pas à joindre mon locataire et je me tourne vers vous pour une réponse.
qui doit payer cette consommation,
merci
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nefer
Modérateur
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 Posté - 11 févr. 2010 : 09:01:47
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si vous avez résilié l'abonnement, vous n'êtes plus redevable d'aucune facture auprès d'EDF
mais il se pourrait qu'EDF n'ait pas coupé l'alimentation.......et donc que l'occupant consomme sans avoir souscrit d'abonnement
c'est le problème d'EDF.....
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Pinochio
Contributeur débutant
France
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Posté - 11 févr. 2010 : 10:21:16
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 11 févr. 2010 : 11:10:53
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donnez à EDF les coordonnés de votre locataire il recevra la facture
ca m'arrive de temps en temps
y a pas de pb particulier
sauf que certain agent EDF ne veulent pas qu'on leur donne les ref e l'occupant
c'est leur problème pas le votre
avertissez néanmoins votre locataire que l'EDF risque de couper ca devrait le faire réagir
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marco37
Nouveau Membre
France
48 message(s)
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4
Posté - 11 févr. 2010 : 20:45:58
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effectivement le courant n'a pas été coupé,EDF a attendu 6 mois pour s'en apercevoir!!!chapeau !!! alors en plus mon locataire ne s'est pas étonné de ne pas payer de courant alors là c'est le pompon!!!! |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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5
Posté - 11 févr. 2010 : 22:31:24
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si il avait trouvé l'eau ca aurrait pas été plus mal
m'enfin qu'attendez vous pour lui porter des repas chauds |
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Posté - 12 févr. 2010 : 20:10:29
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Envoyez copie du bail a EDF par courrier RAR.
A partir de ce moment, ce n'est plus votre problème.
Le souci dorénavant c'est que la concurrence existant, il est difficile de présumer que le fournisseur est EDF plutot que GDF ou Direct Energie ou qui sais-je encore.
Mais en l'occurence, ERDF (le propriétaire du réseau)à étant une filiale de EDF (Oui, la France est une république bananière) du fait de votre RAR, ERDF devrait couper la fourniture. |
Édité par - ribouldingue le 12 févr. 2010 20:11:16 |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 14 févr. 2010 : 13:27:18
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Envoyez copie du bail a EDF par courrier RAR.
Je ne crois pas que ce soit utile.
marco a résilié son contrat, donc n'a plus de contrat à son nom
marco a fait un EDL en relevant l'index du compteur qu'il a du transmettre avec sa résiliation.
Il est redevable jusqu'Ă cet index, si l'ancien contrat Ă©tait Ă son nom.
Le reste ne le concerne plus. |
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Posté - 14 févr. 2010 : 13:40:55
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Certes, c'est exact.
Mais par expérience il va etre emm... (...bêté) lors de l'installation de son prochain locataire, et la, le bailleur sera bien responable, pas le locataire arnaqueur disparu dans la nature.
C'est pour cela que en tant que bailleur je prends les devants. On a deja suffisemment de soucis avec les nouveaux locataires, inutile de rajouter la couche due au locataire antérieur. |
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nefer
Modérateur
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9
Posté - 14 févr. 2010 : 14:59:20
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vous oubliez qu'actuellement il y a un locataire
donc , soit EDF vient couper et le locataire sera bien obligé de réagir...............soit EDF se débrouille comme il veut avec le locataire actuel: en tous cas ce n'est pas le problème du bailleur, qui n'est pas redevable de la consommation après la résiliation du précédent abonnement |
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Posté - 14 févr. 2010 : 16:06:39
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Je souligne le cas ou le locataire persiste a ne pas payer parce qu'il sait qu'il s'en va dans une semaine ou deux. En ce cas, EDF va fermer le compteur dans deux ou trois semaines, et le bailleur va etre dans le pétrin..
Sur que si le locataire reste pour deux ou trois mois, EDF va le coincer SANS que le bailleur n'ait quoique ce soit a faire.
J'ai déja expérimenté cela... |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 14 févr. 2010 : 16:19:15
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citation: Initialement posté par ribouldingue
En ce cas, EDF va fermer le compteur dans deux ou trois semaines, et le bailleur va etre dans le pétrin..
Nous en avons déjà parlé je crois.
Pouvez-vous préciser pourquoi?
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Posté - 14 févr. 2010 : 16:49:30
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Parce que EDF bien que sacahnt que la bailleur est dans son droit fait pression pour qu'il y ait quelqu'un qui paye. Ca ne lui coute rien de laisser fermer pendant quelques jours.
Second problème, au lieu de pouvoir lancer son abonnement par téléphone, le locataire suivant doit avoir un RV physique avec EDF ce qui se fait maintenant avec un certain délais, et le RV est payant si raté. Le second RV demande encore qqs jours voire uen semaine. |
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Ankou
Contributeur vétéran
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Posté - 14 févr. 2010 : 17:26:17
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Si on veut
Mon analyse est un peu différente: aujourd'hui un locataire peu amène fait la pluie et le beau temps.
S'il veut ennuyer son bailleur, il n'a pas trop de difficultés.
Avec la déréglementation, je pense que le bailleur doit essayer de garder en toute circonstance la main. Essayer n'est pas réussir.
......... et ce n'est pas l'envoi d'une LRAR qui va changer les choses, d'oĂą mon interrogation sur ce process. |
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Pitchoune
Nouveau Membre
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Posté - 18 févr. 2010 : 22:33:50
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Intéressante cette discussion.
Je me demande si le locataire en place pourrait faire des ennuis au bailleur si ce dernier envoyait une copie du bail à EDF. En d'autres termes, existe-t-il une loi ou une jurisprudence déterminant dans quelles circonstances un bailleur a le droit de fournir une copie du bail à un tiers? |
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Posté - 19 févr. 2010 : 06:56:46
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Je ne vois pas en quoi le fait de communiquer le contrat de bail est interdit. Il s'agit d'un contrat entre deux particulier opposables ou montrables a d'autres.
Le locataire qui vole EDF aura du mal a plaider un préjudice alors qu'il est lui-meme source portentielle de préjudice. |
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