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rousp
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 Posté - 13 févr. 2010 : 19:56:13
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Bonjour, suite à un décès dans ma famille, je suis propriétaire de 2 petits appartements qui sont loués meublés (depuis janvier 2010).
Je suis novice en la matière et après avoir lu divers sujets, je vois que je dois déclarer en micro-bic et non en micro-foncier.
Mais dois-je prévenir les impôts ou me contenter de déclarer mes revenus micro-bic en 2011 ?
Si je déclare en micro-bic, c'est pour 2 ans, c'est bien ça ? (car je crois qu'il faudra que je fasse des travaux un jour ou l'autre).. J'ai vu qu'il fallait tenir une petite comptabilité (livre des recettes et dépenses). Où puis-je acheter les livres adéquats sur internet ? Et y'a-t-il une aide pour les remplir ?
Merci de vos réponses.
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 Posté - 13 févr. 2010 : 20:53:42
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http://www2.impots.gouv.fr/document...cal/Dbic.htm
Oui, deux ans.
Vous n'avez pas a prévenir, mais les impots en tant que tel mais vous devez remplir normalement une déclaration P0 de début d'exploitation adressée au CFE (mais il s'agit dans ce cas précis du CFE Impots).
Si vous êtes en microbic et que vous ne le fassiez pas, je comprends que cela n'entraine aucun souci de votre coté, et que du coup vous ne paierez pas la taxe professionelle, mais il ne faut pas le dire.
En revanche, si vous n'etes plus au microbic, il vous faut un numéro Siret et vous ne coupez pas au P0.
Pour la petite comptabilité, ditre supersimplifiée, un ficher microsof excel peut faire l'affaire, mais il faut imprimer a la fin de l'année, et c'est la version imprimée qui fait foi. |
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rousp
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Posté - 14 févr. 2010 : 08:56:51
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OK, merci  |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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3
Posté - 14 févr. 2010 : 10:18:15
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si vous etes propriétaire depuis janvier 2010, comme vous dites dans votre premier message, les revenus 2010 seront à déclarer en 2011.... |
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rousp
Contributeur actif
118 message(s)
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Posté - 14 févr. 2010 : 10:34:52
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Oui, ça je l'ai bien compris mais je pensais qu'il fallait prévenir les impôts de suite pour pouvoir déclarer mes revenus en micro-bic en 2011. |
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Posté - 14 févr. 2010 : 12:18:37
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Si vous faites moins de 32 000 euros de RECETTES (loyer plus charges locatives, que ce soit provision recues et/ou régularisations) vous êtes de facto en microbic, et SUELEMENT en OPTION au réel simplifié (ou vraiment si vous aimez les complications le réel normal).
Du point de vue de la déclaration d'impot, sauf a vouloir etre au réel, si vous avez moins de 32 000 euros de recettes, vous n'avez rien à faire.
Pour l'option au réel il faut envoyer une lettre aux impôts avant le permier février 2010. c'est deja un peu limlite mais en demandant poliment, ca marchera quand même a mon avis. |
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rousp
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6
Posté - 15 févr. 2010 : 09:55:02
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Merci beaucoup. Oui je serai en micro-bic au début de toute façon car mes recettes seront bien inférieures à 32000 euros. Mais le jour où je devrai faire des travaux importants, il est possible que je passe au réel simplifié. Et là , j'ai bien compris que pour passer du micro-bic au réel, il faut prévenir les impôts avant le 1er février. Quand on est au réel, c'est pour 2 ans aussi ? |
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